金融

银行界资深人士：2010年初房贷将重新放松
　　　   昨日,部分银行人士接受记者采访时表示,房贷全面收紧的态势有望在明年元旦左右结束。据悉,各大银行已为明年年初的“开门红”做好了储备客户的准备。 　　“明年初,随着下一个贷款年度的开始,银行在房贷操作上也将再度放松。”交通银行信贷部门一人士认为,目前国民经济高度依赖房地产行业,银行有相当多的贷款投放集中在房地产行业。 　　一位银行业资深人士表示,目前市场流传的“房贷政策会持续收紧”只是部分银行放出的风声,同时,还有部分银行通过收紧资本金留存预备明年的信贷扩张。 　　针对目前银行实施房贷收紧动作,银监会副主席蒋定之表示,房贷政策没有改变。 　　对于监管层的上述表态,多家银行人士分析说,如果银监会和央行今年年底之前不在政策层面进行实质性的收紧动作,明年1 月份的银行房贷操作还会再度宽松。 　　“现在银行都在储备客户,准备明年年初做大房贷。”建设银行深圳分行人士...

上海清算所挂牌成立 助力上海国际金融中心建设
　　　　酝酿已久的银行间市场清算所——上海清算所于上周六在上海正式挂牌成立并宣布开业。作为一家专业化、独立的清算机构，它的成立意味着我国金融市场基础设施建设迈出重要一步，将为上海国际金融中心的建设“添砖加瓦”。 　　引入中央对手方集中清算 　　银行间市场清算所股份有限公司是由中国外汇交易中心暨全国银行间同业拆借中心（下称“外汇交易中心”）、中央国债登记结算有限公司（下称“中债登”）、中国印钞造币总公司、中国金币总公司共同发起，经财政部、央行批准成立。其注册商标为“上海清算所”。 　　该公司注册资本金(专题论坛)3亿元（人民币，下同），其中外汇交易中心持股46.67%，中债登持股33.33%，中国印钞和中国金币公司分别持股10%。 　　清算所在外汇交易中心原有清算业务平台基础上成立，早在几年前就开始酝酿。正式成立后，其主要业务是为银行间市场提供以中央对手净额结算为主的直接和间接的本外币...

金地、平安首款房地产信托产品上市
　　　　“平安财富安鑫一号房地产信托计划”，主要针对金地集团在上海佘山顶级别墅项目，最小投资额为300万元。 　  11月30日，有媒体报道，平安信托与金地集团联手开发的首款信托投资产品上市推介。 　　该信托产品名为“平安财富安鑫一号房地产信托计划”，主要针对金地集团在上海佘山顶级别墅项目，最小投资额为300万元。 　　其中，海佘山顶级别墅项目总投资额33亿元，由信托资金成立的信托计划及金地集团共同出资，其中信托计划出资16.17亿元。 　　投资该该信托计划，可分为优先信托单位和劣后信托单位，优先受益人投资期限1.5年，预期可得到约定的年化收益回报；劣后受益人投资期限为3年，其将与开发商共同享受房地产一级市场开发所带来高额的回报。 　　根据8月份的消息，平安信托与金地集团签署相关战略合作的框架协议。根据协议，平安信托将通过募集房地产信托计划与公司共同投资于房地产住宅开发项...

大笔资金"沉睡"贷款仍难 公积金制度是改还是废
　　　　面对224亿元的住房公积金“沉睡”，甘肃的职工感叹贷款难，公积金管理机构却称“受商业房贷挤压，有款却贷不出去……”从事金融研究的兰州商学院教授雷兴长认为，“现在应该重新思考公积金管理中心的定位，究竟是带有行政色彩的事业机构，还是办成政策性的住房金融组织。”(《工人日报》11月29日) 　　住房公积金“沉睡”现象不只出现在兰州，在全国所有地方，公积金都自顾自地“沉睡”着，并且这一睡，就是十多年。可是，公积金“沉睡”并不是因为人们对公积金贷款不热衷，而是事实上的贷款难，主要是手续繁琐和效率低下，使得人们在面临公积金和商业贷款选择的时候不得已选择了后者。 　　至于公积金管理中心为什么效率低下，有一种说法既通俗也非常有道理，在商业银行的眼中，贷款人是客户，而在公积金管理中心的眼中，贷款人只是一个被管理者，让管理者为被管理者服务，效率还高得起来吗？按照这种理解，重新定位公积金管理中心，把它改...

迪拜危机可能是中国外储投资机会
　　　　在11月28日举行的“第三届中国产业安全论坛”上，许多专家认为，迪拜危机有可能是中国外储投资的市场机会。国务院国资委大型企业监事会主席季晓南说“虽然目前迪拜危机将多大程度上影响全球和中国的经济尚不可知，但至少还会蔓延一段时间，这或许会给中国带来一定的投资机遇，将部分外汇储备转化为黄金和石油储备。” 　　“在黄金价格稍有下跌的时候，我们可以抓紧时间多购一点。”著名经济学家厉以宁说。 　　许多与会专家也对此表示赞同，他们分析认为，由于阿联酋已宣布将“有选择地”援助陷入债务危机的迪拜，届时它肯定会增加石油供给，以增强自己的偿债能力，所以未来石油价格可能不会超过80美元；在这种情况下，黄金价格近期也不太可能突破1200美元。 　　据了解，迪拜于25日宣布重组旗下的主权投资公司，并寻求延迟6个月偿还债款，该消息令全球市场震动，24小时内全球股市接连暴跌；国际大宗商品也难于幸免，27...

购房者曲线抢贷银行另辟蹊径 条条大路通房贷
　　　    二套房贷收紧风声再起，先是央行再次出文明确二套房贷政策，而后上海“二套房贷政策收紧”甚嚣尘上。赶乘政策大限的末班车，近期购房者“曲线贷款”情况也大增。不仅如此，来自银行方面的新产品也出现了动态。 　　购房者曲线抢贷忙 近日，笔者从长宁区某房产中介获悉，虽然并未接到有关方面的正式通知，但是在近期成交的二手房交易中，首付已经普遍上升至四成，与此同时，利率七折优惠也较难执行。 该人士也表示，赶乘政策大限的末班车，近期“曲线贷款”情况大增。 　　小张是一位工作三年的白领，今年9月份在彭浦新村沿线购置了一套一室户公房。因为户型面积不大，贷款额度相对较少，所以小张的首次置业选择了商业贷款。他解释到，目前商业贷款七折利率优惠以后，跟公积金贷款相比并没有太大差别，而且考虑到今后的改善型置业用公积金贷款更为划算，所以对作为过渡的青年人来说，首次置业选...

上海今年获土地出让金821亿
　　　　今年截至目前，上海土地出让金高达821亿元，位居全国各大城市之首，出让金超过了去年的两倍。业内人士分析认为，随着新一轮交易高峰到来，申城土地出让金将创新高。 　　据某研究院统计，今年截止11月23日，全国70城市土地出让金收入同比增加超过100%，其中，北京、上海、杭州土地出让金收入位居前三甲，上海土地出让金高达821亿元，位居各大城市之首。排在前20的城市土地出让金总额高达6210亿元，同比增加108%。 　　上海的土地出让金额和去年的382亿元增加了115％，也比前期高点———2007年的803亿元增加了2％。据分析，土地出让金的增加有两个方面的因素，一是因为土地供应量增加，二是因为土地成交价格提高。今年上海住宅用地供应面积为1597万平方米，仅比去年的1500万平方米增加了6％；但是土地价格达到7445元每平方米，比去年的3215元增加了132%。 　　截至目前，今年国内住...

“央行版”REITs先行 京津沪拟三箭齐发
　　　　“央行版”房地产投资信托基金（REITs）试点管理办法，历经半年多时间的冲刺，近日已收官，即将露出真容。 　　《每日经济新闻》日前记者独家获悉，北京、天津、上海三地的REITs试点工作已经全部准备就绪，“只要央行的试点管理办法一落地，三地的试点将同时上阵。”消息人士透露说，为了加快试点推进，相关参与人员一直处于连夜加班状态，为的就是在管理办法公布同时，试点产品即刻出炉。 　　由央行牵头银监会、证监会等11个相关部门成立的“REITs试点管理协调小组”，已经完成试点实施方案的制定，京、津、沪三地经历数月紧锣密鼓的准备，将同时推出REITs试点，破解了之前市场对试点城市先后顺序的猜测。 　　“根据试点管理办法，试点企业需要所在地政府和相关机构出具推荐函。”知情人士称，这个环节很容易实现，当地部门对REITs试点已经透露出强烈的支持意愿。 　　虽然很可能同时进行“央行版”REITs...