金融

深圳节后收紧房贷 利率普遍8.5折
　　    春节之前的信贷紧张并没有在假期后得到释放。深圳地区各家银行继续收紧房贷，七折利率已鲜见，多数银行普遍实行一套房8.5折利率优惠，首付则提到三成。有的银行二套房贷实行基准利率。 　　房贷更加收紧 　　2月22日，记者从深圳各大银行了解到，房贷优惠并没有在春节后有所松动，反而比春节前更为收紧。目前除少数几家银行外，大多数银行已经明确实行首套房利率8.5折的规定。首付也明显从紧。 　　深圳当地一股份制商业银行某支行信贷员告诉记者，在按揭贷款上，该行最优惠只能给客户8.5折的利率优惠，首套房和二套房的最低利率均为基准利率打8.5折。而首付方面，对首次置业的客户首付一般要付三成，二套房首付则要四成。该行对于存量房贷目前还没有下发新的通知，存量房贷客户继续享受利率七折优惠。 　　对于首次置业客户，深圳当地另一股份制银行则给予最低7.2折的利率优惠，二套房...

一个月内两调准备金率 央行“下一手”将是什么？
　　    “一个月的时间内两次上调存款准备金率，还不是紧缩？”是的，央行近期的调控动作给市场“一次紧似一次”的预期。加上美国央行提高贴现率，被认为中美央行的动作异曲同工，皆是加息的前奏，是宽松政策退出前的“打招呼”。果真如此吗？ 　　记得在2006年经济过热时本报曾发文《猜猜央行的下一手》，现在市场又陷入对央行“下一手”的脑筋急转弯。 确实，对目前的资本市场来说，“紧缩”猛于虎，市场对央行的下一手已经变得风声鹤唳，深度狐疑。 　　基于对未来的关切，市场人士往往会放大经济政策，这无可厚非。但若不能正确看待政策的意图，就无法得到合理预期。市场目前五里一徘徊，也一定程度上源于对政策解读的分歧。市场对政策解读产生分歧，不能怪市场。因为让投资者有一个清晰合理的预期，是现代货币当局的职责。而目前央行没能做到这一点，说明政策操盘者对形势的发展也是边走边看。虽然如...

中资行房贷收紧 外资银行优惠不断争夺客户
　　    春节假期刚过，南京各家银行收紧的房贷政策依旧看不到放松迹象。记者了解到，南京一些外资银行亮出房贷优惠政策，争夺潜在客户。有业内人士担忧，今年的楼市看来不如去年，一场硝烟弥漫的房贷争夺战即将在春节后展开。 　　中资银行信贷收紧 　　“我们这里房贷优惠政策和去年一样，现在来办业务的市民确实挺多的。”渣打银行南京龙江支行一位客户经理向记者介绍了外资银行房贷新景象。记者了解到，由于南京很多中资行房贷业务冻结，外资银行成为很多市民的节后办房贷新选择，外资银行房贷业务呈现井喷。据了解，一月中旬以来，南京各家银行开始按月制定房贷额度，大量的客户排队等待银行下款，南京工业大学房地产管理系副主任吴翔华认为，信贷的收紧将直接导致房地产市场的资金链紧张。 　　除了贷款难以外，南京不少中资行也大幅降低了贷款利率的优惠幅度，目前南京已经有中行(601988,股吧)、农行、...

首套房贷七折名存实亡 节后房贷将继续收紧
　　    继中国银行（601988）和光大银行率先取消首套房贷七折利率优惠之后，春节后大部分商业银行也将开始收紧首套房贷款优惠。 　　证券时报记者从工行（601398）、中信银行（601998）和兴业银行（601166）了解到，由于很少有客户能严格满足首套自住普通住房条件，因此首套房七折利率贷款实质上已“名存实亡”，利率上浮已经成为业内常态。　　同时，不少股份制银行已在春节前向各地分行下发了关于控制房贷的指导性意见，房贷发放速度已大大放慢。 　　首套房七折利率贷款名存实亡，是近期不少地产中介商的直观感受。他们告诉记者，虽然大多数银行并未明确停止首套房七折利率贷款，但目前多数银行对于首套普通住房贷款都已经很难给出0.7倍基准利率的优惠了。同时，春节前两周的贷款速度也比以前慢了一半。他们还表示，面对当前房价，80%的购房者都没有能力一次性付款，因此，首套房七...

个贷门槛没有抬高
　　     晚报讯记者昨日从中国银监会证实，《流动资金贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》已于近日颁布。这两个办法与之前已经施行的《固定资产贷款管理暂行办法》和《项目融资业务指引》被业内合称为“三个办法一个指引”，已初步构建和完善了银行业金融机构的贷款业务法规框架。      此次个贷新办法的公布，市民最关注的当属个贷门槛。因为此前部分银行取消七折优惠利率炒得沸沸扬扬，不少借款人担心节后个贷门槛会有所提高。对此，银监会相关负责人明确表示：“《个人贷款管理暂行办法》的出台，没有抬高个人获得贷款的门槛，不会影响个人贷款的申请。”同时，新办法提出的贷款人受托支付管理理念，已是目前广大银行业金融机构的通行做法，不会影响到借款人的资金使用。此外，其中的一些规定还体现了保护金融消费者利益的理念。  &...

股指期货今开户 中金所15路人马督查
　　    中国金融期货交易所（下称“中金所”）20日公布，定于２２日９时起受理客户开立股指期货交易编码申请，酝酿多年的股指期货，终于迎来正式开户。 在虎年的春节长假结束后第一个工作日，中金所就发布了沪深300股指期货合约和修订后的交易规则及其实施细则，且在昨日下发《关于进一步加强会员单位金融期货业务系统技术要求的通知》（下称《技术要求通知》），并向媒体通报了该交易所春节期间加班加点落实股指期货投资者适当性制度的动态。 事实上，根据证监会网站20日的公告，在春节前的最后一个工作日（12日），证监会已正式批准中金所的首个金融期货合约。有业内人士认为，按照近年来国内商品期货新品种在合约获证监会批准后即进入最后数周（两至三周）的上市倒计时惯例，可以预计在中金所的各项制度建设已于春节前基本就绪且自今日开始的股指期货开户积累一定数量投资者群体后，翘首以待的金融期货时代大...

股市：影响将回归中性
　　    春节前最后一个交易日，央行宣布上调存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第二次上调存款准备金率。业内人士认为，这次存款准备金率上调对A股市场的负面冲击与影响将显著下降。 理由之一是这次上调存款准备金率符合当前的市场预期。这是因为，一方面，今年1月份人民币新增贷款同比增长1.39万亿元，央行在春节前又投放大量流动性，且节后还将有8000亿到期资金，所以央行肯定要回收已释放的充裕流动性；另一方面，CPI同比增长由去年12月份的1.9%回落到1月份的1.5%，预期央行将延迟加息时间。与加息相比，调整存款准备金率在中国是回收流动性效率较高的政策工具，对经济的负面影响也较小。因此，选择动用存款准备金率来回收流动性，完全处于市场的充分预期之中。 至于央行为何要持续收缩流动性，部分原因是当前贸易顺差和外资流入的持续增加，将导致外汇占款的持续增长，加上预期...

地量谜底揭晓在即 卧虎藏龙？
　　    没有交易的日子里 新闻不少 没有交易的日子里，行情是停了下来，但新闻却闲不住，一个接着一个冲击着视线。对付这些的最好办法，就是先不去管它，到2月21日来个总盘点。 新闻一：上调存款准备金率0.5个百分点。一月两次密集动用存款准备金工具，可见，流动性管理已明确提上中国本轮货币政策日程。当晚，美股出现震荡，小年夜中国股民也是一个不眠之夜。从差的方向去理解，收缩在进行并且有加速的迹象。但从好的方向去理解，加息就暂时搁置了。 新闻二：融资融券标的证券名单。未来，沪市50家深市40家将会受到市场格外的关注。同时，由于ETF折价率高达90%，也一样会受到青睐。 新闻三：我国降为美国债第二大海外持有国。业内人士分析指出，我国此次减持是在美元出现技术性反弹下做出的选择，但笔者认为也是对日益摩擦加剧的中美贸易是一种警示。 新闻四：周边市场表现截然不同。美联储...