金融

今年工行严控房地产贷款
　　　记者8日从中国工商银行2010年工作会议上获悉，在信贷投向上，今年工行将重点支持重大项目建设、战略性新兴产业等六个方面信贷需求。 　　据悉，工行将重点支持在建、续建以及已签约重大项目建设，战略性新兴产业、现代服务业，支持节能减排、循环经济、低碳经济等绿色产业，继续提高这些重点发展领域的信贷比重。 　　同时工行重点支持小企业发展和贸易融资需求；着力支持居民首套自住型住房消费；提高中西部、东北和重点县域信贷比重；综合利用境外项目人民币贷款、内保外贷、结构性融资等产品。 　　同时，工行将严格控制国家重点项目以外的新上项目、“两高一资”(高污染、高能耗、资源型产品)行业、产能过剩行业的信贷。 　　此外,工行将严格执行房地产开发企业准入名单制管理和贷款发放条件，严禁对项目资本金不足、“四证”不齐的房地产企业或项目发放贷款,对存在“囤地”、“捂盘”行为的房地产企业不再发放新增贷款并收...

国土部：严防房地产开发资金流入二 、三线城市
　　  截至2008年，供应给开发商的土地还有14.5万亩闲置，约占当年完成开发面积的近四成 　　今天，国土资源部召开2009年度土地卫星遥感图片执法检查工作部署电视电话会议。国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史说，土地违规违法持续下降、总体向好，但尚未有效遏制，当前违法违规用地反弹压力依然很大。 　　据介绍，2008年度的卫片检查比2007年度违法违规用地宗数和非法占用的耕地面积均下降了44%。2009年度已立案4.1万宗，涉及非法占用耕地20万亩，已查处各种违法建筑1400多万平方米，没收建筑物1924万平方米，各种罚没收入达15亿元，移交纪检监察系统和移交司法系统的各种责任人和犯罪嫌疑人2200多人。总体上看，土地违规违法在持续下降。 　　违法违规用地反弹压力主要体现在五个方面 　　徐绍史说，违法违规用地反弹压力大主要表现在五个方面：第一，应对国际金融危机冲击，...

深圳三家银行上调首套房贷利率
　　    据媒体报道消息，目前深圳的十家主要银行中，已有三家银行上调了首套房贷利率，其余均延续首套房贷七折利率优惠。 　　据了解，中国银行深圳分行及光大银行已将首套房贷利率由原来的7折上调至8.5折，深圳发展银行深圳分行则上调至8折。实际上，中国银行已于1月底宣布正式取消房贷利率7折优惠。 　　此外，工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、招商银行、浦发银行及民生银行等七家银行的深圳分行均仍延续首套房贷首付两成利率7折优惠。

银监会督促上海银行严控房地产信贷风险
　　    2月4日，银监会发布公告称，上海楼市是中国地产走势重要风向标，上海银监局已要求在沪银行高度重视并采取切实措施，严控房地产信贷风险。 　　早前有报道称，银监会要求银行将停止向囤积土地、蓄意捂盘的开发商提供贷款，并采取措施确保现有的贷款得到偿还。此消息得到在上述公告中再次强调。 　　据悉，银监局利用截至9月30日的数据进行的测试结果显示，若上海房价分别下跌10%、20%和30%情况下，与之相对应的银行按揭贷款不良率将分别达到1.18%、1.51%和2.08%。其中，在房价下跌10%情景下的不良率是正常情况的2.6倍。

对冲基金扎根亚洲进行时
　　今年以来，包括索罗斯基金管理公司和GLG Partners等全球大型对冲基金公司先后落户亚洲。他们看中的，不仅仅是亚洲新兴市场的投资机会，还有亚洲投资者的雄厚财力。2月4日，市场传闻中国投资有限责任公司已完成对英国私募股权集团Apax Partners价值9.56亿美元的投资交易，再度“激发”众多大型对冲基金淘金亚洲的热情。然而，扎根亚洲，并非易事……初来乍到的“困惑”1月14日，管理5.6亿美元资金的对冲基金管理公司Tiresias Capital宣布在香港启动5000万美元成立一只事件驱动型对冲基金。为提升这只新对冲基金的“含金量”，Tiresias Capital聘请了明星投资研究团队。但这能否迅速赢得亚洲投资者的认同，目前仍是一个未知数。“对初来乍到的对冲基金而言，寻找一只善于与本地投资者沟通对冲基金投资理念的营销团队，有时比组织一只明星投研团队更有实用性。”总部位于香港的中国对冲...

信贷转让市场有望春节后挂牌
　　核心提示：业内人士判断，较低的注册资本矫治器保费收入，无论是继续扩张市场份额，还是其备付金比例，都已经捉襟见肘，阳光财险已经到了必须增资的地步。 增资至15亿元2月4日，保监会公布了阳光财产保险股份有限公司（简称：阳光财险）变更注册资本的批复，同意阳光财险注册资本增加3亿至15亿。新增注册资本由原股东阳光保险集团股份有限公司（简称：阳光集团）和阳光人寿保险股份有限公司（简称：阳光寿险）按原有比例缴纳，阳光集团和阳光寿险仍分别持有阳光财险的95.83%和4.17%股份。作为阳光集团的龙头，阳光财险的扩张极其快速，以业内最短的时间度过从组建到盈利的阶段。根据保监会的统计数据显示，阳光财险在2009年的保费收入达到65.97亿元，同比增长24.73%。在全部中资财险公司中排名第八，位于人保财险、平安财险、太保财险、中华联合、大地财险、国寿财险和天安保险之后。此前阳光财险披露的未经审计的年报显...

信贷跃进“沉思录”
　　银行业信贷规模“冲时点”的游戏终于收手。为达到均衡投放的节奏要求，2010年的1月份信贷呈现惊人的先增后压态势，从前20天的1.6万亿增量，生生压缩至月末的1.1万亿左右。监管部门未雨绸缪，在经济过热前提前调控避免了更大的经济波动风险。自2009年年初信贷二度潮起潮落，既是监管制度革新后的一次真正考验，更是商业银行重建公司治理机制后的第一次真正检验。但个中问题纠葛，量化调控政策从退出到重现，商业银行贷款从理性到狂热，都说明真正市场化的银行经营机制尚若隐若现，而市场化监管机制仍曲折而艰难，其中暴露的制度性问题仍值得深思。1. 信贷“桀骜不驯”“基于对当年利润指标的关注，早投放，早收益，已成为商业银行信贷投放的一个惯例。”2010年1月18日，央行货币政策司召集相关会议，与会21家银行上报的当月前两周新增贷款规模累计达到1.1万亿元。考虑到未参会银行的投放情况，截至1月15日的信贷增量或将达到...

抢个7折利率比空等降价强
　　根据对近5年上海商品住宅的统计数据分析，2006年、2007年、2008年和2009年1月成交环比上一年12月分别减少33％、5％、17％和44％，整体来看环比都出现了不同幅度减少。 　　上海楼市进入2010年伊始成交量迎来腰斩，创下近5年来的最大降幅。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，今年1月上海全市的商品住宅成交面积为70万平方米，环比2009年12月大幅减少了51％。 　　根据对近5年上海商品住宅的统计数据分析，2006年、2007年、2008年和2009年1月成交环比上一年12月分别减少33％、5％、17％和44％，整体来看环比都出现了不同幅度减少。其中，此前降幅最大的2006年和2009年，与当时春节是在1月份不无关系。而2010年春节是于2月中旬，今年1月成交甚至出现了历年来的最大降幅，出乎部分市场人士意料。但在2006年和2009年初的楼市成交大降后，上海房价随后很...