金融

破解融资难 沪政协委员建议设中小企互助银行
　　  中小企业融资难正在引发上海市政协委员热议。来自各个层面的政协委员在代表民意发言时，都不约而同地为中小企业目前的融资困难出谋划策，中小企业资金焦渴危局或许有望改变。 　　据统计，2008年上半年我国有6.7万家规模以上中小企业倒闭，其中纺织行业中小企业倒闭1万多家，有2/3的纺织企业面临重组。融资难是中小企业目前遇到的头等难题。 　　目前，我国中小企业融资渠道狭窄，主要依靠银行贷款。而众多中小企业又缺乏有效的担保手段，致使其融资困难加剧，倒闭风险加大。 　　第八次全国私营企业抽样调查（上海地区）的数据显示，71.2%的被调查者认为通过银行获得信贷资金非常困难。贷款抵押、担保条件太严的问题尤为突出，与贷款成本太高、手续繁杂一道构成企业贷款的三大障碍。 　　“因此，建立和完善中小企业担保平台，为中小企业融资提供有效保障，帮助中小企业度过艰难时期，显得尤为重要。”上海市政协...

疯狂的温州地产民间融资故事：1房12卖套取20亿
　　  这些债权人按各自持有的债权凭证分成若干个小组，有温州市平阳县的购房户，有温州市区的放贷人，有徐世国的合伙人，还有温州市龙湾区天河镇15个村的安置户。2008年3月，郭姓债权人借给徐世国1500万元，3分的利息，约定9月26日到期，徐世国还了500万元，剩下的用鳌江21世纪的房产来偿还。 　　拖了两个月，债权人终于“跳”到了前台。 　　今年4月30日，温州云天房地产开发有限公司(下称“温州云天”)的董事长徐世国涉嫌合同诈骗被警方刑事拘留。此后数十位温州云天的债权人自发成立清算小组，处理徐世国留下的烂摊子。 　　“根据初步匡算，温州云天及其关联公司向银行、社会借贷，一房多卖套取资金等手段涉及的金额近20亿元，直接债权人(单位)60余人，间接债权人八九百人，范围波及温州龙湾、泰顺、平阳三个区县的数千名购房户。”债权人提供给CBN记者的一份清算材料称。 　　这些...

国家明确创投基金参股比例:国资不超20% 不控股
　　  国家发改委、财政部日前发布通知，就实施新兴产业创投计划、开展产业技术研究与开发资金参股设立创业投资基金试点工作进行明确。《通知》指出，参股设立的基金由国家资金、地方政府资金及社会募集资金构成，以社会投资为主。每只基金规模原则上不少于2.5亿元，国家资金参股比例原则上不超过20%，且不控股。    《通知》指出，参股设立的基金要符合国家鼓励发展的高新技术产业导向，具有鲜明的产业特点和区域优势。基金要以一定比例投资于早中期企业，鼓励参股设立主要投资于初创期企业的天使基金。    参股设立的基金应委托专业管理机构进行管理。基金管理机构至少有3名具备2年以上创业投资或相关业务经验的管理人员，管理团队至少有对3个以上创业企业的投资经验。    参股设立的基...

银监会规定:一家商业银行只能投资一家保险公司
　　   11月26日，银监会发布了《商业银行投资保险公司股权试点管理办法》(简称《办法》)的通知。银监会有关负责人表示，《办法》的颁发有利于推进商业银行投资保险公司股权试点工作的顺利开展促进银保深层次合作，进一步提高服务水平，提升银行业综合实力与国际竞争力。    银监会有关负责人表示，近年来，商业银行与保险公司合作不断加强，银行代理保险业务更是获得快速发展，银行已成为保险产品销售的主要渠道之一。但目前的银保合作仍停留在代理业务层面，进一步合作的空间很大。    该负责人表示，根据国务院确定的试点原则，为确保试点工作稳定推进，现阶段商业银行投资保险公司原则上应选择现有保险公司，且一家商业银行只能投资一家保险公司。    由于商业银行投资入股保险...

海南地产现“第二春” 数百开发商千亿进场豪赌
　　　海南地产现“第二春”_数百开发商千亿豪赌国际旅游岛 　　黄树辉 　　海南国际旅游岛战略规划方案已经上报给国务院，并有望在年内获批。一场因国际旅游岛概念而催生的饕餮盛宴，正在引发海南第二次房地产投资开发热潮。逾百家房地产开发企业进驻海南“跑马圈地”，东部一线海景土地资源日渐紧俏。 　　数百开发商布局 　　与上个世纪90年代初海南第一次房地产开发热潮不同，这场因国际旅游岛概念而催生房地产热潮更趋理性和现实性。在陵水投资逾百亿的某地产开发商高管向CBN记者表示，目前大部分开发商在海南已经完成“跑马圈地”。 　　多位海南省政府官员和学者在接受CBN记者采访称，海南国际旅游岛战略规划方案年内获批并无太大悬念。而海南建立国际旅游岛的可行性研究早在2002年6月就已提出，直至去年5月海南省政府正式发布了国际旅游岛建设行动计划。在此前后，逾百家房地产开发商早已提前进驻海南，进行战略布局。 ...

楼市高热商业银行捂紧钱袋 信贷政策何去何从
　　　　尽管取消或收紧房贷利率优惠的政策尚未正式出台，但商业银行“捂紧”钱袋实际上已经是一个不争的现实。 　　目前，房贷业务市场占比最大的建设银行（601939），整体上已对其房贷的优惠门槛有所抬升。除首付比例在4成以上的客户可继续享受优惠的7折利率之外，首付比例低于4成的客户则需为其贷款支付更多的利息。 　　对二套房利率，包括工商银行（601398）、中国银行（601988）、农业银行在内的多家银行均表示，要严格执行首付4成的要求。房贷政策收紧，根源于今年3月以来持续升温的房地产市场。 　　楼市高热 　　今年3月以来，楼价如脱缰野马，以令人瞠目结舌的速度一路狂飙突进。 　　据统计，截至9月份，今年前三季度全国商品房销售面积为58371万平方米，同比增长了44.8％。投资方面，房地产投资在政府项目投资出现疲态的情况下，很快接过了接力棒，9月份房地产新增贷款增速为37％，已经超过了固...

国税总局：“二房东”所赚差价需缴纳个税
　　　　国税总局昨发文要求转租取得要纳税 民间多不签合同监管有难度 　　针对目前房屋租赁市场上“二房东”将承租房转租给第三方赚取租金差价的情况，国家税务总局昨日下发《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（以下简称《通知》）明确规定，个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。 　　国税总局表示，当前一些纳税人出于谋利或者其他目的，将所承租房屋转租给第三方赚取租金差价的情况时有发生，针对这类现象，国家税务总局按照现行个人所得税有关政策规定，对个人转租房屋取得的租金收入如何征收个人所得税，作了明确规定。考虑到个人转租房屋所支付的租金是财产租赁所得的成本，《通知》明确规定，转租房屋所支付的租金允许在个人所得税前扣除。同时，为便于管理和堵塞漏洞，要求纳税人必须提交房屋租赁合同和支付租金的合法凭据，否则，不允许扣除租金...

税务总局明确个人转租房屋取得收入应征个税
　　　最近，国家税务总局下发《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（以下简称《通知》），明确了对个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题，现解读如下： 　　当前，一些纳税人出于谋利或者其他目的，将所承租房屋转租给第三方赚取租金差价的情况时有发生，针对这类现象，国家税务总局按照现行个人所得税有关政策规定，对个人转租房屋取得的租金收入如何征收个人所得税，作了明确规定。考虑到个人转租房屋所支付的租金是财产租赁所得的成本，《通知》明确规定，转租房屋所支付的租金允许在个人所得税前扣除。同时，为便于管理和堵塞漏洞，要求纳税人必须提交房屋租赁合同和支付租金的合法凭据，否则，不允许扣除租金。 　　此外，为便于政策衔接，对财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序问题也重新进行了明确，即：在计算财产租赁所得个人所得税时，应首先扣除财产租赁过程中缴纳的税费；其次扣除个人向出租方支付租金；第三扣除由...