金融

绿地2009：营收740亿 逾千亿新投资
　　　本报从绿地集团获得的最新数据披露，2009年绿地业务经营收入突破740亿元，而据其宣布的投资额匡算，2009年新启动投资项目总额超过千亿。绿地集团董事长张玉良表示“2010年有望跻身年销售千亿级企业”。 　　一位长期关注绿地集团的分析师坦言，除账务层面的风险预防外，绿地在管理团队、业务配比等方面同样需要进行必要调整。 　　赚得越多花得越多？ 　　新年伊始，本报记者从绿地集团第一时间获悉，沪鲁两地迄今规模最大的一揽子投资项目在济南启动。1月5日，由绿地集团投资开发的济南绿地普利中心和中大南旧城改造项目正式开工建设，标志着绿地集团在济南总投资为300亿元的一揽子开发项目正式启动。 　　绿地集团此次斥资300亿元启动建设的6个项目，包括京沪高铁济南西客站站前综合广场和腊山片区等项目，总用地面积约6000亩，规划总建筑面积近700万平方米。 　　张玉良告诉本报，绿地还将陆续...

房企全年业绩增幅高于前三季 今年楼市需谨慎看待
　　　　2009年四季度，房地产企业开工量和竣工量均保持上升态势，销售额与结算资源同步攀升，房企也逐步进入业绩收获期。从最新公布的市场数据分析，A股房地产公司四季度销售额同比增幅有望超过40％，环比则略有增长。由于房地产公司业绩主要在年底结算，因此，2009年，房地产公司整体业绩增幅将高于前三季度。 　　盈利显著改善 　　根据易居房地产研究院、中国房产信息集团联合发布的数据显示，2009年，我国房地产企业销售20强合计实现销售收入达5231亿元；前三季度，20强房企实现销售3488亿元。由此计算，20强四季度实现销售1743亿元，比前三季度平均单季销售额高出50％。券商研究人士分析，从去年下半年开始，房价大幅上涨，预计四季度房企实现的净利润增长将明显高于销售收入增幅。 　　国家统计局数据显示，2009年1-11月，全国新建商品房销售额35987亿元，同比增长86.8％。其中，商品住宅销...

连遭棒喝后 今年房企靠什么赚钱
　　　　上海易居房地产研究院、中国房产信息集团、中国房地产测评中心日前推出的“2009年度中国房地产企业销售排行榜”显示，上榜的20家企业2009年的销售额全部超过了100亿元，且其中大部分企业的销售额较前一年翻了一翻。有了2009年的暴增业绩，投资者不免对2010年的房企业绩浮想联翩。但是，易居中国CRIC联席执行总裁丁祖昱说，今年开发商的业绩增长幅度最多不会超过30％。而在国务院连续出台宏观调控政策的大背景下，什么样的企业才能够有更高的业绩增长能力呢？ 　　“规模企业、产品领先、资源丰富、最好是国企”，中国指数研究院副院长陈晟说，他近期向投资者推荐地产股时，往往按这个标准衡量股票的投资价值。原因只有一个，就是国有企业相对其他地产公司抗风险能力更强。 　　在未来政策尚不明朗的情况下，尽管地产业内普遍认为未来商品住宅不会滞销，但投资者仍然对公司业绩前景心怀忧虑。他们因此宁愿放弃业绩增长较...

房价大涨推动业绩 今年警惕房地产“泡沫化扩张”
　　　　步入2010年，新一轮房地产调控政策陆续实施，主要城市房地产市场降温明显。受此影响，地产股虽然业绩增长明确，但依然延续震荡调整格局。显然，从管理层近期的表态和政策安排看，2010年房地产政策将从刺激扩张转向适度调控。这意味着，2009年房地产板块依靠房价大涨推动的业绩高速增长态势将难以持续，而正在生成的泡沫将是房地产业未来发展的陷阱，值得市场高度警惕。 　　从财务报表看，房地产上市公司2009、2010年的业绩都将十分靓丽。2009年1-11月，一线房地产公司累计实现的销售收入同比增幅超过六成。三分之一的A股房企2009年前三季度净利润增幅超过100％，半数A股房企2009年业绩将达历史顶峰。 　　受结算制度的影响，2009年楼市热销给房企2010年的业绩提供了保障。据统计，2009年前三季度，A股房企共实现预收账款同比增长62.5％，较年初增长113.3％。预收账款是同期营业收...

国旅提前布局免税业务 房地产商千亿资本海南圈地
　　　随着海南国际旅游岛建设序幕拉开，相关旅游、运输、房地产、基础设施建设等行业都将具有巨大的增长空间。 　　在此背景下，一些旅游、地产等行业的大型企业早已嗅到海南新一轮发展的"商机"，纷纷加大对海南的投资和布局。但也有专家提醒，应吸取上世纪90年代海南出现"烂尾楼"的前车之鉴，不可盲目地进行投资。 　　易居中国旅游地产分析师胡晓莺向《每日经济新闻》表示，海南国际旅游岛的概念如果实现的话，将是中国休闲旅游度假的一张品牌，所以投资的机会还是很大的，但关键是找准市场，找准定位。 　　旅游业受益较大 　　尽管离岛旅客免税购物政策并未同时出台，但从《意见》提及的"建设和经营好免税店，逐步将海南建设成为国际购物中心"中可以看出，该政策的落实应该只是一个时间问题。 　　分析人士指出，中国国旅(601888，SH)的免税业务将成为海南建设国际旅游岛受益最大的业务，离岛购物免税政策一旦出台，中国...

半数A股房企09年业绩将达顶峰 警惕泡沫化
　　　　步入2010年,新一轮房地产调控政策陆续实施,主要城市房地产市场降温明显。受此影响,地产股虽然业绩增长明确,但依然延续震荡调整格局。显然,从管理层近期的表态和政策安排看,2010年房地产政策将从刺激扩张转向适度调控。这意味着,2009年房地产板块依靠房价大涨推动的业绩高速增长态势将难以持续,而正在生成的泡沫将是房地产业未来发展的陷阱,值得市场高度警惕。 　　从财务报表看,房地产上市公司2009、2010年的业绩都将十分靓丽。2009年1-11月,一线房地产公司累计实现的销售收入同比增幅超过六成。三分之一的A股房企2009年前三季度净利润增幅超过100％,半数A股房企2009年业绩将达历史顶峰。 　　受结算制度的影响,2009年楼市热销给房企2010年的业绩提供了保障。据统计,2009年前三季度,A股房企共实现预收账款同比增长62.5％,较年初增长113.3％。预收账款是同期营业收...

房企证券市场融资须过国土部 25个项目正在核查
　　　　房地产企业想在证券市场融资先得过国土资源部这一关。 　　记者从权威渠道获悉,国土资源部正配合证监会,对部分申请IPO和再融资房地产企业中的25个涉嫌违规用地项目进行清查,核查内容包括项目涉及土地的农用地核用和征收、土地使用权取得、土地出让合同履行、国有土地使用证取得、动工和开发建设以及转让等情况。 　　25个被清查项目分布在北京、天津、上海、山西、辽宁、吉林等15个省市,按要求核查结果应于2009年12月31日前形成书面报告。 　　证监会联手国土部严把房企融资审核关始于去年9月。 　　2008年,《国务院关于促进节约集约用地的通知》明确规定,对“房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年,完成土地开发面积不足1/3或投资不足1/4的企业”应审慎贷款和核准融资,对违法用地项目不得提供贷款和上市融资。去年9月开始,证监会有关部门在房地产企业融资审核之前设了一道程序,即征求国...

半数A股房企09年业绩达顶峰 警惕泡沫化
　　　步入2010年，新一轮房地产调控政策陆续实施，主要城市房地产市场降温明显。受此影响，地产股虽然业绩增长明确，但依然延续震荡调整格局。显然，从管理层近期的表态和政策安排看，2010年房地产政策将从刺激扩张转向适度调控。这意味着，2009年房地产板块依靠房价大涨推动的业绩高速增长态势将难以持续，而正在生成的泡沫将是房地产业未来发展的陷阱，值得市场高度警惕。 　　从财务报表看，房地产上市公司2009、2010年的业绩都将十分靓丽。2009年1-11月，一线房地产公司累计实现的销售收入同比增幅超过六成。三分之一的A股房企2009年前三季度净利润增幅超过100%，半数A股房企2009年业绩将达历史顶峰。 　　受结算制度的影响，2009年楼市热销给房企2010年的业绩提供了保障。据统计，2009年前三季度，A股房企共实现预收账款同比增长62.5%，较年初增长113.3%。预收账款是同期营业收入...