金融

香港四大措施防楼市泡沫 4月起拟提高豪宅印花税
　　    近期关于中国房地产泡沫的担忧言论不断，换来各地政府相继采取预防措施。 　　曾经在1997年亚洲金融（行情,资讯,评论）风暴中遭遇地产泡沫破裂重创的香港特别行政区昨天也加入这一行列，香港特区财政司司长曾俊华宣布将采取四方面措施维护楼市稳定。 　　增加私人住宅供应 　　曾俊华昨天在立法会宣读其任内第三份财政预算案时表示，房地产市场的泡沫风险增大，亦引起了市民对置业困难的关注。 　　昨天曾俊华宣布，香港政府将推出四方面措施来维持楼市稳定，对抗楼市泡沫风险。 　　根据新政，香港未来数年的楼宇供应增加。2010年私人住宅新单位落成量会增加至14300个，而在未来3至4年，政府预计约有53000个私人住宅单供应。 　　此外，曾俊华建议今年4月1日起，将2000万元以上的楼宇买卖印花税税率由3.75％提高至4.25％，同时不再容许该等楼宇的买家延交税...

首套房贷享七折利率？ 要挑银行
　　     众多本土银行收紧信贷额度 　　首套房贷款利率仅享八五折 　　深圳楼市经历春节期间连续6天零成交之后，已经走向缓慢回升。然而，日益收紧的房贷政策对购房者来说并不是一个好消息。昨日，记者走访深圳多家银行了解到，银行收紧信贷额度的趋势并未止步，而且蔓延到首套房的购房利率优惠上。据悉，大部分银行的首套房利率七折的优惠已经成过去，有些银行首套房利率高达八五折，收紧信贷额度的监管层要求，使得银行“惜贷”风盛行。 　　市场扫描 　　多家银行： 　　首套房贷利率要八五折 　　来深圳打拼两年多的汪先生，年前就在福田区物色了一套小户型作为首套自住房，并且向一家国有银行提交了贷款申请，然而最近却接到银行通知，告知他贷款利率不能享受七折优惠，而是提高到八五折了。“我还是再问问其他银行的，或者等到利率优惠时再贷款买房。” 　　据记者了解，中国银行（6...

香港或提高房地产印花税 或促更多资金投资广州深圳
　　    香港特区政府财政司司长曾俊华说，从2008年第四季至今，流入香港的流动资金已超过6400亿港元，增加了资产泡沫形成的潜在风险。一旦资金逆转或利率回升，资产价格会有大幅的波动，可能会影响金融体系稳定 香港特区政府财政司司长曾俊华昨日建议从4月1日起，将总额2000万港元以上的楼宇买卖印花税税率从3.75％提高至4.25％，并有可能加强监管银行降低2000万港元或以上楼宇按揭成数的实施。房地产人士认为，这可能是香港抑制投资性购房的开端。随着香港投资型豪宅购买成本的增加，有可能出现广州、深圳与香港房地产市场的互相作用效应：到香港投资的广州、深圳买家减少，而到广州、深圳投资的香港投资者增加。 　　香港中原地产研究部联席董事黄良昇在媒体上表示，本次印花税的建议调升幅度在可接受范围，因为总价值在2000万元以上的楼宇买卖只占市场的较小部分，印花税提升0.5％影...

住宅市场走势微妙 外资转投我国商业地产
　　　　密集的政策调控令我国住宅市场今年的走势显得比较微妙，但在商业地产投资方面，不少外资发展商已明确表示今年会加大投资。 　　如在大连、杭州、苏州等地投资工业园区项目的新加坡腾飞集团已在进行战略调整，新任CEO吴来顺日前表示，园区定位正由传统商务空间向综合社区转型。另外，今年还会拓展房地产基金业务，不论是对商务园区项目还是商务办公楼宇，都会加快投资进度。 　　同时，继续成立更多的境外房地产基金来投资中国项目，包括积极筹措成立国内人民币房地产基金（私募基金PE）和房地产投资信托（REITS）。 　　无独有偶，同样来自新加坡的酒店发展商雅诗阁也提出今年要在中国继续发展壮大。雅诗阁北亚区董事总经理李志勤表示，2009年雅诗阁中国共在重庆、深圳等地推出5个项目，由此已在中国的12个城市拥有26个项目，约5000套服务公寓单位，而2010年雅诗阁中国还将有上海雅诗阁淮海路服务公寓、深圳雅诗阁美...

上海今年不控制公积金放贷量
　　　　南京公积金管理中心23日宣布下调公积金可贷额和叫停公积金二次申贷之后，记者了解到，上海公积金现有政策仍没有变动，且上海今年也不会像南京那样将公积金贷款量控制在一定额度内。 　　在南京公积金管理中心的新闻发布会上，南京市公积金管理中心副主任张明远用了“超极限”这个字眼来形容当前公积金的使用现状。 　　“去年南京总共只归集了69.71亿元的公积金，但是放贷量却接近120个亿，‘老本’都快要吃光了！”张明远说。 　　记者按照公布的上海市2009年前三季度公积金运行报告计算发现，当年前三季度公积金归集额为245.8亿元，而放贷量达到421.4亿元，同样存在房贷量远高于归集额的情况。但记者从业内人士处了解到，南京公积金管理中心收紧公积金贷款政策的理由并不充分。首先，公积金放贷量大资金的回笼量也就大，回笼资金还可用于放贷，同时每月还款金额也相应增大，因此不能仅将归集额和放贷量做简单对比。 ...

存款准备金率今起上调至16.5% 冻结资金3千亿
　　　　今日，国内存款类金融机构人民币存款准备金率将正式上调至16.5%，这是继2010年1月18日后第二次上调国内存款准备金率，此次将冻结资金约3000亿元。 　　从信贷看，尽管国家采取了诸多措施，1月份信贷最终投放仍达到1.4万亿，比正常值高出3000亿左右。从流动性看，3月份尚有约9000亿的到期现金流。 　　因此，市场对央行将上调准备金率早有预期。1个月内两次上调存款准备金率共冻结资金约6000亿元。 　　央行于2月12日宣布上调存款准备金率，春节长假结束之后，股市连跌两日，小幅调整，昨日上证指数企稳站上3000点。申银万国宏观经济分析师李慧勇表示，考虑到在第一次准备金率上调之后市场对于货币政策进一步紧缩已经有预期，这次准备金率上调对市场的冲击将小于上次。 　　对于受存款准备金率影响最为直接的银行股，中国国际金融有限公司分析师毛军华认为，货币政策从大的趋势来看仍处于中性阶段，...

京沪深津渝甬各显其能 争夺全国股权投资中心
　　近年来，全国上下正刮起一股强劲的创业投资和私募股权投资[1]旋风，各地争夺建设“中国股权投资中心”的号角已经全面吹响，其中，京、沪、深、津、渝、甬六大城市关于这场战役的政策博弈正在升温。大中华区著名创业投资与私募股权研究机构清科研究中心发布的《2010年创业投资暨私募股权市场政策环境剖析专题研究报告》指出，在这场“全国股权投资中心”争夺战中，地方政府各具特色，在吸引VC/PE落户方面都煞费苦心。  北京：“投资资源”为亮点  北京在扶持股权投资行业发展的努力得到了回报，越来越多的股权投资机构把北京作为注册地，众多知名投资机构也在京得到了快速发展。完善的优惠政策加上宽松的发展环境，以及丰富的企业资源，极大地促进了北京股权投资业的发展，吸引广大股权投资基金积极参与。另外，在资金方面，北京聚集了银行、证券、保险三大类骨干金融机构，具有发展股权投资的资金优势；在人才方面，...

上海银行手头紧 节后房贷市场无优惠成常态
　　    “房贷已经审批下来了，但等了一个月还没放款，这不是变相开空头支票吗？”记者昨日了解到，有客户反映沪上不少银行出现拖延发放房贷的情况，业内人士表示，在存款准备金率接连上调的情况下，银行方面眼下普遍手头紧，放贷从紧。 　　【客户】 　　放贷时间一拖再拖买房犯难 　　“银行那边本来说好了等过年后就能给房贷放款，但节后第一个周又改口说还要继续等。”客户刘先生昨日对记者表示，他的房贷申请已经获得一家股份制商业银行的审核通过，信贷员原来说只要过两周就可以放款，但实际上已经等了将近1个月，贷款还迟迟没有到账。而上家催促刘先生如果钱再不到账，那么将违反购房协议交罚金。 　　该行的个贷业务负责人对记者表示，央行在2月12日决定从2月25日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。因此，商业银行的存款准备金率从本周四开始提高到16.5％，距离近年...