金融

4月22日“农业银行专属推介会”强势出击
　　    “品质地产走进金融街第三季”首场活动“农业银行专属推介会”将于4月22日上午11点信远大厦举行。四十余家热盘参与，为农业银行员工提供专属优惠。【专题：品质地产走进金融街第三季】 搜房网本次“品质地产走进金融街第三季”活动将再次释放金融行业从业人员的强大购买力。金融街，是北京经济发展的重要区域之一，这里聚集了众多国有银行、外资银行、大型国企、外企办事处等重要金融机构及企事业单位。他们具备强大的购买潜力，对置业、理财也有着巨大的需求。 搜房金融卡会员可以通过本次活动获得从需求调查、楼盘推荐到折扣谈判、楼盘成交的全方位一站式服务，还能获得当前热销楼盘光耀东方广场、合生麒麟社、时代帝景、亿城公馆、挪威de森林、天鹅堡等诸多楼盘的优惠折扣。  

二套房首付比例提高 购房者开始抢购
　　   14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。而此前北京二套房首付比例为40%，但是对于利率是各家银行按照自己的风险来制定，有的银行还能打85折，但现在政策已经明确规定，最少1.1倍。这对于购房者来说不尽是首付款提高，每月按揭也要提高。  　　四成购房者属于二套房 据荧灿地产统计，今年年初到4月中旬，其成交的所有二手房交易中，有40%是属于不折不扣的二套房。而对于如此庞大的二套房队伍，首付提高比利率提高更加的让人恐惧，荧灿地产算了一笔账，以目前成交的最多的200万房产为例，此前首付只要80万，而现在却要100万，20万元，对于购房者来说无疑是一笔不在计划之内并且巨额的支出。而由于利率方面各个银行目前还没有制定，所以到底是基准利率的1.1倍还是要比1.1倍还要高，荧灿地产表示，...

二套房先抵押后贷款 禁发非住宅个贷
　　     自4月20日起，二手房贷款将由原来的“见契税票”放款转为先抵押后放款。记者从相关渠道获悉，一份由银行监管部门下发的《关于银行监管风险控制的通知》（以下简称《通知》）将于近日发至各银行，核心内容包括严格实行二手房贷款先抵押后放款，严禁向非住宅项目发放个贷。 通知》要求，银行在办理二手房贷业务中，必须严格执行“抵押在先、放款在后”的制度，在办妥二手房贷款中所对应房产的抵押登记、取得房屋他项权利证前，不得向借款人发放二手房贷款。对此，我爱我家企划副总裁胡景晖表示，此政策的直接结果就是导致二手房卖房业主可能拿到房款的时间会更晚、更长。”在他看来，过去许多二手房贷款基本上见到契税票便可以放款，现在要求严格执行先抵押再放款，等于延长了放款的时间，短时间内可能会导致一些业主因为拿房款速度慢而产生一些纠纷，并且在当前二手房持续火爆的情况下，商业贷款环节的...

二套房贷首付不得低于50%
　　    国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议， 研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。 会议指出，今年1月初《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》下发后，全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险。这既有流动性充裕、住房供求矛盾突出的原因，也与一些地方认识不到位、落实调控措施不力，投机性购房大量增加有关。必须采取更为严格、更为有力的措施，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题。 会议确定了以下政策措施： 一是抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%； 对贷款购买第二套住房的家庭，...

银行停止循环贷款 望稳定股市
　　     记者近日从各主要商业银行获悉，由于央行和银监会严查银行信贷资金流入股市，连续发文要求银行从各个环节严格把关，多家银行此前大力推介的“循环贷款”业务已经全面停止。有业内人士透露，目前商业银行须追踪每笔消费贷款的连续三次走向，且银行不能向本行的证券资金存管个人或公司客户提供大额消费贷款或短期经营贷款。 招商银行相关人士告诉记者，目前该行“随借随还”类贷款已停止发放，老客户只能还款而无法再次贷款。某股份制银行高管也向记者表示，近期银监会对贷款流向查得很严，连续发文要求银行从各个环节严格把关，确保信贷资金进入实体经济。这让该行不得不收紧循环贷款业务。 此前，深圳银监局对部分银行分支机构的930笔共16.29亿元个人消费贷款业务进行抽查，发现有21笔共1340万元信贷资金直接或间接流入股市。 据知情人士透露，目前商业银行每发放一笔消费贷款，须对...

90平米以上不低于三成首付
　　    持续走高的房价、地价终于招致调控政策第二轮的重磅出击。 昨日,公布了国务院常务会议部署的遏制部分城市房价过快上涨的措施,措施涵盖信贷、住房供给、安居保障工程和市场监管四大方面。同日,国土部发布了2010年住房用地供应计划,突出了确保自住性住房用地供应的目的。  调控措施指出,要严格执行差别化住房信贷政策,首次购买90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;而对于购买二套房的家庭,首付款比例从之前的不低于40%上升至不得低于50%,同时不再含糊的将贷款利率表述为各银行风险自控,换上了严明的贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 此次出台的措施没有涉及到物业税、住房保有税的征收等市场热议的话题,只是在此表述,加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策。房地产税收政策究竟何时出台的迷雾,仍未被拨开。 对此,世联...

股指期货正式出生
　　　　经过8年多的研究酝酿和4年的筹备，股指期货将破茧而出。首批四个沪深300股票指数期货合约将于4月16日上市交易。 　　据中国金融期货交易所此前的公告，4月16日上市的沪深300股指期货首批上市合约为2010年5月、6月、9月和12月合约，根据《中国金融期货交易所交易细则》第五十一条的规定，沪深300股指期货合约IF1005、IF1006、IF1009、IF1012合约的挂盘基准价为3399点。 　　据中金所数据显示，截止4月15日，累计开户9137个，其中自然人8944个，一般法人193个，可以满足16日交易的流动性。 　　根据中金所的规定，沪深300股指期货合约的交易保证金，5月、6月合约暂定为合约价值的15%，9月、12月合约暂定为合约价值的18%。而中金所各成员期货公司也可以根据情况对保证金进行适当上调，目前各期货公司普遍将近月合约保证金定在18%左右。 　　4月16日股...

周四A股市场维持震荡格局 房地产板块继续弱势
　　   小盘股再次大回调，权重股略有企稳，周四A股市场维持震荡格局，收盘小幅下跌。上证指数收于3164.97点，跌0.04%；深圳成指收于12513.3点，跌0.35%。两市A股有443只股票上涨，有1228只股票下跌。成交金额基本持平，上海市场从上一交易日的1393亿降至1385亿元；深圳市场从1106亿元增加到1123亿元。受摩根大通与英特尔财报的强劲推动，周三美国股市大幅收高，至此美股实现五连阳。标普500指数于2008年9月下旬以来首次突破1200点关口，道指上涨一百多点，科技与金融板块领涨大盘。 　　中国国家统计局周四公布，今年一季度国内生产总值(GDP)同比增长11.9%,为自2007年以来最快的增长幅度。同期CPI和PPI亦同比增长2.2%和5.2%。3月居民消费价格指数(CPI)同比上涨2.4%，3月工业品出厂价格(PPI)同比上涨5.9%。分析人士表...