金融

住房交通通讯补贴将缴纳个税
　　　　今后，住房、交通、通讯补贴将纳入职工工资总额，并缴纳个税。财政部在近日下发的《关于企业加强职工福利费财务管理的通知》，明确了上述政策。 　　通知指出，企业为职工提供的交通、住房、通讯待遇，已经实行货币化改革的，按月按标准发放或支付的住房补贴、交通补贴或者车改补贴、通讯补贴，应当纳入职工工资总额，不再纳入职工福利费管理；尚未实行货币化改革的，企业发生的相关支出可以作为职工福利费管理。 　　此外，企业给职工发放的节日补助、未统一供餐而按月发放的午餐费补贴，也将被纳入工资总额，进入到个税缴纳范围。 　　财政部还强调，根据国家有关企业住房制度改革政策的统一规定，企业不得再为职工购建住房。

沪银行投房贷拒绝“返点”
　　据《上海证券报》报道 为规范上海市银行业住房按揭贷款业务，上海市银行同业公会酝酿出台《住房按揭贷款业务自律公约》。记者11月19日自上海银监局获悉，《住房按揭贷款业务自律公约》目前正在业内征求意见，已基本达成共识，履行相应内部程序后将于近日正式发布。 　　近年来，上海房地产市场发展迅猛，个人住房按揭贷款屡创新高。 上海银监局发布的数据显示，2009年9月末，上海商业银行发放的个人住房按揭贷款余额达到3827.7亿元，占全部贷款总额的13.2%。 　　上海银监局人士介绍，在激烈的个人住房按揭贷款竞争中，一些银行与房产中介公司合作，对中介公司推介的客户按照贷款金额的一定比例向中介支付佣金，业内称之为“返点”。 　　由于各行做法不一，“返点”行为已经使个人住房按揭贷款出现过度竞争和无序竞争的局面。上海市银行同业公会就房贷市场竞争态势开展调研，银行普遍反映，向房产中介支付佣金不仅...

上海效仿深圳 中外资银行联手拒付返点费
　　　21世纪经济报道11月25日讯 银行联手拒付地产中介“返点费”的行动，已然从深圳蔓延到了上海。 　　11月24日，深圳国内银行同业公会秘书长张南昌向记者透露，上海银行同业公会已仿照深圳市的做法，拟定了《住房按揭贷款业务自律公约》（下称《公约》），召集各家银行联手拒付“返点费”。其参与者除了中资银行，还将包括外资银行。 　　11月19日，上海银行同业公会专程来到深圳国内银行同业公会考察。翌日，上海银监局办公室就公开表示，上海银行同业公会正在积极就《住房按揭贷款业务自律公约》在业内征求意见，已基本形成共识，将履行相应内部程序后正式发布。 　　记者了解到，深圳自10月1日起叫停“返点费”已近两月，目前各银行仍在遵守公约。不过也有业界人士担忧明年会有银行为抢占市场份额而率先破例，“返点费”恐会卷土重来。 　　11月24日，一位上海银行界房贷人士称，上海各银行的房贷市场份额比较均衡，相对...

深圳地产新规惹火 深天健昨遭机构疯抢
　　　11月24日A股暴跌，两市1600多只股票，仅有不足百只以红盘报收，但其中也不乏亮点，昨日上涨6.73%的深天健(000090，收盘价11.90元)就是其中之一。 　　深交所盘后数据显示，24日机构资金至少疯狂抢进3.02亿元。而从近期走势来看，深天健已经连续7个交易日以红盘报收，涨幅高达47%。对于深天健股价大涨的原因，除了与董事会换届有关外，更大可能或许是机构憧憬深天健将受益于深圳下月开始实施的《深圳市城市更新办法》。 　　7个交易日暴涨47% 　　11月24日早盘，深天健高开后强劲拉升，10点47分左右，涨幅已超9%，逼近涨停。午后，在大盘暴跌，绝大多数股票纷纷“倒戈”的背景下，深天健也随之震荡下行。收盘前10分钟，逆市拉涨4%，收盘报收11.90元，上涨6.73%，全天成交6.8亿元。其实这样的强势表现，之前已经持续了好几个交易日。 　　从11月13日启动算起，短短7个交...

沪上银行：房贷利率看人“下菜” 二套房仍可打折
　　　　“前松后紧”，这几乎已成为各商业银行一年中放贷的惯例，眼下接近年底，申城银行收紧房贷的风声越刮越紧，但在这股风的背后，仍有不少“松口”。 　　晨报记者连日调查发现，在首套房申请7折优惠利率较难的背景下，第二套房贷款利率未必不能打折，个别银行甚至承诺“只要首付4成以上，二套房贷利率可打7.1折”。 　　接受采访的部分银行人士预计，目前房贷收紧的局面很可能在明年元旦后得以缓解。 　　二套房利率仍可打折 　　近日，某国有银行宣布对首套普通自住房，客户首付须40％及以上，房贷利率才可打七折。一时间，市场开始弥漫“首套房贷也难获七折利率”的紧张态势。 　　昨日，记者以购房者身份咨询了该行多家支行网点，结果发现，如果客户不是首套自住房贷款，即第二套及以上房贷的话，照样可以获得利率上的优惠，部分网点甚至承诺，对资质良好的二套及以上购房者，房贷利率最低可打7.1折，不过前提是客户的...

紧缩性房地产调控政策最快明年二季度出台
　　　在中国房地产业协会、中国指数研究院等机构日前主办的 “亚洲国际地产投资交易会”上，与会专家认为，紧缩性房地产调控政策最快将在明年二季度出台，今年四季度到明年上半年，国民经济正处于企稳回升的关键时期，外需萎缩的局面及影响还在持续；未来一段时间内，房地产开发投资和居民购房消费仍是促进宏观经济平稳增长的重要选择。 　　中房协认为，今年四季度至明年一季度，政府将不会出台专门针对房地产业的紧缩性政策；而房地产业将朝着“供给逐渐增长、需求逐渐趋稳”的方向发展。但政策收紧后，房地产市场可能再次进入阶段性调整。 　　在供给方面，由于国家对房地产开发要求的日趋严格和受施工惯性等影响，业内预计，四季度至明年，楼市投资力度和供给将进一步加大。但部分城市由于前三季度新开工面积降幅明显，预计短期内新增供应仍将不足。 　　中国指数研究院指出，2010年，一些省市交易量受高房价的影响会下降；其中，东部地区房价在...

地产政策或于明年二季度收紧
　　　　在中国房地产业协会、中国指数研究院等机构日前主办的 “亚洲国际地产投资交易会”上，与会专家认为，紧缩性房地产调控政策最快将在明年二季度出台，今年四季度到明年上半年，国民经济正处于企稳回升的关键时期，外需萎缩的局面及影响还在持续；未来一段时间内，房地产开发投资和居民购房消费仍是促进宏观经济平稳增长的重要选择。 　　中房协认为，今年四季度至明年一季度，政府将不会出台专门针对房地产业的紧缩性政策；而房地产业将朝着“供给逐渐增长、需求逐渐趋稳”的方向发展。但政策收紧后，房地产市场可能再次进入阶段性调整。 　　在供给方面，由于国家对房地产开发要求的日趋严格和受施工惯性等影响，业内预计，四季度至明年，楼市投资力度和供给将进一步加大。但部分城市由于前三季度新开工面积降幅明显，预计短期内新增供应仍将不足。 　　中国指数研究院指出，2010年，一些省市交易量受高房价的影响会下降；其中，东部地...

沪上银行“恐高” 首套房贷首付悄然升至三成
　　　　“现在从政策上讲起来，第一套房贷的首付成数还是两成，但实际操作中已经多数要求达到三成的水平。”记者昨日从沪上多家商业银行了解到，从本周开始对大多数普通客户的首套房贷申请，虽然利率还是维持在7折，但是首付已经悄悄提升至三成的水平。这说明房贷收紧的现象已经不仅局限于二套房贷，而且开始扩展到首套房贷的标准。 　　房贷收紧范围扩大 　　多家银行调高首套房贷首付比例 　　“第一套房贷的首付要三成，利率还可以给你打七折。”上海中行长宁支行的客户经理对记者表示，目前该行第二套房贷的首付是四成，利率要在央行基准上浮10%，要降低标准基本没有可能。 　　“侬要问第一套房贷啊，首付三成，利率七折。”工行静安支行的客户经理面对记者咨询时，给出的答复基本与中行的相同。该客户经理同时对记者表示，对少数优质客户可以提供第一套房贷两成首付。而优质客户的认定标准是达标的理财金账户，动产加上不动产...