人物

高清图：奥巴马与数百中国青年面对面交流
　　2009年11月16日，美国总统奥巴马在回答提问者的问题。当日，奥巴马在上海科技馆与中国青年对话。 (图1) 中新网上海十一月十六日电 (记者陈静)正在上海访问的美国总统奥巴马今天现身位于浦东的上海科技馆，与四百余中国青年进行面对面交流。今天上海科技馆会场座无虚席。来自上海复旦大学、交通大学、同济大学等中国知名学府的青年们早早到来，期待着与奥巴马近距离沟通。在奥巴马总统紧凑、短暂的上海行程中，与中国青年交流备受社会关注，也是中外媒体关心焦点。除了场内媒体，更有数十位媒体记者驻扎会场外。{Npage} {Npage} {Npage} {Npage} {Npage} {Npage} 这是奥巴马正在发表演讲。 新华社记者 陈飞 摄 (图8){Npage} {Npage} {Npage} {Npage} 这是奥巴马演讲前与学生交流。新华社记者 张明 摄 {N...

谢国忠：大量信贷引发楼市泡沫 房地产回报为零
　　独立经济学家谢国忠 　　提要：中国人民银行副行长朱民强调，流动性过剩不解决结构性问题，只会推高资产价格，所以确实存在潜在资产价格过分上升的可能。独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠表示，目前房地产泡沫非常大，租房回报率接近于零。 　　据《中国证券报》报道 专家13日在“危机后的全球经济金融格局研讨会”上表示，虽然未来中国经济存在二次下探的可能，但宏观经济整体向好，需要警惕资产泡沫进一步膨胀可能对实体经济带来的危害，经济刺激政策的退出有望提早到来。 　　中国人民银行副行长朱民强调，流动性过剩不解决结构性问题，只会推高资产价格，所以确实存在潜在资产价格过分上升的可能。 　　独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠表示，目前房地产泡沫非常大，租房回报率接近于零。2009年土地价格大幅上涨是银行贷款引起的，这些钱没有真正用于投资和消费,而是增加资产市场的杠杆率。他认为，只有当国际油价...

易宪容：楼市无刚性需求 过度优惠是财富转移机制
　　　今年房地产市场为什么能够量价齐涨、迅速繁荣？ 　　尽管解释的理由有很多，每一个人或集团都会站在其自身利益的角度找到一种或几种理由。 　　比如，房地产开发商说是“刚性需求”；也有人说，是因为市场通货膨胀的预期让投资者大量涌入房地产市场，以便让其财富保值增值；更有人说，上半年房地产市场量价齐涨，就在于居民手中的钱太多。 　　然而，最近市场十分关心个人住房按揭信贷政策调整，就足以让上述谬论不攻自破了。 　　无论是房地产开发商还是地方政府及普通民众，对政府的房地产政策十分关注，尤其是第二套住房的信贷政策，这足以说明不是居民的钱太多，而是居民的钱太少，只能通过政府的信贷优惠政策进入房地产市场。 　　如果国内居民的钱真的是太多，那么他们进入房地产市场与个人住房按揭贷款的政策有何关系？根本就没有关系。如果这些人有钱，根本就不用向银行贷款，也不必关注银行的信贷政策变化，个人愿意如何购买住房...

谢国忠:城市化带来房价短期追涨导致短期泡沫
　　　　独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠认为，城市化带来的是房价越来越高，与此同时，也提高了城市化发展的门槛。所以，随着城市化率不断提高，人们出于追涨的心理，目前出现了短期房价的上涨。但从长期看，供求总是要寻找一种平衡的。房价越高需求越低，在达到相对平衡后，销量就会出现下降，平衡被打破，房价寻求下一个支撑点。所以，短线的追高出现的是短期的泡沫。 　　点评：当前房价的大幅上涨，已经远远超过了居民的购买能力，也由此出现了众多的啃老族，不仅80后要啃老，连70后也加入了啃老大军中来。按照工资和房地产平均价格算，中国房地产已经是世界最高。现在的房价居高，单一购买力上不去，超越了人们的承受能力，需要多人的支持。长期看，是不可持续的，短线房价高到一定程度是上不去的。

易宪容:国内房地产政策该到及时调整的时候了
　　　鉴于部分房地产刺激政策导致国内房地产价格的快速上升，使得本已存在的房地产泡沫越积越大，我们应当及时调整当前中国房地产政策，特别是要取消部分短期性的房地产优惠政策。 　　国际金融危机拯救了中国房地产市场。此话不假。这是因为，正是由于国际金融危机的爆发与扩散，导致中国房地产市场政策突然间发生了大逆转，使房地产市场出现了难得一见的快速发展机会。由此，房地产市场已经展开的理性调整 “戛然而止”，并导致中国房地产市场面临本已存在的泡沫继续吹大的巨大风险。 　　事实上，相关房地产市场政策的突然大逆转，对中国房地产市场发展所产生的后果与影响已远远超出了人们的预期与想像。最为明显的例子莫过于全国各地的房价都出现了快速飙升，如深圳在今年1-9月份内房价上涨了1倍以上。另外，今年1-9月份，全国商品房销售面积58371万平方米、商品住宅销售面积53673万平方米、商品房销售额27532亿元及商...

胡润讲述富豪榜：若仅有100万 一定投楼市
　　　如果是闲置着的100万资金，我就投入股市。但是如果是仅有的100万元，那我一定投楼市。 　　---胡润 　　住房、商业、甚至旅游等各个行业会被持续拉动。所以不出意外的话，中国经济在这段时间里依然会高速发展，这些上榜企业家在未来20年中，仍然有大的发展空间。 　　最近，我接触的民营企业家们大部分还都是很开心的。 　　在百富榜中，我邀请40多人出席企业家峰会，他们都是乐意出面的，这说明，他们不介意"晒"自己的财富了，阳光财富、健康财富是他们喜欢的。 　　中国企业家真正关心品牌了 　　在未来的发展中，品牌有多重要不用总是去强调。我在制作2009年百富榜的时候，发现中国企业家们已经开始真正关心品牌了。 　　今年，企业家们确实越来越关心自己的品牌了，一些人入股中国有名的品牌，如卢志强入股联想，陈发树入股青岛啤酒和云南白药等，以前这个趋势没有这么强烈。{Npage} 　我认为，此...

任志强驳斥潘石屹：“养鸡不如倒蛋的”合法
　　　　SOHO中国有限公司董事长潘石屹、华远集团董事长任志强———这两位房产界的大佬，日前正为“土地‘倒爷’是否合理合法”展开激辩。 　　潘石屹表示，中国有很多房地产开发商囤积土地不盖房子，反而在倒卖土地，“养鸡的不如倒蛋的”；任志强则回击称，“倒”不是一种犯罪，土地转让是法律予以保护的一种经营行为，虽然不合情但是合法。 　　任志强驳斥：法律明确保护“倒地” 　　任志强近日在博文中第一句就直指潘石屹：“小潘对‘倒地’的现象颇为不满，却不知道土地转让是法律予以保护的一种经营行为。” 　　在博文中，任志强称，早于《中国房地产管理法》生效的《中国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，明确规定了土地出让和土地使用权转让的权利与合法性。“这也就意味着国家的法律不但允许依法进行土地使用权的转让与交易，也对这种合法的‘倒’给予保护。” 　　任志强进一步表示，只有垄断的一方才可能用垄断造成的市...

龙湖地产吴亚军冲击女首富
　　　  消息人士昨日透露，11月19日挂牌的龙湖地产（00960.HK）将以7.07港元定价，接近招股范围6.06-7.1港元之上限。龙湖地产此次发行10亿股新股，其中9亿股为国际配售，1亿股公开发售，若按上述定价计，该公司上市可筹集得70.7亿港元。 　　地产界传奇女商人，记者出身的龙湖地产董事长吴亚军有望在公司上市后成为中国最富有的女人。 　　已吸引1200亿港元资金 　　招股文件显示，吴亚军及其丈夫蔡奎两人总共拥有龙湖地产78.2%的股份，以招股价格计算，夫妇双方总资产达276.4亿港元。 　　目前内地个人资产最多的女富豪为碧桂园（02007.HK）大股东杨惠妍。以碧桂园昨日收市股价2.98港元计算，持股比例58.19%的杨惠妍个人身家为285.3亿港元。 　　如果龙湖上地产市后股价能像恒大地产般顺利上攻，以吴亚军夫妇共同所持股份计算，则吴亚军有可能在上市后超越杨...