金融

“怀孕”多年的物业税或将出台
　　    3月11.7％的房屋销售价格同比涨幅，是2008年以来的最高值。该数字自2008年至今走出“V”型走势，如今“V”型的右上端高度已经超过左端，即房价涨势之猛超过金融危机之前。 今年3月，全国房价涨幅再次站上了有统计数据以来的历史最高点。国家统计局昨天公布的3月份房价数据显示，2010年3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比（与去年同期相比，下同）上涨11.7％，创下纪录新高。相比于此前2009年全年涨幅1.5％的数据，昨天的数字被认为是“比较合理”的统计结果。 针对房价飙升，多名专家指出，随着房价涨幅达到历史纪录高点，新一轮楼市调控箭在弦上，在研究多年后，物业税（或房产保有税）的出台已经近在眼前。 一线城市低于全国水平 国家统计局昨天发布《1-3月全国房地产市场运行情况》。数据显示，1-3月，全国完成房地产开发投资6594亿元，同比增长3...

北京：严禁向非住宅项目发放个人房贷
　　 在市场对房贷风险表示担忧之际，北京市率先出手严控二手房贷。北京银监局近日发通知要求各家银行严格实行二手房贷款先抵押后放款制度，严禁向非住宅项目发放个贷，防范购多套住房并向不同银行申请多笔房贷。银监局相关负责人上午表示， 此通知主要是加强防范银行的房地产贷款风险，抑制担保返点。 　“这一次针对房地产市场的调控力度非常大，还有一系列的政策在酝酿出台。”银行监管部门人士称，房贷下一步将更严格控制，房地产市场资金也将进一步紧缩。 　　根据这份通知，银监局要求，银行在办理二手房贷业务中，必须严格执行“抵押在先、放款在后”制度，在办妥二手房贷款中所对应房产的抵押登记、取得房屋他项权利证前，不得向借款人发放二手房贷款。 　　严禁向非住宅项目发放个人住房按揭贷款，严格执行《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》相关规定，要防范借款人购买多套住房并向银行申请多笔个人住房贷款所引发的风险，...

农行IPO奋战
　　   悬宕已久的中国农业银行（下称农行）首次公开发行上市（IPO），终于在4月7日有了最新突破。 　　当天，21家投资银行在北京东单农行总部，向农行高管报告了香港H股发行计划；隔日则有12家券商向农行报告了A股发行计划。 　　招标当天，农行给每家大型投资银行时间由原来的15分钟延长至约30分钟，其中前20分钟由投资银行做自我推介，并介绍对农行上市的承销计划，随后10分钟是问答。 　　农行上市承销招标团由主导农行上市的副行长潘功胜带队。 　　由于农行上市很可能成为全球募集资金最高的IPO项目，因此农行承销暗战早已进行。随着招标选秀的开始，这种争夺在各家投行之间进入最后冲刺阶段，最终花落谁家，预计将很快揭晓。 　　承销团选秀的进行，也意味着农行上市获得批准，这个被投行业界关注许久的项目，有望今年完成最终上市。 　　突击选秀 　　本次农行承销团招标选秀，实属突然...

波顿中国基金未实现募资目标
　　    由于一些机构投资者反应冷淡，基金经理安东尼•波顿(Anthony Bolton)的中国投资信托基金未能获得全力支持。 波顿试图为这只投资于中国的新富达(Fidelity)基金融资高达6.5亿英镑。这是近年来投资者最热切期盼的基金发行之一。 富达昨日表示，这只中国特殊情况基金(China Special Situations)将于4月19日进入股市，募集资金为4.6亿英镑——仅比原融资目标金额的三分之二多一点。 去年11月波顿在离开两年后又宣布重返基金管理业，投资者与金融顾问对此表现出了巨大兴趣。但尽管散户投资者在富达的热情营销与波顿名声的推动下，纷纷认购该基金，机构投资者却表现出了更为谨慎的态度。散户投资者的认购额超出机构1倍，但富达原本的预期是两者各占一半。没有一家机构投资者持股超过3%的须披露股权界限。 一些投资者对波顿拒绝掌管...

四大行收紧信贷 亦不放弃个贷
　　    “贷款利率为基准利率的1.1倍。”这是记者在某大行信贷办公室看到的一份二套房申请客户的审核结果。市场显示，四大行继收窄首套房贷款利率优惠幅度之后又开始向二套房“开刀”——不是提高首付就是降低利率优惠幅度。 　　大行全面收紧二套房优惠 　　记者昨天调查了解到，除了首付不能低于40%以外，四大行正收紧二套房贷款利率，其中，农行、建行近日取消了二套房贷款的利率优惠，中行(601988,股吧)则执行1.1倍基准利率。  　　建行一支行网点工作人员告诉记者，建行在上海的执行标准是：如果1人多贷，即从人民银行征信体系中可查到2笔尚未结算的贷款项目时，其最新购房的贷款执行最低首付4成，利率1.1倍。 　　工行(601398,股吧)在上海的网点也表示已接到总行通知，对个贷尤其是二套房贷申请人严审资信情况。不过该工作人员亦表示，为防范和控制风险，银...

六地吸纳金融资产
　　    无论是土地还是房产,总要是有钱投进来才会涨价,那么地产商们钱从何来呢?从下面这条消息中我们或许能看出一些端倪。 昨天,国内主要的房地产开发商之一、上市公司金地集团发布公告称,公司准备向不超过10名特定对象非公开发行不超过4亿股A股,发行价格不低于12.4元/股,预计募集资金净额不超过48亿元。增发的融资将用于上海金地天御、杭州金地自在城24-25地块、以及南京、武汉、佛山和宁波6个项目的开发建设。  

我国首季IPO领走全球 股市与经济趋向雷同
　　市场的平稳向好为新股首次公开发行(IPO)提供了良好土壤：据安永会计师事务所、汤姆森路透及清科研究中心最新发布的报告显示，今年第一季度全球两百多项IPO中，有近半数来自中国，无论是发行数量还是募资总规模都位居全球主要市场之首，中国继续引领全球的IPO活动。 国内IPO节奏的居高不下，容易让人产生一种打压市场的印象。分析人士对此表示，A股市场对新股IPO的稳步推进，并不是管理层认为目前市场整体估值过高而对市场的刻意打压 。 更为深刻的意图是，在新股发行节奏走上“常态化”的基础上，逐渐增加国内股票市场的体量，并使之逐步与国内经济总量走向匹配。  　聚焦 IPO数量与规模均居全球之首 3日，大中华区著名创业投资与私募股权研究机构清科研究中心发布的《2010年第一季度中国企业上市研究报告》显示：在清科研究中心关注的境外13个市场和境内3个市场上，2010年第一季度全球IPO交易如火...

银行资金吃紧 豪礼揽储:存入300万赠送笔记本电脑
　　    50万送加油卡、购物卡；100万可得到数码相机、手机；300万以上送笔记本电脑……类似这样的银行存款优惠活动，在当前一些银行的宣传单上并不鲜见。 揽存高招迭出 今年以来，央行两次上调存款准备金率，显示监管部门对银行体系流动性的管控力度不断加大，银行信贷增长源头进一步收紧。在存贷比压力增大的情况下，一些中小商业银行由于资金吃紧，悄然推出了已暂停一年之久的高息揽储措施。为争取储蓄存款，近期有银行对新增存款客户豪礼相送，揽存力度明显加大。不同的银行分别使出自己的高招。 一家股份制银行中关村支行工作人员透露，存款返积分从25万元存款起步。如果100万存3个月的话可以获得50万积分，相当于1250元，可以到银行网站兑换加油卡、购物卡等物品；另一家股份制银行东城支行工作人员表示，根据储户新增存款金额的不同，分别给予鸡蛋和食用油等不同档次的实物回馈。 大笔...