金融

不动产基金相信机会无畏目前资本市场不明朗
　　　　“我们相信现阶段资本市场的不明朗为不动产基金创造了极好的机会，并且我们旗下的Fudo二号基金也为在区域市场抓住机会做好了充分的准备。”里昂证券亚太恒富资本董事总经理兼不动产基金主管JohnPattar说。 　　CBN记者昨日从里昂证券亚太恒富资本处了解到，该公司旗下的私募股权不动产基金Fudo二号基金（FudoCapitalIIL.P.）已于2009年11月16日成功完成募资，募资总额超过预期7.5亿美元的目标，达到8.15亿美元。 　　JohnPattar指出，该基金获得了来自北美和欧洲地区20多家机构投资者的追捧，认购中有相当一部分来自于现有投资者客户。 　　Fudo二号基金是亚洲机会型私募不动产基金，主要投资于增值型房地产直接投资以及房地产经营公司，投资范围为亚太地区。 　　成功完成募集之外，Fudo二号基金进行了首笔投资，收购了位于悉尼金融区核心地带亨特街20号房地产...

天津将大力推进股权投资基金和离岸金融业务
　　　　滨海新区圈定第二批金融改革创新２０项重点工作 　　天津力推股权投资基金和离岸金融等业务 　　将设立船舶产业投资基金和航空产业基金、飞机租赁基金、航运交易所 　　为全面组织实施《天津滨海新区综合配套改革试验金融创新专项方案》，加大金融改革创新在金融企业、金融业务、金融市场和金融开放等方面先行先试力度，天津市政府日前下发了天津市第二批金融改革创新重点工作计划，根据该计划，天津将大力推进发展股权投资基金、离岸金融业务、航运金融业等２０项工作。 　　根据该计划，天津将发展股权投资基金。包括完善股权投资基金管理、监督和服务的政策制度，优化基金运作市场环境，推动股权投资基金发展。支持股权投资基金中心建立商业化运作模式，为基金及中介机构提供专业服务，吸引国内外基金集中集聚，力争到２０１０年底，新增注册基金和基金管理企业１００家（只），基金和基金管理企业总数达到３００家（只），认缴资金额超过...

全国今年消费总额一半用在房地产上
　　　　中国房地产研究会副会长顾云昌曾在11月6日举行的《经济观察报》2009年蓝筹地产评选峰会上表示，2009年1-10月，全国新建商品房销售额达2.7万亿元，预计到年底这一数字可以达到3.5万亿元，如果再加上二手房成交额，总计可能达到5万亿元。不到一个月，12月3日，顾云昌接受记者采访时，将3.5万亿元修正为3.8万亿-4万亿元。他表示，二手房的销售金额同样出现了大幅增长，因此按照保守估计，今年全国一手房和二手房销售总额很可能达到5.7万亿-6万亿元。 　　2009年1-10月全国社会消费品零售总额为10万亿元。12月3日，商务部市场运行调节司司长王炳南预计全年能达到12万亿元左右。从这个数据来看，全国人民2009年买东西用的一半的钱都花在房地产消费上了。海易居房地产研究院发展研究所所长李战军概括道：“今年是新世纪（002280）以来中国经济最困难的一年，但也是房地产业最辉煌的一年。...

海外基金趁热出货 沪大宗房产交易高达200亿元
　　　　本周，记者从一家投资咨询机构了解到，一家新加坡投资基金以4亿元的价格，收购了上海新天地的锦麟天地雅苑3000多平方米的商铺，而该商铺的原持有者正是摩根士丹利。 　　在中国房地产回暖并走高的时候，去年因楼市不佳想通过卖物业套现的海外基金，今年开始加快了出货的速度。据研究机构最新统计，今年前11个月上海房地产大宗物业的交易约200亿元。 　　海外投资纷纷套现 　　记者近日获悉，一家新加坡的投资基金以4亿元的价格收入了上海新地天的锦麟天地雅苑商铺。 　　“摩根士丹利去年6、7月份的时候就在市场上找卖家想卖掉锦麟天地雅苑了，当时的开价还不到10万元/平方米。可去年的市场行情不佳，大家都觉得贵而没有人愿意接手。”一位做房地产投资的人士告诉记者，现在大摩反而赚了一笔，真让他想不到。 　　摩根士丹利在2007年以3.08亿元的价格收购了位于上海新天地的锦麟天地雅苑，当时单价为9...

银监会：大型银行资本充足率最低要求为11%
　　     中国银监会副主席王兆星在最新一期《中国金融》杂志上撰文称，目前银监会对大型银行资本充足率的最低要求为11%.　　王兆星在文章中指出，中国根据宏观经济形势变化建立动态资本和动态拨备要求。目前对中小银行的最低资本充足率要求为10%，而对大型银行的最低资本充足率要求则为11%.　　上周开始有市场传闻称，中国银监会将提高对大型银行的资本充足率要求至13%.其后，关于国内银行业再融资的谣言四起，有传中国银行计划集资超过一千亿元人民币，从而打击上周A股市场创近三个月最大周跌幅。　　不过，中国银监会上周一已表示，没有对商业银行进行信贷规模控制以及要求大型银行资本充足率提高至13%；但要求银行业合理安排年底前信贷投放节奏，确保信贷投放平稳持续增长。　　根据今年三季报的数据，工商银行、中国银行、建设银行和交通银行的资本充足率分别为12.6%、11.63%、1...

太阳照在REITs的山岗上 REITs的味道如何？
　　     导言：什么是REITs的山岗？ 　　REITs是什么？ 　　REITs是房地产投资信托(Real Estate Investment Trusts)的简称。简单来讲，是一个类似于共同基金，由个人或机构投资者共同出资组成的投资房地产、并且从事经营管理房地产投资与开发的信托公司。不同的REITs根据投资人的要求和基金章程，会有不同的物业类型(如住宅、写字楼、仓库、零售等)和地理区域的侧重。拥有一份REIT等同于投资其旗下一揽子持有物业。REITs讲白了，就是房地产证券化的产品。 　　REITs起源于美国，1960年美国国会立法通过房地产投资信托(REITs)法案，主要是为了让小额投资人有机会也可以对金额庞大、且有固定收入的房地产进行投资。REITs具高配息特性，规定每年必须把所得的90%分配发给股东 　　虽然美国在1960年就有了REI...

昨日房地产净流出11亿元 钢铁净流入2.4亿元
　　　　周四两市大盘双双低开，全天股指低位震荡，午后一度走低，尾盘有所回升，以微跌报收。全日共成交3193.4亿元，量能比上日有所萎缩。 　　房地产、银行、有色金属 　　为资金净流出三甲 　　昨日两市大盘净流出资金40.50亿元。房地产板块居净流出首位，净流出11.02亿元，资金净流出最大个股为万科(000002,股吧)A（-1.61亿元）、金地集团(600383,股吧)（-1.25亿元）、保利地产(600048,股吧)（-0.98亿元）。银行板块居净流出第二位，净流出8.53亿元，资金净流出最大个股为民生银行(600016,股吧)（-1.93亿元）、招商银行(600036,股吧)（-1.08亿元）、交通银行(601328,股吧)（-1.05亿元）。有色金属板块净流出资金6.71亿元，紫金矿业(601899,股吧)（-1.23亿元）、山东黄金(600547,股吧)（-0.68亿元）、金钼...

部分银行将控制新增外汇贷款规模
　　　　随着近期美元持续贬值，人民币升值预期再次升温，在外汇贷款利率低于人民币贷款且有币值贴水预期下，企业自然有做外汇贷款的冲动，部分企业拿人民币做质押外币贷款，也推高了外汇贷款规模。 　　据证券时报报道：“狂奔”已久的外汇贷款增长有望在年末“歇一歇”。昨日，记者从部分商业银行获得证实，由于套利投机导致外汇贷款激增，多家银行计划在年末控制新增外汇贷款规模。 　　年末急控外汇贷款 　　在接受证券时报记者采访时，工商银行总行有关人士表示，该行也在考虑缩减外汇贷款的可能，目前外汇头寸处于偏紧状态，加上外币贷款的息差较小、贷款利息收益不高，因此做大外汇贷款的需求不大。 　　中国银行有关人士则表示，该行将在年末控制外汇贷款规模，下属分行已经知悉相关通知——11月与12月将对外汇贷款进行规模管理，要求零增长。 　　对此，建设银行深圳分行人士表示，该行下半年并没有按货币的区别控制额度，而是按行业...