金融

北京单月个人房贷首破百亿元
　　    2010年开年的头一个月，全国金融机构新增人民币信贷1.39万亿元，高于前几个月的增幅。昨天，人民银行营业管理部公布，1月份北京市金融机构人民币贷款增加831.2亿元，同比多增52.9亿元。 　　从北京金融机构新增贷款投向看，1月份中资金融机构新增人民币贷款(不含票据融资)中，房地产业新增贷款以183.7亿元排第一。排在第二至第五的行业分别是交通运输、仓储和邮政业增加123.5亿元，批发和零售业增加115.9亿元，采矿业增加90.2亿元，建筑业增加85.5亿元。 　　在北京1月新增的人民币贷款中，个人消费贷款为130.9亿元，其中占“大头”的是个人房贷，新房和二手房贷款增量大体“平分秋色”。央行营管部的数据显示，1月份，全市中资金融机构个人住房贷款增加121.9亿元，首次突破百亿元，同比多增119亿元，其中新建住房贷款增加64.6亿元，同比多增8...

上市房企信托融资或临变数
　　    银监会日前发布《加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》，地产企业信托融资渠道被收紧。 　　有关数据显示，今年以来，上市房企依旧延续了2009年的拿地热情。据统计，今年以来招商地产、中粮地产、保利地产、荣盛发展等近20家上市房企买地金额超过250亿元。 　　与此同时，上市房企解决资金饥渴症的一个明显趋势便是“奔赴”信托公司的怀抱。据统计，去年12月以来，已有江苏舜天、香江控股等十余家房企公告了信托融资计划。 　　如江苏舜天于2月5日公告，控股子公司舜天置业完成2亿元信托融资。据公告，舜天置业计划与江苏省国际信托公司合作，由江苏国投发行“江苏舜天置业股权投资集合资金信托计划”，向委托人募集资金2亿元，并同意以江苏国投的名义代表委托人将募集资金对舜天置业增资。 　　又如香江控股去年12月公告，旗下增城香江向中融信托转让其持有成都香江的50%...

政府基金引导 风投集聚浦东
　　在上海加快建设国际金融中心的大背景下,浦东正着力探索多项金融新政的先行先试,打造国际创业投资基金集聚区就是重要内容。记者昨天从浦东新区获悉,新区创业风险投资引导基金(以下简称“政府引导基金”)目前已集聚了包括美元基金和人民币基金在内的15个基金,社会投融资的规模能级不断提升。据悉,总额达数亿元的浦东高科技投资基金也有望设立,成为升级版的“政府引导基金”。 　　浦东的政府引导基金是新区政府设立的政策性专项资金,目的是引导海内外创业风险投资资本、管理机构和高水平的人才聚集,通过发展创业风险投资,促进高新技术产业发展。“政府引导基金”定位为创业风险投资的母基金,强调引导性,以保本微利经营,用激励和奖励专业机构投资的方式,最大限度调度风险投资向高新技术产业集聚,推动重点高新技术产业的发展。 　　与以往风险投资不同,浦东政府引导基金不直接投资和运作,而是通过与优选的创业风险投资基金及其管理机构...

房贷急刹车 三重紧箍咒催生信贷调控潮
　　    “二套房贷利率涨了,首套房不好贷了……”,“国十一条”的出台,让房贷市场在2010年初就蒙上了浓雾。然而,1月份货币信贷数据出炉,房贷业务增幅不减,上海地区甚至创下了2009年8月以来又一历史新高。 　　究竟房贷是松了还是紧了?高房价是真的遏制了成交量还是仅仅让成交量有了喘息的机会?房贷是否还将以优质资产的名义,在商业银行的各项信贷投放项目中占据先机?随着货币政策收紧的预期增强,房贷渐紧的趋势已日趋明朗。 　　二套房利率集体涨价 　　“二套房利率已经没有优惠了,银行都已经开始执行了”,2月22日,中原地产一地产经纪这样告诉记者。新年伊始,沪上各大商业银行纷纷提高二套房贷利率,二套房贷利率的底线均在基准利率之上。 　　这与2月初的情况已有所不同。本报于2月初在京沪深三地进行探访,大部分银行都收窄了二套房贷利率优惠,但仍有少量客户可打着“擦边球”,...

银行手头紧房贷获批从紧 节后房贷无优惠成常态
　　    “房贷已经审批下来了，但等了一个月还没放款，这不是变相开空头支票吗？”记者昨日了解到，有客户反映沪上不少银行出现拖延发放房贷的情况，业内人士表示，在存款准备金率接连上调的情况下，银行方面眼下普遍手头紧，放贷从紧。 　　【客户】 　　放贷时间一拖再拖买房犯难 　　“银行那边本来说好了等过年后就能给房贷放款，但节后第一个周又改口说还要继续等。”客户刘先生昨日对记者表示，他的房贷申请已经获得一家股份制商业银行的审核通过，信贷员原来说只要过两周就可以放款，但实际上已经等了将近1个月，贷款还迟迟没有到账。而上家催促刘先生如果钱再不到账，那么将违反购房协议交罚金。 　　该行的个贷业务负责人对记者表示，央行在2月12日决定从2月25日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。因此，商业银行的存款准备金率从本周四开始提高到16.5%，距离近...

房地产信托“特惠”政策取消 金融再紧一扣
　　    中国银监会近日发布《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》（下称《通知》），要求进一步规范信托公司开展房地产信托业务，防范房地产信托业务风险，提高信托公司风险防范意识和风险控制能力。《通知》还取消了2009年给予房地产信托的“特惠”政策，“四证”齐全再次成为房企获得信托贷款的“铁门槛”。 　　“其实，房地产信托一直严格要求其投资的房地产项目需要‘四证’俱全。只是在2009年楼市不景气的时候，政策稍有松动。此次只是将原本松动的口径重新收紧。”上海一家私募房地产基金负责人告诉记者。 　　根据《通知》第三条，停止执行《中国银监会关于支持信托公司创新发展有关问题的通知》（银监发[2009]25号）第十条中对部分房地产开发项目贷款的例外规定，信托公司发放贷款的房地产开发项目必须满足“四证”齐全、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到...

证大投资再抛远兴能源 或为上海新地王“买单”
　　　　远兴能源今天披露，公司股东上海证大投资发展有限公司2009年12月25日至2010年2月23日期间，通过集中竞价交易方式减持公司股份518.61万股，占公司总股本的1.01%，此次减持后，证大投资仅持有公司股份210.09万股，占公司总股本的0.41%。 　　记者注意到，就在此次减持之前的2009年10月20日至12月23日，证大投资同样通过集中竞价交易方式减持公司股份506.56万股，占总股本的0.99%。据统计，2008年至今，证大投资发已15次发布减持公告，共计减持远兴能源9973万股解禁限售股。 　　证大投资在资本市场上“来头不小”，先后投资了四川长虹、电广传媒、中信国安、东方明珠、上海梅林等上市公司股票，此外还战略性购入苏州高新、长源电力、汉商集团、湖北宜化等多家上市公司法人股，并派驻董事、监事。 　　据了解，证大投资获得远兴能源股份的成本很低。2005年5月，远兴能源...

货币紧缩敲响楼市警钟 虎年楼市路向何方
　　      全国春节假日期间，上海证券报的各地记者走访了北京、上海、深圳、广州四大一线城市，以及成都、重庆、杭州、海口、三亚这些最受关注的二线城市的房地产市场。与去年或前年的春节楼市相比，很多地方都用了“极度寒冬”、“创近年春节地量”来形容其楼市，唯独成渝两市不降反升，成为这个楼市冬天里的一把火。而我们关注春节楼市的主要目的是希望以此发现今年楼市整体走向的端倪，调查显示，楼市刚刚出现早期萎缩症状，而货币政策或将成为其一下步走向的决定因素。 {Npage} 广州：价格初现调整 货币政策走向成关键 　　广州楼市今年春节的成交量也创下近年来新低。来自广州市国土房管局阳光家缘网的签约数据显示，7天长假里，广州一手住宅网签量仅有34套，而去年春节这一数据为283套。但与成交低迷形成强烈反差的是，春节期间开发商的促销活动不少。业内认为，楼...