人物

陶冬：明年楼价、股价或继续冲高
　　  　陶冬简历 　　美国犹他大学博士，世界上最大的金融集团之一的瑞士信贷第一波士顿董事总经理、亚洲区首席经济分析师。主管亚洲区经济研究、侧重于对中国经济的研究。连续多年入选权威业内杂志、美国《机构投资者》亚洲区优秀经济分析员排名榜。曾对1997年亚洲金融风暴和2004年中国宏观调控作出前瞻性分析和预警。 　 “明年楼价、股价或将继续冲高。”在刚刚举办的“佛山企业家财富峰会”上，著名经济学家陶冬就明年的楼市、股市、制造业出口等问题与近百名企业家展开交流。陶冬表示目前国际经济正处于V形或U形反转，国内经济明年面临的形势或将更好，明年楼市、股市有可能持续冲高，但制造业面临的危机依然存在。 　　楼市：明年楼价或将继续冲高 　　“明年楼价有可能会面临短暂微调，但总体来看楼价还将继续冲高。”陶冬表示明年房市不会转冷，但短期内楼价有可能面临微调。 　　陶冬表示目前中国的整...

王军：转型阵痛中的鹏润
　　　　早在2008年4月王军就职鹏润地产总裁一职前，其就和股东层面谈好将对公司进行变革，将调整战略方针，从原来的机会导向型转向了战略导向型，从原来以持有型物业为主转向了以销售类物业为主。 　　自去年11月，业内享有“国内最大地主”之称的鹏润地产，频繁传出变卖商业项目和退地的消息，在经历“卖地和退地”的背后是国美系地产何去何从的巨大悬念。 　　面对外界传闻泛起，鹏润地产正在悄然进行一项大规模的战略转型计划，以完成自我“救赎”。鹏润地产总裁王军向观点地产新媒体表示：“原来整个房地产以持有的物业为主要开发方向的一种形势，根据我们对市场的研判，我们要降低这种持有类物业的比例，要增加销售类物业的比例，销售类物业主要是住宅，中高端的住宅，我觉得这一类的比例是我们要进行提升的。因此我们在战略上作了大规模的战略转型，提出要做中国的集成地产商。”“我们要做中国的集成地产商，这是个全新的概念，是基于我们对...

周小川:住房、医院、学校等城市投资将是持续热点
　　中国人民银行行长周小川。（资料图） 中新社发 郑宇钧 摄     “在实体经济领域，某些常规制造产业出现了严重的产能过剩现象，在投资方面必须小心。”11月20日，中国人民银行行长周小川在以“后危机时期的世界经济与中国”为主题的2009全球CEO年会上表示，我国的经济刺激政策自金融危机发生以来起到了重要作用，但不能一味增加投资，必须在投资中找到新的增长点。     数据显示，2008年我国水泥产量14亿吨，占全球50%。如果目前全国在建和拟建项目全部建成后，将新增水泥产能8.3亿吨，而市场需求量为16亿吨左右。此外，钢材、平板玻璃、电解铝、煤化工等行业均存在不同程度的产能过剩问题。     周小川说，鉴于产能过剩现象已经在局部显现，控制过剩产业的贷款，寻找新的增长点显得...

左晓蕾:目前房价绝非
　　左晓蕾 　　●目前房价应是投资行为推动 　　●并非是简单的供给不足问题 　　●房地产政策制定要符合国情 　　●以满足居住需求为引导方向 　　面对居高不下的房价，现在有一种通过增加土地供给，以扩大供给来抑制房价上涨的主张，这种主张是个极大的误区。高房价不是简单的供给不足问题。特别是这一轮房价上涨，绝非所谓“刚性”需求推动，不是所谓城市化进程中所产生的进城农民工带来的住房需求推动的。如此的高房价，哪里是这样一些群体所能够支付的？所以，这一轮房价应该是“投资”行为推动的。而当投资行为变成部分居民的偏好，一些城市出现部分人手持三五套房，越来越多的人希望持有多套房产，催生了房地产需求上涨的遐想，倒卖房产现象因之兴盛，致使房价不合理地一路上涨，这已引发了诸多社会矛盾，带来了诸多社会问题。 　　房价不降与银行近期万亿元个人抵押贷款，以及数千亿元的房地产开发贷款有直接关系。近期的诸多“地王”...

中房协副会长顾云昌：地产市场供不应求导致房价上涨
　　中房协副会长顾云昌 　　中国房地产协会副会长顾云昌于11月24日，在经济观察报-上投摩根之经济月度观察论坛上表示，中国楼市的总体情况供不应求，出现了钱松地紧的情况，必然导致房地产价格上涨。 　　顾云昌表示，今年1到10月份销售的房屋面积为6.64亿平方米，而今年竣工的房屋面积是3.77亿平方米(包括不能卖的配套房)，差额约是3亿平方米。他说：“中国楼市的总体情况是供不应求的，其实这是个实质问题。我们中国楼市总体上是供不应求的，特别是大城市尤其明显，去年开发商还在说库存大，卖不掉，其实没几个月就没了。”“我们在市场经济条件下，必须遵循市场经济的规律。”“供不应求必然导致房地产价格上涨。” 　　他表示，目前这种供不应求的状态，可能还会延续下去，因为钱松地紧的环境一时难以改变。他说：“我们流动性还要宽松，不可能马上就收紧。”另一方面，他认为由于中国土地的因素，城乡土地的二元的结构导致城乡土...

数千万投资“化为乌有” 地产大佬梦断大飞机
　　　近一段时间，中国的大飞机项目领域非常热闹，美国通用电气公司（GE）、霍尼韦尔、古德里奇、联合技术、赛峰等全球航空制造业的巨头，纷纷与中航工业集团合资合作，全球运动控制制造商派克汉尼汾也加快在中国扩张，目标直指中国大飞机的硕大“蛋糕”。 　　有预测称，未来20年，中国将制造2355架C919飞机。C919即是我国研制的首款大型客机。 　　邹锡昌是成立国内首家研制大飞机项目民营企业的人，现在却只能“望机兴叹”。近日在接受《每日经济新闻》采访时，他表示，他旗下的广东昌盛飞机设计有限公司（以下简称广东昌盛）堪称豪华的研发团队正面临解散，前期5000多万元的投资也可能将化为泡影。 　　“脑子进水”投身大飞机研制 　　邹锡昌本是一位地产商，广州知名的中华广场就是他的公司开发的楼盘。但他在大飞机项目上的投资，被朋友们质疑为“脑子进水”。 　　2006年，邹锡昌投资了一个谁也没想到的...

许家印：“困兽”出笼 许氏红海战略高调进行
　　　  在首次IPO遭遇了滑铁卢之后，许家印何以能再次叩开联交所的大门。 　　这一晚，许家印的确很High。 　　11月5日，香港湾仔香格里拉酒店的五楼，奢华、壮观的50桌恒大地产（3333.HK）上市庆祝晚宴。恒大董事局主席许家印身旁可谓是冠盖云集，香港富豪郑裕彤、刘銮雄等，以及多位知名投行的高管，还有现任广州恒大女排总教练郎平的身影。从晚上七点开始，许被一拨一拨的敬酒者簇拥着，路易十三被他当做啤酒一杯杯下肚。 　　自首度IPO未果以来，历时一年半，许家印和他的恒大地产终于翻过了最沉重的一页。恒大在香港联交所挂牌，其公开发售部分股权获得了46倍超额认购，4.7港元的收盘价更是较招股价上涨了35%。 　　这可以被视为一个胜利大逃亡的结局：恒大705亿港元的市值成为了中国当下市值最大的民营房地产公司；战略投资者不但成功解套，账面资产暴涨数倍；许氏夫妇则凭着持股68%...

叶檀：新土地改革 农地入市决定中国农村未来
　　　  房地产市场的改革已到紧要关头，农村土地价格改革、流转途径正在发生深刻变化。 　　11月16日，浙江省委副秘书长、省农办主任夏阿国向媒体表示，国土部近日已确定在浙江开展农村土地整理改革试点。最快2010年元旦起，浙江将在全省推广农村集体土地入市，并逐步实现与城市国有土地“同地、同价、同权”的健康流转模式。 不过随后浙江方面将“农村集体用地”更正为“农村集体建设用地”。 　　此前，在成都、重庆等地，已经开展了大规模新农村建设试点。今年9月1日起成都实施了《成都市社会主义新农村规划建设管理办法(试行)》。 　　浙江与成都的办法相同的是，通过新农村的建设，逐步实现城乡一体化、逐步从包产到户的小农经济升级为大规模的产业集群运作。这是中国农村改革过程中至关重要的一环。 　　但浙江与成都、重庆等采用的方法不同。成都等地试行政府主导下的规模化运作，进行土地集约使用、增...