人物
-
代东超：房企积极态度促成“强者恒强”
刚过去的黄金周，西安楼市并没有出现旺销奇迹，在房地产深度调控背景下，楼市成交有些平淡。
据统计，整个黄金周期间西安楼市商品房仅成交 616套，较去年同期下滑了57.4%。但即使在这样的市场条件下，西安一些品牌开发商依然表现抢眼，例如万科[简介 最新动态]、保亿、恒 大、中海[简介 最新动态]、华远[简介 最新动态]等旗下楼盘仍有不错的销售业绩，强者恒强的“马太效应”在...
-
施琪：今年房企业绩分化将更加明显
最“严”调控下，房企业绩依然很“牛”。
截至目前，上市房地产企业全年业绩已基本锁定。一份最新出炉的榜单显示，今年前三季度排名前30位的房企销售业绩进一步攀升，其中万科[简介 最新动态]、恒大[简介 最新动态]等大型企业的业绩均已十分接近或超越去年全年的水平。
记者还从业内获悉，尽管截至今年上半年房地产上市企业资产负债率平均已达70%以上，但考虑到...
-
任志强：中国不缺地 房价不下来的原因在农民
中国房地产及住宅研究会副会长、建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为，无论房价还是房地产市场问题，短期都可以通过调控来解决，但是体制原因必须通过改革解决。一个是使房地产保持合理价位，一个是增加保障房的供应量。
图片资料：任志强
任志强认为，他从来不认为中国缺土地，农村的宅基地有16.8万平方公里，是城市建设的4.6-4.8倍，中国的改革从解放农民生产力开始，真正的中国城市化和现代化要从解放农...
-
潘晟：楼市“观光客”看空情绪浓厚
今年三季度以来，上海楼市成交量一直在历史低位附近徘徊，供求比甚至已经突破2：1的水平。不过，这未必意味着楼市需求已经大幅下滑，根据上海市统计局社情民意调查中心近日开展的房产税试点对上海市民购房行为影响专题调查，64.1%的受访者表示有购房计划，其中，以改善住房条件、结婚、动拆迁等为目的的居住性购房占88.1%，以投资保值增值为目的的投资性购房仅占11.9%，显示出上海潜在的居住性购房需求依然可...
-
邱林：公众为什么对房产税不抱希望？
上海市统计局10月8日公布的房产税试点调查结果显示，53.7%的受访者认为开征房产税对抑制房价过快上涨作用很小或没有作用。在受访者中，33%的人认为房产税对抑制房价快速增长作用甚微，20.7%的人认为房地产税对抑制房价没有作用，23.8%的认为说不好，仅22.5%的受访者认为会有很大作用。(10月10日财新网)
作为房产税试点城市，上海这次调查具有十分重要的意义。调查结果显示大多数公众不看好...
-
李敏：公租房政策“扩容”体现政府民生关怀
在近日召开的国务院常务会议上，明确要求将中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和外来务工人员纳入公租房保障范围。并对公租房的户型、面积与租金提出了要求。笔者以为，此次公租房政策扩大了城市无房户群体的范围，而其中对于外来务工人员的放开，不仅成为解决外来务工人员住房问题的一剂良药，更有利于完善我国的住房保障制度。这种充满人文关怀的政策“扩容”显然是一件受益者众、值得期待的...
-
徐伟成：房企转型商业地产的脚步需要慢下来
【地产中国网高端访谈】“商业地产的层次是比较高的，需要综合素质决策产品，资历高的企业才可以进去。”近日，第一太平戴维斯物业顾问有限公司项目策划部总经理徐伟成接受地产中国网独家专访时如是表示。
目前，住宅地产屡遭调控，不堪重负的开发商们为规避风险纷纷转战商业地产，商业地产是否能成为调控下大多数房企的避风港，目前还是个疑问。徐伟成认为，房企转型商业地产，是抱着一种圈地投...
-
贾卧龙：四季度该不该出手购房？
昔日张牙舞爪的“高房价”，在一连串的打压下，终于低下了高昂的头颅，逐渐露出力不从心的颓势。惨淡低迷的市场，灰头土脸的开发商，还有急赤白咧的银行，楼市终于慢慢转向买方市场，眼看着开发商越来越“撑不下去”，购房者却越来越“坐得住”。各式各样的促销，推陈出新的优惠，半真半假的降价，当天平越来越向购房者倾斜，是否预示着购房者春天的...