金融

国务院鼓励民间资本建保障房
　　 鼓励和引导民间资本进入交通电信能源基础设施、市政公用事业、国防科技工业、保障性住房建设等领域，兴办金融机构，投资商贸流通产业，参与发展文化、教育、体育、医疗、社会福利事业。     据新华社电国务院总理温家宝昨日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步鼓励和引导民间投资健康发展的政策措施。     一是进一步拓宽民间投资的领域和范围。     二是推动民营企业加强自主创新和转型升级。     三是鼓励和引导民营企业通过参股、控股、资产收购等多种方式参与国有企业改制重组，支持有条件的民营企业通过联合重组等方式进一步壮大实力。     四是建立健全民间投资服务体系，加强服务和指导，为民间...

67家上市房企去年举债5100亿急速扩张
　　　　截至23日,两市共有67家房企发布年报,累计实现净利润接近300亿元。而同时,这些公司负债总额却超过5100亿元,企业的再融资需求加大,目前已经有1500亿元左右的再融资规模。 　　业内人士表示,房企下半年资金紧张或再现,2009年靓丽的年报后面,还是隐藏了不小的风险。 　　本报讯截至3月23日,已公布年报的67家公司在2009年合计实现净利润282.47亿元,较2008年同期增长了7成左右。有14家业绩同比增幅超过100%,共有40家毛利率超30%,占比高达59.7%。其中栖霞建设毛利率最高,达到惊人的64.36%,龙头企业的万科毛利率为29.39%。 　　而同时,这些公司负债总额却超过5100亿元,企业的再融资需求加大,目前已经有1500亿元左右的再融资规模。 　　高管薪酬与业绩同涨 　　同时,上市房企高管薪酬也水涨船高,多数公司高管收入翻番。华远地产董事长任志强以70...

上海公司疯狂找钱
　　　　虽然地产类上市公司再融资的难度日益加大，但其融资热情依然不减。以最近一周的情况来看，差不多一天一个融资议案，拟募集资金额已近150亿元。 　　3月16日，江苏新城房产（900950）发布公告称，上海子公司将与爱建信托共同设立一个融资规模2.5亿至2.7亿元人民币的信托计划；3月17日，中国海外（00688.HK）发布公告称，将与工银国际成立一支规模约为2.5亿至5亿美元的房地产基金，以投资中国房地产市场及项目；3月18日，嘉凯城（000918）公告，拟与中信信托合作，由中信信托以信托资金对其青岛项目公司进行增资扩股，总规模达10亿元人民币；3月19日，保利地产（600048）宣布再融资计划，将向包括公司大股东在内的不超过10名特定对象增发不超过7亿股，募资不超过96亿元人民币用以开发13个项目…… 　　此外，在万科昨召开的2009年股东大会上，公司高层透露，去年8月提出的募资11...

股市全面被楼市压制
　　　　国务院总理温家宝刚刚在“两会”上发表政府工作报告，提出要抑制土地价格上涨过快，及包括大力整顿和规范房地产市场秩序等四项措施。但话音未落，北京随即出现新“地王”。重现去年内地多个城市、多幅成交土地“面粉贵过面包”的盛况。新“地王”以这种特殊的方式，再一次向社会提出“房价的怪圈”在现行的体制下怎么走出去的大难题。　　我们认为，由地方政府、银行、地产发展商（特别是有国企背景的）之间已经连成了一个巨大的利益共享体。地方政府依赖土地成为财政收入主要来源，地产发展商获得银行支持的大额贷款以高价投地，同时推高楼价，而高房价又让银行不断强调按揭是增长最快、质量最好的贷款。　　但资本市场似乎对于这种进退维谷的景象表现出了极度的不知所措。A股再次下探3000点，H股在过去的一个月内一直在12000点-12500点之间来回震荡，恒生指数的波幅也没有超过1000点。　　但最让人沮丧的是，整个市场的成交开始出现...

美国适度宽松政策要持续到明年
　　　　3月23日，美国芝加哥联邦储备银行主席查尔斯·埃文斯(CharlesEvans)在上海表示，美联储的货币政策在今后“较长时间(ExtendedPerid)仍将保持适度宽松”。　　对于埃文斯来说，他理解的“较长时间”是指至少未来3-4次美联储货币政策会议都会维持目前适度宽松的货币政策，也就是未来6个月联邦基准利率仍将保持在接近于零的水平。　　“坦白说，即便适度宽松的货币政策持续到今年底或者2011年，我也不会意外。”埃文斯在当天的记者招待会上表示。　　埃文斯说，美联储目前最为关注的是中期以何种方式退出目前适度宽松的货币政策，而这取决于三点：美国经济的走势，美国失业率下降的程度，以及美国通货膨胀的水平是否在美联储的预期之内。　　在回答本报记者提问时，埃文斯坦承，目前美国经济的复苏是“一场无就业增长的复苏”，失业率居高不下是美国经济面临的最大挑战。　　埃文斯希望失业率最终能从目前10%左右...

沪酝酿拿地付款期限 开发商30天内须全额付款
　　    国土资源部3月10日下发《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（下称34号文）后，地方政府也开始酝酿收紧房地产开发商的钱袋。 　　记者获悉，上海正在酝酿进一步缩短土地付款期限，今后，开发商可能在拿地30天内就必须将全额土地款付清。 　　国土部34号文规定，土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。　　据记者了解，上海的要求可能比全国规范更加严格。根据上海版本，开发商将在土地合同签订后10天内支付20%的土地出让金，并且在30天内全额付清全部土地款，与此同时，此前缴纳的20%保证金并不能抵用土地款。"这就意味着，开发商必须在拿地前就已经准备至少土地挂牌起始价格的40%现金。" 　　而目前在上海，这一期限为土地合同签订后的60天，也就...

没准备光吼是对抗不了“广场协议”的
　　　　人民币升值与否，正是时下国内外谈论的热点，也是2010年我国经济领域需要面对的最主要问题之一。时至今日，人民币是否应升值、升值多少仍未形成共识。其中，部分原因在于二十五年前日元升值的“教训”在国内为众所周知。实际上，当时日元升值确实带来了日本泡沫经济等问题，但其中更多是政策调控失当所致，而1985年的“广场协议”之后，日本企业经营模式转型的努力，及日本国力因日元升值所享受的正面拉动，也不宜忽视。这或许意味着，人民币汇率问题并不宜被泛政治化，反更应以平常心对待，既强调有负面效应需疏解，也要看到其中正面的因素与机会。　　按照美国初衷，1985年在纽约广场饭店召开的国际协调会，确实是希望通过各国政府干预，通过美元贬值，增加出口，改善美国国际收支严重失衡状况。从1985年到1988年，各西方主要币种兑美元普遍升值，其中，尽管日元升值超过86%，但同期，西德马克升值了70.5%，法国法郎升值5...

温家宝呼吁不要搞货币战争
　　　　国务院总理温家宝今天(22号)在北京会见了出席中国发展高层论坛2010年会境外代表，就世界经济形势，尤其是中国继续应对国际金融危机、保持经济平稳较快发展、加快转变经济发展方式，以及推动国际经济金融合作等问题与他们进行深入交流。 　　在人民大会堂西大厅，温家宝总理首先与来自世界各地的63位知名企业家和学者代表合影留念。温家宝说，他已经连续八次会见参加中国发展高层论坛的境外代表，我首先要感谢各位来宾对中国改革开放和建设的关心。正是由于你们对中国有信心，你们才不远万里来到中国。中国也要以自己的行动和表现增强大家的信心，我们会做到这一点。 　　对于论坛期间，境外代表非常关注中国金融体系的健康发展问题，温家宝说：中国经济能够应对危机，基本上还是靠我们金融体系比较健康，没有受到多大的影响，但是我也并不认为中国的金融体系没有问题。 　　温家宝说，我们要通过改革，建立一个完整的健康的可持续的金...