金融

3月新增贷款大幅回落
　　    中国人民银行12日公布的数据显示，一季度人民币贷款增加2.60万亿元，同比回落2万亿元；3月份人民币各项贷款增加5107亿元，同比少增1.38万亿元，比2月份的7001亿元减少1894亿元。3月份人民币新增贷款、广义货币供应量(M2)及狭义货币供应量(M1)同比增幅继续回落。 一季度，中国人民银行继续实施适度宽松的货币政策，积极引导货币信贷合理增长，进一步巩固我国经济回升向好的势头。 分析人士认为，监管部门加强窗口指导、银行主动调整信贷投放节奏是新增贷款持续回落的主要原因。在公开市场回笼力度加大的情况下，短期内存款准备金率上调压力有所减轻。 3月末，国家外汇储备余额为24471亿美元，同比增长25.25%。一季度国家外汇储备增加479亿美元，同比多增402亿美元。 3月末，M2余额为65.00万亿元,同比增长22.50%，增幅分别比上月和上年末...

商业银行揽储 深发展存款送金条
　　    广州银行120万存2周利息活期4倍 　　深发展存款送金条抵利息，客户将26.7万元人民币存入银行一年可获得30克的99.99％纯度金条 　 　　近日，各银行“揽储”大战的新闻铺天盖地，为达到监管要求，各商业银行各显神通，利用各种优惠拉存款。 　　而对于很多资金流动性较大的客户来说，相比于传统的活期、定期存款，似乎更青睐于比定存更灵活而又比活期存款利息高的产品。 　　对此，理财周报记者采访调查了多家商业银行的短期理财账户和产品。结果显示，只有存款功能的浦发银行“四方钱”账户对客户吸引力不大，而诸如交通银行“双利理财账户”、上海银行“利生利”、富滇银行“利增利”和农行“双利丰”等类似通知存款产品因灵活且利率高于活期存款而深受市场欢迎；短期存款产品最为丰富的当属广州银行，其拥有“聚薪宝”、“月月积”、“周周盈”三种不同形式的短期理财账户。 　　此外...

银监会：二套房首付六成不可信
　　　距中国银监会主席刘明康有关二套房首付六成的惊人言论不到半天,中国银监会昨天下午紧急辟谣,称刘明康发言遭到误解。不过,银监会同时指出,银行业金融机构要增加风险意识,不对投机投资购房贷款,如无法判断,则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平,加大差别化信贷政策执行力度。 　　银监会新闻处指出,刘明康11日上午在亚洲博鳌论坛上的原话为:“目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险。比如,在北京的有些银行已自主审慎地将二套及以上房首付比例提高到60%。” 　　银监会重申,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付比例不低于40%,贷款利率严格按照风险定价。 　银行重新评估贷款项目 　　刘明康11日在博鳌亚洲论坛“全球金融监管的新格局”分论坛上表示,对以炒房为目的的贷款者,银行有权拒绝其贷款要求。 　　关于“中国是否担心楼市泡沫”...

银行自主决定二套房首付提高到60%
　　    刘明康在论坛上称“二套房首付比例必须达到50%、60%”，把整个楼市吓了一跳。虽然此后银监会澄清此为文字直播出错，然而，二套房贷首付继续从严提高的趋势，似乎已通过不经意的“漏嘴”为市场所预期。 作为一个银行家和银行监管者，我们必须要警惕，一定要关注首付。我们之所以还比较放心就是因为首套房首付为30%，第二套住房必须达到50%、60%，这是让我们比较安心的一点。———刘明康  银监会主席刘明康11日在博鳌亚洲论坛上表示，现在很多热钱进入房地产市场，因此对一套房、二套房在首付、利率议价等方面都必须有所差别。首套房首付30%、第二套房达到50%、60%是比较安心的，目前北京有些银行已自主决定二套房首付比例提高到60%。 银行自主提高二套房首付比例 就中国的房地产是否会出现泡沫破裂，刘明康表示，市场是会波动的，中国有13亿人口且当前劳动力流...

银监会：二套利率应节节升高
　　    4月11日，在博鳌亚洲论坛2010年年会“全球金融监管的新格局”讨论会上，中国银行(601988,股吧)监督管理委员会主席刘明康提出，银行业金融机构要增加风险意识，严格控制投机投资购房贷款，应大幅度提高第二套(含)以上住房贷款首付比例和利率水平。 　　刘明康认为，首套房一般比较安全，因此要把一套房、二套房进行区分，并且在首付的要求、在利率议价方面都必须有所差别。他说，现在北京的一些银行已经自主审慎地将二套及以上房首付比例调高到60%。刘明康强调，用银行的钱去买楼又不住，而是去“为租而买、为卖而买”，这个市场就会造成很大风险，对此银行必须严格控制。 　　据新华社博鳌4月11日电　(记者白洁纯、侯建森)对房地产领域的贷款风险，刘明康11日说，银监会还将主要从几个方面加强严控：对于土地储备，要求商业银行对土地进行逐块跟踪，严格管理存贷比，并根据地方政府...

地产基金或成地产金融新门路
　　    地产金融图腾纷至沓来的以房地产公司为主体的PE风潮,犹如一场变革前奏,正在激荡着国内房地产公司的发展模式之路。据不完全统计,国内新近成立的以房地产开发企业为主导的地产基金已超过100家。仅仅3月份,就先后有复地、华润、中海外、金地等国内领先的房地产公司榜上有名。 众多房地产公司蜂拥地产基金,仅仅是拓宽融资渠道的一种方式,还是隐含着它们对国内房地产市场发展至今日的反思,未雨绸缪积极抢占市场前沿、以战略保持领先竞争力的方式呢?追问地产界和金融界的人士,他们都坦言目前的国内地产基金受制于金融环境的不完善和技术细节,尚待进一步发展。那么,留给业界的答案无疑是后者。的确,当众多的房地产公司将地产金融列为集团发展战略的重要支撑和利润来源的重要环节时,当以滚动开发为特征的“香港模式”遭遇国内房地产市场环境的变换愈加缺乏发展后劲的时候,以直接盈利回报转向资产配置、...

房屋典当 月利低至2.9%，短期资金流转成首选
　　    房屋典当的月利息,一般在3.1%-3.5%,按房屋的品质和客户的还款能力来确定 和银行消费贷款相比,房屋典当最大的优点就是手续简单,放款时间短。“一般一两天内就可以放款。”业务员向记者介绍说。房屋典当不需要提供收入证明、资产证明,也不需要经过银行内部一道道手续的审批,能节省大量的时间和精力。 “一般来做房屋典当的都是做生意的人,急需要资金周转之用。”业务员告诉记者。而做银行抵押贷款的客户都是做个人消费之用,在贷款时需要提供你所要购买的具体物品和厂家等的信息。即如果不是作为消费品筹款,只能找典当行。并且由于典当行的利息是银行的好多倍,所以房屋典当一般是做短期的资金筹备。相反的,做银行的抵押贷款是为了长期还款。 小于50平米房子不受理 是所有房屋都可以用来做典当吗?典当行给出的答案是否。“一般我们只接受商品房,老公房因为比较不容易出售,我们是不受理...

四大行急刹车 3三月信贷下降
　　    春节过后不久，本想大干一番的大型银行基层信贷员们发现，具有审贷功能的内网被总行强行关闭了，这一情况持续了十余天。 “此举就是为强行遏制基层机构突击放贷。”一位央行大区行行长如是解释。他每十天就要与所辖大行分行“对一次信贷账”。 基于种种强力举措，信贷调控立竿见影。权威知情人士告诉本刊记者，一季度月均新增人民币贷款投放近8000亿元，这一规模和节奏得到了货币和监管当局的认可。 不过因近期南方旱灾，部分涉农银行业机构贷款投放较多，当季信贷增量略超年初设定的“2.4万亿元”目标也被许可，由此占全年7.5万亿元信贷目标的30%提至32%。 本刊记者获得的权威数据显示，今年一季度，工行、农行、中行、建行新增人民币贷款为1.0378万亿元，3月新增仅2658亿元。而股份制商业银行一季度整体的贷款增速或将超过40%。 四大行刹车 工、农、中、建四行，在信...