金融

年底大量吸存 银行贷存比骤降
　　　　超额存款准备金出现较大幅度的提升，说明银行体系流动性处于相对充裕的水平，这也间接证明此次准备金率调整对银行资金面的实际影响相对有限 　　2009年的信贷飙升使得不少银行的贷存比临近75%的监管红线。不过，12月份的大量吸存使得这一现象有所缓解，股份制银行和城商行的贷存比下降尤为明显。 　　鉴于年末将近，居民储蓄再次大量回流银行体系，上月居民储蓄存款环比增长1170%，企业存款亦环比增长82%。事实上，人民币存款在去年全年呈现猛增的趋势。根据中国人民银行近日公布的数据，12月末，金融机构人民币各项存款余额为59.77万亿元，同比增长28.21%，增幅比上年末高8.48个百分点。全年人民币各项存款增加13.13万亿元，同比多增5.44万亿元。 　　贷存比下降 　　存款活期化趋势明显　 　　存款大量增加，国有大型银行、股份制银行和城商行均表现不俗。 　　中信证券的一份报告显示，...

去年沪中资行新增房贷995亿 下半年储蓄锐减
　　　央行上海总部昨日发布的2009年上海市货币信贷运行报告显示，2009年上海市新增人民币贷款4813.9亿元人民币，同比（较上年同期）多增2080.6亿元。其中，个人消费贷款增量为1251.6亿元，创年度新高，占到全市各项贷款增量的四分之一。特别是当年下半年，新增人民币个人消费贷款为上半年增量的2.6倍。 　　根据央行上海总部提供的数据，在中资银行全年新增的1116.3亿元个人消费贷款中，个人住房贷款占据绝对的“大头”——新增995.8亿元，其中新建房贷款和二手房贷款分别增加389.3亿元和606.5元。 　　统计数据同时显示，2009年上海市本外币存款总量突破4万亿元，贷款总量接近3万亿元，全年存贷款增量均创历史新高。 　　四季度新增信贷 　　仅为一季度1/12 　　就2009年全年新增贷款而言，上海的情况和全国大致相似——沪上各大中资银行的放贷行为呈现出明显的季...

378家上市公司业绩快报预增 金融地产最抢眼
　　　　截至1月13日，深沪两市已发布16份业绩快报，四成为金融地产行业公司，其中四家公司的净利同比增幅超过100%。据证券时报数据部统计，截至昨日，两市有662家公司发布业绩预告，加上业绩快报，已预告2009年业绩的公司为678家，其中67家公司业绩预平，233家公司预亏或预降，378家公司业绩预增，除去预平公司，业绩预增公司占55.7%，预亏和预降公司占38%。 　　深沪两市发布的16份业绩快报中，有13家公司业绩增长，3家公司业绩下降。中信证券、浦发银行等7家金融地产行业公司的快报较为醒目，券商中的西南证券业绩增幅超过500%，光大证券增幅100%以上，两家地产公司深振业、深长城的业绩增长也都超过了100%，其中深长城业绩更增长3364%。相比而言，银行上市企业增幅有限，浦发银行增幅5%，兴业银行增幅16%。 　　业绩预告显示：房地产、家电、汽车、石化、工程机械、电力行业业...

存准率正式上调 银行仍然“不差钱”
　　　　存准率上调并未改变当前市场资金面充裕的状况。昨日（1月18日），存款准备金率正式上调0.5个百分点，但截至昨日收盘，银行间市场质押回购利率小幅下跌，显示存款准备金率上调无碍市场资金充裕局面。 　　上周二晚间，央行宣布从2010年1月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这也是央行自2008年6月以来首次上调存款准备金率。 　　业内人士预计存款准备金率上调0.5个百分点，将冻结银行体系资金约3000亿元。 　　虽然此举令市场预期市场流动性充裕局面或将开始终结，但在上调存款准备金率首日的市场表现，揭示出目前市场流动性仍然充裕。 　　数据显示，截至昨日收盘，银行间市场质押式回购7天加权平均利率为1.3867%，较前一交易日下跌约3个基点；隔夜回购加权平均利率报1.0294%，与前一交易日基本持平；1个月期回购利率为1.6062%，较前一交易日下跌约1个基点。...

2010楼市五大点 二套房首付首当其冲
　　　　淡季开局的2010年房地产市场，迎来了国家宏观调控的最强音。 　　继2009年12月底中央密集出台一系列针对房地产行业的调控政策以来，1月10日，一份被称作“国十一条”(即国务院发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，下称《通知》)的综合运用了土地、信贷、税收、行政监督等多种手段的调控蓝图，正式确定了2010年中国房地产政策的基调和架构。 　　这次重拳出击，被业内人士认为调控思路清晰、明确，是更加系统、全面地从“调结构、抑投机、控风险、明确责任”四个方面加快遏制房价过快上涨。 　　而调控的具体实施，涉及金融、税收、土地、住房建设、国有资产管理等多个方面，关系到财政部、国家发改委、央行、银监会、住建部、国土资源部、国资委等多部委和众多金融机构。毫无疑问，未来相关部门将会出台具体落实的细则。地方性的房地产调控政策也会接踵出台。 　　在此背景下，房地产调控政策的未来细节，为...

京沪深银行暗战二套房贷 利率参照风险定价
　　　　“国11条”出台一周,茶余饭后便一片调控限价之声。个人住房按揭贷款市场受众目注视,大小商业银行“各行其道”。本报记者自京沪深三地探访获悉,1月中上旬所放房贷以“消化存货”为主。针对“国11条”房贷新政,大多数银行已调整二套房首付成数,同时上调了各类房贷的利率优惠;也有个别银行乘势争夺市场,通过“变通”手段降低二套房贷首付成数、下调贷款利率,乘势争夺市场。一时间,市场呈现出多样格局。 　　“成数是关键” 　　“国11条”新规与此前政策的最大差异,在于明确规定了二套房贷款首付最低四成,且改善型住房不再作为一个概念单独提出,这在很大程度上消除了银行在二套房认定上的可操作空间。 　　记者在调查中了解到,北京、上海、深圳三地大多数银行在二套房首付比例上已经严格执行最低四成,部分银行还对首套房首付比例做了调整。记者以客户身份咨询北京某国有银行客户服务中心时,该行客服人员称,该行首套房面积在...

上海市个人房贷同比几乎翻一番
　　　　央行上海总部昨天发布了本市2009年货币信贷运行情况，全年存贷增量均创历史新高。其中，2009年个人住房贷款增加995.8亿元，同比多增937.8亿元。而在金融危机影响下，外资银行人民币贷款减少160.9亿元，同比多减421.7亿元。 　　存款大幅增加 企业投资房市 　　2009年，上海市货币信贷快速增长，年末全市本外币存款总量突破4万亿元，贷款总量接近3万亿元。全年存贷款增量均创历史新高。 　　年内，全市新增人民币各项存款8628亿元，同比多增3477.1亿元。其中中资金融机构新增人民币存款8018.7亿元，同比多增3169.6亿元。外资银行人民币存款增长呈现前低后高态势，下半年外资银行新增人民币存款524.9亿元，较上半年多增440.6亿元，同比多增547.3亿元。 　　这一年，企业存款十分集中，占全市各项存款增量的57％，为2008年的2.6倍。不过从下半年开始...

房地产投资信托基金呼之欲出 或担地产融资重任
　　　　2010年注定是资本市场的突破年，继融资融券、股指期货获批后，房地产投资信托基金(REITs)也呼之欲出，有望成为今年资本市场又一项重大制度创新成果。近日，知情人士向记者透露，上海的权益型REITs方案正在积极研究制定中，预计初步方案将在今年下半年成形，且权益型REITs的交易地点已基本确定为上海证券交易所 　　促进商业地产 　　上述知情人士表示，目前权益类REITs还需突破税收、法律等障碍。比如，税收方面，由于权益型REITs为公司型，房地产公司必须将旗下地产卖给REITs，其中涉及地产标的溢价，需要缴纳大量税收。此外，基金也在争取寻求突破现有规定，扩大经营范围，期待成为REITs发起人。 　　记者了解到，上海REITs方案中两个独立的REITs产品正在并行研究，注入资产均为商业地产资源，一个是张江集团旗下商业地产资源，另一个是位于浦西的一家商业地产集团。 　　“从当前情况...