金融

区域板块频频预演 五大经济区域将逞“虎威”
　　    可以预期的是，3月份即将召开的两会有望从国家战略层面进一步强调区域经济规划打造经济增长重要新引擎的战略意义。因此，区域板块热点的挖掘与炒作有望继续成为市场关注的焦点。而此前区域板块的轮番表现，将成为虎年行情中深入炒作的一次成功预演。 区域经济发展规划上升为国家战略层面 一年多来，国家密集出台了一系列区域经济发展振兴规划。据悉，最近正在研究制定长江三角洲区域发展规划、京津冀都市圈发展规划和成渝经济区发展规划。 区域经济发展规划的密集出台及其上升为国家战略层面的意义需要投资者进一步深入认识和理解。我们注意到，2009年12月，国家发改委公布了《我国区域协调发展“十二五”思路建议》，明确国家将继续实施区域发展总体战略，建立健全“新”的区域政策体系框架。值得期待的是，作为推动经济可持续发展、实现经济结构转型和产业升级的重要举措，区域发展规划的落实必然为经...

楼市“钱途”风险未卜 各大银行收紧地产信贷
　　    据《财经国家周刊》 “刚刚接到总行下达的新增开发贷额度，控得很紧，比去年收了近1/3。”1月29日，某股份制上市银行上海分行人士对《财经国家周刊》记者说。 　　面对不断释放的房地产市场调控信号，在银监会加强信贷规模约束的情况下，商业银行开始加速房地产信贷调整步伐。收紧开发贷额度、利率上浮、提高个人住房按揭贷款首付款比例等，成为现实选择。 　　1月26日，银监会召开的2010年第一次经济金融形势分析通报会上提出，各银行要“高度关注房地产市场变化，严格执行有关信贷政策”。 　　在2009年巨额的信贷投放下，商业银行的房地产新增贷款亦创新高，在2010年楼市前景不明的情况下，对信贷质量带来未卜风险。 　　国家统计局公布的数据显示，按房地产开发贷和个人按揭贷款合并计算，2009年房地产开发资金来源中，银行信贷资金占比达到34.48%。专家指...

建行将继续严格房地产贷款管理
　　记者自建设银行近日召开的2010年工作会议获悉，该行明确了今年六个经营管理和业务发展重点目标和方向，并强调要特别加强对政府融资平台贷款的整改和风险管理，继续严格房地产贷款管理。 　　在“六个重点目标和方向”中，建行表示要发挥基础设施领域传统优势。根据国家出台的行业和地区经济发展规划，继续保证重点建设项目贷款需求，支持续建在建项目，严格控制新上项目贷款。 同时还要继续抓好个人住房贷款业务。既要坚持把住房金融业务作为战略性业务，又要警惕房地产市场出现较大波动的风险。重点支持首套住房消费，提高多套住房贷款首付比例和贷款利率，抑制投机性购房。进一步推行差别化定价，综合考虑首付比例、客户信用、贷后表现等多种要素进行定价。巩固一手房市场，拓展二手房市场，加快建立二手房贷款电子交易平台。 　　会议尤其强调，今年建行将合理把握信贷增长幅度和投放速度，有效控制贷款总量，坚持均衡投放，继续贯彻“进...

新年楼市雾里看花 各银行逐渐表态
　　    此番个贷收紧，正值楼市处在一个“价涨量跌”的通道中。进入1月以来，90%城市新建商品住宅成交面积下跌，总跌幅约46.42%。但是，各地成交均价并未受抑。重点城市中，天津涨幅最大，环比上涨12.01%，上海紧随其后，涨幅达到8.71%。北京、深圳涨幅不超过5%。几个一线城市成交均价持续攀升，刷新历史纪录，其余重点城市价格向下略有调整，但仍处在高位。 　　据分析，此次首套房贷利率从7折提高至8.5折，长期年利率增加近一个百分点，增幅两成。以50万元的贷款计算，月供要多交400元左右，一年约4800元。一名中原地产的业务员说：“无论是对于自住型买家还是投资客，这部分增加的成本会影响买卖的决策。” 　　不过，上海汉宇地产提供的抽样调查数据显示，一些二手房客户对房贷优惠变化并无明显反应，“由于政策出台后市场会有一段消化期，加上农历新年将至，大多数购房...

存款准备金率再上调 楼市反响不大观望加重
　　    临近农历新年,中国人民银行却突然于2月12日发布消息,决定从2月25日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。据了解,此次上调准备金率是央行短短1个月内第二次上调准备金率。上次上调是今年的1月12日。国内不少专家认为,对于投资者来说,央行在春节黄金周之前上调存款准备金率多少还是有一点意外,但是从近期市场的运行来看,此次上调应该属于在计划之中。 　　有经济学者认为,“面对准备金率两次上调,楼市是首当其冲。特别是再次上调准备金率对楼市可谓重棒一击。在去年天量信贷冲击下,楼市泡沫已经非常之大,畸高房价已经成为强弩之末,楼市可能带来的金融风险就在眼前。在这个氛围下,央行上调准备金率收紧金融机构的流动性,金融机构必然会首先收紧楼市贷款包括开发企业贷款、土地贷款和住房个人按揭贷款。这将造成整个楼市资金流动性紧张,房价必然从高位开始回落。尽管有人...

美联储“零利率”或引发新一轮全球资产泡沫
　　    过去14个月里，美国联邦储备委员会一直将联邦基金利率即银行间隔夜拆借利率保持在零到0.25%之间这一历史最低水平。 　　分析人士警告说，美联储前所未有的“零利率”政策引发了规模空前的“美元投机套利交易”，正对世界经济和金融稳定构成新的巨大系统性风险。 　　投机之母 　　在2007年夏美国次贷危机全面爆发后，为刺激经济增长，美联储大幅降息，逐步将利率从5.25%降至零到0.25%之间。从2008年12月16日开始，美联储的“零利率”政策一直持续至今。 　　在这个过程中，投资者获得美元资金的成本大幅降低，他们开始大量借入美元，转而投资到股票、黄金等资产，还有不少美元“热钱”乘机流入利率较高的新兴经济体，推高了后者的股市、楼市价格。 　　因成功预测国际金融危机而闻名的美国纽约大学经济学教授努里尔·鲁比尼认为，自2009年3月份以来，全球股票、原油...

美联储上调贴现率 亚太股市普遍下跌
　　    美国联邦储备委员会18日宣布,基于金融市场状况好转,美联储决定将原先给予银行的紧急贷款利率由0.5％提高至0.75％,这一决定19日正式生效。 　　美联储当天在声明中表示,这不过是美联储使借贷机制正常化的举动之一。由于上调的仅是针对银行的紧急贷款利率,因此不会对美国民众和企业贷款产生负面影响。 　　声明说,此举也不意味着美联储正在调整货币政策。声明还重申了美联储上月决策例会上的决议,即联邦基金利率仍会在零至0.25％的历史最低水平维持“一段时间”。 　　恒生指数失守20000点 　　又讯由于美国联邦储备委员会提高银行紧急贷款利率的决定引发市场对美国会采取紧缩货币政策的担忧,19日亚太地区主要股市普遍下跌。 　　当天,日本东京股市日经225种股票平均价格指数比前一个交易日下跌212.11点,收于10123.58点,跌幅达2.05％。韩国首尔股市...

外资银行房贷优惠政策延续 高端客户或将分流
　　　　提要：沪上一些外资银行针对我国居民的人民币个人住房贷款业务优惠政策仍在继续，一些银行首套房按揭贷款可以做到首付20%、利率下调30%、期限30年，二套房最低可以做到首付40%、利率7.1折，相当优惠。 　　沪上一些外资银行针对我国居民的人民币个人住房贷款业务优惠政策仍在继续，一些银行首套房按揭贷款可以做到首付20%、利率下调30%、期限30年，二套房最低可以做到首付40%、利率7.1折，相当优惠。 　　上海银监局急发房地产信贷风险提示，中资银行取消首套房贷七折利率优惠的声音此起彼伏，而外资银行正在积极地开疆拓土，争取更多的优质房贷客户。有业内人士担忧，今年的楼市看来不如去年，一场硝烟弥漫的房贷争夺战即将在春节后展开。 　　外资银行优惠仍在 　　渣打银行客服人员告诉记者，该行现在执行的仍是2009年的房贷政策，至今未收到新政策。现行政策为首套房首付3成，利率7折；二套房利率为基准...