人物

万科总裁郁亮：中国房价不会一直涨
　　　 　深圳大梅沙新落成的万科总部基地，王石的办公室内，一面“书”引人注目 　 　昨万科总裁郁亮称，政府不应以北京一个城市市场情况来制定全国市场调整政策——— 　　昨天，针对社会各界关注的中国未来房地产市场的走势问题，万科总裁郁亮表示，购房人、业内和政府有关管理部门都不要把北京楼市当做全国楼市，他表示：“总体上，我从全国楼市看到健康发展的希望，房价不可能一味涨上去。” 　　■房价不会一味涨上去 　　郁亮表示，购房人、业内和政府有关管理部门都不要把北京楼市当做全国楼市，北京市场不能代表全国，政府不应该仅以北京一个城市市场情况来制定全国市场的调整政策，他表示，“总体上，我从全国楼市看到健康发展的希望，房价不可能一味涨上去。” 　　郁亮具体解释了“健康发展的希望”，包括两点内容，第一，房价涨幅将趋缓。他表示过去的快速上涨是因为楼市有效供应不足，而今年二季度以来，随着市场的复苏，楼市...

股神抛股150亿买旧楼 李兆基:楼市供应未断层
　　    十月二十九日，香港恒基地产主席李兆基与媒体会面，其中就近期香港豪宅交投畅旺发表意见，他以女性购买名牌手袋为例，越贵的越要买，这也是买家的心头好。他强调位于港岛西半山的豪宅“天汇”呎价高达七点一万元的成交价格绝无虚假，他强调不说谎不造假。  　　有着“亚洲股神”之称的恒基地产主席李兆基17日在出席香港科技大学活动后表示，已按照原定计划，恒指每上升1000点减持手上10%股份，重申套现所得现金会投放在房地产，现时恒地已投放150亿港元于旧楼收购。 　　综合香港媒体报道，对于近期市场担心豪宅价格屡创新高，会推高一般住宅楼价，李兆基表示，豪宅价格创新高，令业主财富升值，这会有利消费市道，但强调豪宅与一般住宅属两个不同市场，前者价格不会对后者有影响。 　　他又指出，香港楼市并无断层问题，因为单是恒地旗下3个补地价项目，落成后可提供约3...

于凌罡不玩了？他是要做开发商
　　（图 于凌罡） 　　曾经黯然 　　我们曾经一起奋斗的某些目标已经无法实现，在北四环东段，凑几百股资金一起买地，建设四位数以内房价的住宅的机会已经失去，希望大家理解。 　　如今高调 　　我们没必要再去用血汗钱买什么“面子”，因为劳动光荣，合法地一起当开发商，合法赚取“暴利”，通过我们的合作，寻求一条走向幸福的坦途，才是真正有面子的事。 　　11月2日，被称为“合作建房第一人”的北京人于凌罡，在其博客上宣布停止合作建房。但此事刚过10天，于凌罡又在其博客上留言，召集志同道合者一起在自己家里“聊天”，一起做开发商。经过4年多的努力，于凌罡合作建房的想法似乎已成泡影，这背后的原因到底是什么？日前，本报记者与于凌罡面对面，听他讲述自己合作建房的始末。 　　提出蓝城模式 　　成立公司请人打理合作建房 　　11月7日，在北京金融街旁一家麦当劳店，记者与于凌罡进行了首次面对面的接触。不过...

冯仑：别问房价我只谈“娶媳妇”
　　    “资本家的工作岗位，流氓无产阶级的生活习气，士大夫的精神享受。”在商界，万通集团董事局主席冯仑是一个绕不开的话题。 　　天府早报11月16日讯在日前结束的APEC中小企业论坛上，冯仑接受了本报专访，此次，冯仑避开了“房价”，谈起了“娶媳妇”的话题。 　　关于人才 　　把自己当人才发掘 　　“小企业创业初期就去羡慕伟大人才，这不切实际，这就像5岁的孩子羡慕别家娶媳妇。” 　　冯仑常常自称自己是外形颇似狂放不羁的艺术家的思想者，但出现在论坛上的冯仑却是一个普通的中年男子，光头、老式框架眼镜，随意的衬衣，喜欢边打手势边说话，怎么看也不像一个“高深”的思想家。 　　如今的万通，已经不是18年前那个在平房里起家的小企业了，但18年前的艰难，冯仑说：“历历在目。” 　　冯仑说：“创业初期的时候，其实特别羡慕别人的公司有很多伟大的人，我们非常小，从负...

建外SOHO停暖 潘石屹在自建房屋受冻
　　　　今天我们来关注的，是一位有苦说不出的房地产老总，他住在自己盖的商品房小区里，却因为这个小区暖气和用电全面中断，而苦不堪言。这个房地产商人叫潘石屹，是国内有名的地产大亨，而且还以盖高档小区而知名。他住的是自己盖的北京建外SOHO小区。在北京下大雪降温的那一天，这个高档小区突然暖气和电都被停了，业主们个个都被冻得够呛，潘石屹也不例外。最后忍无可忍的潘石屹，在博客里揭露了这一幕。我们来看看。 　　前几天，国内的地产大亨潘石屹在自己博客上刊登一篇文章，说他居住的建外SOHO小区，在北京下雪的那天断电停暖，他说，社区当时停暖、停热水，室内温度不足3度，已经到了崩溃的边缘。建外SOHO本身就是潘石屹开发的，为什么会出现这样的情况呢？由于潘石屹在外地无法接受采访，记者今天专门去做了调查。 　　建外SOHO东区商户说：“最近暖水的话，反映是应该有” 　　商户表示，自己的水电费一直是按时缴纳。他...

吴敬琏： 房地产价格飙升应该引起严重注意
　　　　中国经济到底怎么走，要看你怎么做。我画了两条线，一条线是一个W式的走势，一条线是一个长底部的U形走势。这是跟每个经济学家对于这次金融危机的原因的判断不同相关的。我的判断大致上是这样的：从现象上看，我们现在碰到的困难就是一个流动性短缺，需求不足，但是它的深层原因呢？我认为正好相反，深层的原因，是因为货币超发，因为流动性过多，使现象和本质之间、短期和长期之间出现了很矛盾的状况。我们可以看一看去年10月以前，我们碰到的问题正好相反。 　　正是因为货币的连年超发，流动性过剩、杠杆化，以至于在美国金融危机冲击之下，它很快地就转化为流动性的严重短缺，需求不足。这跟全世界的情况几乎是一样的，当然，原因有不同，从根本上说呢，它是两个结构失衡共同运行的结果，就是美国的居民储蓄的严重不足和中国的投资率过高，这两个相反的结构失衡互补就衍生了这场危机。 　　在这种形势之下，对应办法其实也是有两个的，第...

穷人买房依旧艰难 姚景源：离谱房价骂也没用
　　　　●只要政策导向不改变，银行的房贷收紧只可能是短期行为 　　●不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套 　　前有“地王”横亘，后有“通胀预期”作祟，现在又有“房贷惠政收紧”的传言刺激，中国房地产价格扶摇直上。 　　不管是刚性需求，抑或是泡沫推高，不断刷新纪录的房价总是铁一般事实。 　　今年4月，位于北京东三环的某楼盘，售价每平方米18000元，半年时间，该楼盘现在已涨至38000元。而它并不是今年北京涨幅最高的楼盘。“北京房价高得离谱。”11月16日，国家统计局总经济师姚景源指出，“不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套。”当日，中国社会科学院发布的住房绿皮书《中国住房发展报告（2009－2010）》指出，我国困难群体住房问题依然严峻，住房保障任重道远。 　　收紧或具临时性 　　据记者了解，随着上半年的“天量”放贷，多家银行全年指标已基本完成，银行纷...

季宝红：上帝让你灭亡之前，必先让你疯狂
　　　　今年以来的上海楼市可谓精彩纷呈，星河湾、汤臣一品热销；各板块地王频现；13个10万元级的顶级豪宅即将问世等，都将焦点锁定在了“豪宅”上。所以，本期的行家看市就“豪宅热”、“土地热”这两个话题，采访了上海工商联房地产商会副会长望源企业发展有限公司的季宝红董事长，请他谈谈他对当前这两大市场热点的看法。 图 季宝红 　　上帝让你灭亡之前，必先让你疯狂 　　——季宝红谈当前“豪宅热”、“土地热”现像 　　豪宅话题 　　问：上海一时间似乎豪宅遍地开花，都以豪宅相称，那您是如何界定“豪宅”概念的？ 　　语录：豪宅的定义是由不同的价值取向所确立的，我认为豪宅除了“产品塑造”以外更应该是一种生活方式的诠释。 　　我认为豪宅是与价格、品质、地段等多方面因素相关联的，而不能单纯以价格来划分豪宅与否，当然目前市场上的豪宅已完全突破这些因素了，花木地区的房子也能称得上豪宅了，并且不得不承认...