人物

金岩石：中国房价五年内将再翻一番
　　　11月22日,2009(第三届)中国CEO高峰论坛在北京举行。国金证券首席经济学家金岩石表示,从09年1月起算,五年内房价将再翻一番。 　　金岩石指出,从1996年到2009年,房产的销售额每年递增,09年创新高,也就意味着房地产的销售总额将超过GDP总额的15%。 　　“在过去若干年,房地产的销售和房地产的溢价已经把我们带进了一个残酷的现实,就是房地产已经销售的总价值超过了两百万亿,这就是为什么这么多人关注股市和楼市。 我们事实上已经进入了当年日本超级泡沫前期,货币必须有支付,当我们不能让货币转化为GDP,又不能让货币进入消费品,就只能让货币进行资产,所以在这个过程中货币驱动的经济增长几乎难以避免的带来资产泡沫。”金岩石如此评价。 　　金岩石认为,下一阶段不得不选择用城市化方式继续驱动经济增长,铁路、公路、基建都是城市化的外延,于是城市化就会成为未来十年甚至二十年的主...

王石和他的帆船
　　　　提到王石，都知道这位万科的董事长很喜欢登山。但其实，帆船、赛艇、滑翔伞等一切具有冒险精神的运动，他都积极参与。 　　“其实我一直都在参与这些运动，只是因为2003年登了珠峰，这个影响力实在太大了，所以外人以为我只喜欢登山。”11月2日，王石特地赶到中国杯帆船赛的赛场，参加了一场帆船比赛，“从2003年珠峰下来后，我就开始练习帆船了。而如果不是时间关系，这个季节，我应该正在澳大利亚玩滑翔伞。” 　　性格使然 　　从王石的口中可以发现，他喜欢那些有风险、刺激性的运动。“我喜欢体育，喜欢竞争激烈的运动。”王石说，“其实我一直很喜欢足球，当年刚到深圳创业的时候，每周末都要参加足球比赛。但到了40岁之后，身体和体能上无法和年轻人相比了，球也抢不过对方，撞也撞不过对手。但我仍然很喜欢在足球场上的拼搏感，所以后来我选择做裁判，还考取了国家二级裁判证书。”王石还开玩笑说道，“因为我的特殊...

叶檀：黄金是面“照妖镜”
　　　　11月19日，国家发展和改革委员会宣布，自本月20日起全国非居民电价每度平均提高2.8分钱，暂不调整居民电价，未来居民用电将逐步推行阶梯式递增电价，用电越多电价越高。这只是中国能源价格普遍上涨的一个序幕，可以预见，现在以及未来很长一段时间，我国的水电煤气等所有的资源价格都将上涨。 　　当然，年底价格的上涨无碍大局，大部分会反应在明年的CPI中，但我们不能因此对嘶嘶作响的导火线听而不闻。 　　以投资品中最典型的房地产而论，当我们评论房子价格两年翻番，其潜台词是，相对于房子，货币的购买力两年下降了一半。相比于黄金而言，中国的房价上涨不仅不快，反而太慢了。国家统计局的数据是，今年1到10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%，即便根据坊间的数据，上涨了20%以上，与黄金比起来，还是小巫见大巫。与其说房地产价格大幅上涨，还不如说货币发行太过疯狂。 　　黄金本身就是一把标准...

郎咸平：楼市股市泡沫并非始于金融风暴
　　　　今天，第四届中国网上零售年会在杭州召开，著名经济学家郎咸平在会上总结了中国制造者面临的“五大内忧”和“三大战争”。“中国制造业只有通过电子商务等资讯系统的建立，整合产品产业链，才能向美国的产业资本要回定价权，最终突围。”他说。 　　“从2006年至今，江浙企业所面临的投资经营环境更加恶化。原因就是‘五大内忧’和‘三大外患’。”郎咸平认为中国楼市和股市的泡沫始于2006年的制造业危机，而非金融风暴。“企业家害怕投资，他们把更多应该投资到制造业的钱用来炒楼炒股，进而造成股价的上涨。” 　　有数据显示，由于企业家的投资偏向，在金融危机还没彻底爆发的2008年，广东制造业已经倒闭30%，江浙制造业倒闭20%。伴随着危机的到来，中国制造业更是如履薄冰。 　　“汇率的大幅上升、调低出口退税比例、政府推行劳动合同法、面对宏观调控的误判和税费的增加。这五大内忧，使得以制造业为主的民营企业，面临...

任志强谈国进民退：国企效率明显低于民企
　　　 在迎战经济危机，扩大内需过程中，国有企业在政策和资金支持下一路高歌，社会上“国进民退”的呼声渐高，这一现象也引起了华远集团总裁任志强的注意。他今日表示，是不是存在国进民退要看法律，好的市场环境是可以让竞争主体自由进入、自由竞争。 　　任志强是在搜狐企业家论坛上谈及民企生长制度环境时发表此观点的。他认为国企是否存在国进民退要看法律，法律如果对国有资产实施强大的保护，在一些需要开放的行业领域拼命加大控制，不允许民营进入就叫国进民退，这种垄断使得国有资产为少数人获得利益分配。而国企是不是存在垄断，要看是否在行政、资源、价格、金融这四个方面垄断，因为如果具备了这四个条件，民营企业没有任何办法跟国有企业竞争。 　　他指出在市场经济的条件下，其基础是保证交换双方的地位平等，好的市场环境是可以让竞争主体自由进入、自由竞争。应该消灭歧视，让所有的财产都公平化。“当我国取消冶金部的时候，我国钢铁...

樊纲：房地产市场需摆脱政策依赖
　　　11月19日，著名经济学家樊纲在第七届理财博览会上表示，全球经济已经触底，经济复苏需要一定时间的积极的、扩张性政策支持，“明年中国经济将维持8%左右的平稳增长”。他提出，房地产市场的健康发展需要建立真正的市场制度，不应依赖政策调节。 　　当前很多世界经济学家都预测美国经济可能是W型，对此樊纲持相同观点。他认为，从统计数据来看，目前全世界的负增长基本都已经停止，要判断经济危机已经全部过去还为时尚早，但全球经济已经触底是不争的事实。“全球经济还会有一两年的低迷期，零增长、低增长还会持续，整体世界经济的情况还不会太好，我们的出口会增长，但是恢复到危机之前的水平还有一段时间。” 　　樊纲认为，各国政府都采取了积极的宏观经济政策联手救市，使得危机没有恶化下去。而中国经济能率先复苏，得益于我国在危机前采取了有针对性的措施。“早在2007年，政府就开始采取一系列宏观调控措施来防止经济过热、防止...

宋卫平豪言：3至5年超万科
　　　北京国安夺冠的那个下午，绿城集团（3900.HK）总裁宋卫平的身影湮没在工人体育馆近六万球迷的欢呼声中。比赛结束后，宋卫平苦心经营的杭州绿城队迎来降级的命运。 　　绿城集团副主席兼执行总经理罗钊明也在现场。“当时有两百多个绿城球迷在现场，用200多人的失落换来6万人的狂欢，我们觉得很值得。”绿城集团秋季恳谈会后，罗钊明回忆国安夺冠的场景时，开玩笑说。 　　罗钊明提到了绿城足球队过去几年来的怪现象：地产业绩不好时，球队战绩好；地产业绩最好时，球队却跌落中超联赛末席。 　　失之东隅，收之桑榆。11月11日下午，绿城宣布前十月合同加协议销售额已达425.4亿元。在球场上失意的宋卫平豪言，争取三年至五年内销售额超过中国最大的房地产企业——万科。 　　宋卫平的野心 　　据绿城集团执行总经理曹舟南介绍说，截至11月10日，绿城本年度59个在售项目共实现合同加协议销售总金额达425.4亿元...

叶檀撰文:中国楼市进入轨道交通概念升值炒作期
　　    货币推动型的不理性市场有两大特色。一是上涨幅度大，二是概念炒作疯狂。     2000年科网泡沫崩溃之前，美国所有的科网股不论企业质地如何，赢利前景如何，全都鸡毛上天。目前我国的房地产市场类似于当年的科网泡沫，进入轨道交通概念升值的炒作期，甚至尚在规划中的轨道沿线，房价已经大幅上涨。     在网络上粗粗搜索，扑面而来的是如下标题：《济南轨道交通建设工作全面启动 将助力周边房价》、《莞惠轨道交通建设提速 “轨道地产”效应开始凸显》、《北京房价与轻轨并进 轨道助房价涨20%》、《轨道交通、高架建成或掀合肥楼市新一轮风暴》，东西南北都进入一轮轨道交通的热炒期。     轨道概念房产的升值幅度极大，...