金融

房企海外上市融资远超07年最高水平
　　　　今年以来，大型上市公司在融资圈地中优势凸显，这也刺激了那些未上市的房企加快上市进程。业内预计，四季度房企海外融资或达近千亿元人民币，远超2007年的历年最高水平。另据悉，目前已经启动或有上市计划的地产商近20家。 　　据香港《大公报》报道，据中原地产发布的数据显示，有上市计划的房地产公司中，不乏中信地产、绿地集团、恒大地产、龙湖置业这样的全国性大型房企。据了解，目前已启动或有上市计划的地产商近20家。除上述的大型房企外，中骏置业、佳兆业、卓越集团、农工商房产、同策房产、策源置业等区域性的房产公司也有各自的上市计划。 　　瑞士银行投资银行亚洲区主席蔡洪平称，下半年第四季度可能成为历史上中国房地产业海外融资的最高潮。蔡洪平预计，四季度海外融资高峰资金到位后，将有80亿至100亿美元资金规模，远超2007年也是历年来最高水平的50亿美元。 　　不过，上海易居房地产研究院研究员杨红旭并...

重庆：多项措施规范楼市 地产成经济重要支柱
　　　　经开区一楼盘，绿色植物掩映着漂亮的新房。 　　2009年春节过后，当全国其他城市的房地产市场还没有从席卷全球的“楼市寒流”中苏醒过来时，重庆房地产市场率先复苏，并且连续数周的销量在全国排第一位，走出了一波独立行情。 　　市国土房管局相关负责人分析称，在金融危机面前，重庆楼市始终保持平稳，没有出现大起大落，并在全国率先复苏。除了是受保税港、国务院3号文件等利好消息的刺激外，更重要的是我市近30年来不断培育、规范和发展房地产市场的结果。 　　住房改革推动房地产业发展 　　据了解，1985年，我市被列为国务院首批住房制度改革试点城市。 　　1986年，我市部分企业开始开展以提高公有住房租金、出售公用住房等改革试点。1992年1月1日，《重庆市城镇住房制度改革实施方案》施行，全市“房改”全面实施。 　　1994年，《重庆市人民政府关于深化城镇住房制度改革的决定》实施，吹响了我市住房...

600亿煤企资金涌入房市 向房企放贷利率10-26%
　　　　今年8月的数据显示，社会资金2009年首次超过信贷资金，成为目前房地产来源的主要部分。而作为社会资金的一个重要部分，民间游资越来越多地进入到房地产行业。眼下，一股新的巨额民间资金也将进入到房地产投资领域。 　　600亿煤企资金涌入房市 　　煤老板觊觎地产市场 　　据《华夏时报》报道，随着产煤大省山西省进行企业重组，涉及到的省内国有、民营、私人煤炭企业超过2200家。 　　经常组织山西人各地购房的中国代理商联合会筹委会主任樊晓军表示：“此次山西的煤企重组，预计所有补偿、置换金额将达到2000亿元以上，不少小矿主直接获得股份或者是补偿，其中最大的一笔补偿高达80亿元。据我们了解，大约有600亿资金会用到投资房地产方向。” 　　樊晓军说，目前山西人在房地产业的投资已经开始向纯商业项目投资转变，主要表现为购买高端商业物业以及在山西当地做住宅项目的投资开发。 　　由于煤老板们本身缺乏...

国内地产投资更引人注目 外资降至10%以下
　　　　近期国内地产界围绕“地王央企造”、“国进民退”的争议不断，昨日，地产专业服务的跨国企业———仲量联行发布的最新研究报告《正在崛起的中国机构投资者》似乎也印证这一点。这份白皮书重点指出，中国房地产投资市场正处于重要的结构性转型期，未来中国房地产市场的大宗物业投资力量将从国外企业转变为国内企业，且主要是国有企业。 　　新参与者陆续“进场” 　　该份白皮书分析了中国房地产近些年的形势变化，以及金融危机对于世界范围内的普遍影响，致使国际机构投资者对中国房地产市场参与的放缓和停滞。 　　仲量联行北京研究部主管覃晓梅指出：“2009年上半年，外国资本在中国主要大宗物业投资市场中所占的比例从2005年达到的近60%下降到10%以下。与此同时，大陆投资者在投资领域开始变得更加引人注目，2009年上半年，他们在整体大宗物业交易中所占的比例约为70%。” 　　白皮书考察了各类现有的国内投资者以及...

楼市僵局：黄金周前27亿撤出地产股
　　   人们不得不承认，关于房价涨跌的争论仍是10月楼市的强音之一。不管是开发商，还是那些将手中的重金都砸在房地产上面的机构投资者，都面临着一个尴尬的观望期：政策风向像是随时可能会被点燃的引线，它所牵引的楼市走向，在考验着每个个体忍受风险的底线。 　　开发商的坚持，是对荷包以及政策的乐观，而投资者也已经开始离场，在去年的救市政策面临到期的时候，政府相关部门也开始了密商酝酿调整。 　　仅仅在黄金周前一周，就有27亿资金撤出地产股，加之黄金周楼市成交的惨淡，都反映了投资者和购房者对于房地产市场未来走向信心的丧失，而目前在开发商没有资金压力的情况下，为达到销售利润最大而咬定房价不放松，使得楼市处于一种僵局。 本次策划从整个房地产市场的各个实体现状出发，分析开发商资金、政府政策、购房者及投资者心态，并对楼市长期、短期的政策走向进行预测，以求展现市场宏观与微观、目前与未...

险资获准投资不动产 房产格局或生变
　　　新《保险法》对保险资金运用范围的拓宽，让保险公司终于可以正大光明地投资房地产市场了。根据新规，保险公司的资金除了可以买卖债券、股票、证券投资基金份额等有价证券外，还可以“投资不动产”。新规的实施，会否给房地产格局带来变化？ 　　房产投资比例或不超10% 　　在新《保险法》实施之前，保险公司早有投资不动产的迹象。 　　此前不久，中国平安通过旗下的平安信托与金地集团和绿城集团先后签署合作投资战略框架协议，平安信托将对金地和绿城负责开发的项目展开投资。除了中国平安外，另一保险巨头中国人寿也通过旗下公司涉足房地产行业。 　　据了解，目前新《保险法》只显示保险资金可进入房地产行业，具体细则未出台，保险资金投资不动产的比例究竟是多少暂未规定，市场普遍认为初期比例不会很高，业内比较一致的观点是不超过10%。郝演苏判断，这个比例肯定小于保险资金投资股市的比例，他认为不会超过5%。 ...

金周买房刷卡消费井喷 境外刷卡大幅增长
　　　　昨日中国银联发布的最新数据显示，在刚刚结束的“十一”黄金周期间，买房等用途的银行卡消费交易出现井喷，银行卡境内跨行交易总金额达到1334亿元，日均交易金额较去年同比增长36.7%。 　　买房刷卡增长排首位 　　“十一”假日消费热点纷呈，普遍红火，银联统计数据显示有多个商户类别的刷卡消费额同时呈现显著增长。其中，房地产、珠宝、汽车、批发类交易迎来井喷式增长，日均交易额分别较去年增长147.1%、90.1%、59.7%、59.8%；加油、超市、餐饮、宾馆、娱乐类交易增长同样显著，同比增幅分别达到48.2%、32.8%、32.1%、11.4%、11.3%。 　　目前，国内发达地区城市居民普遍把银行卡作为首选的非现金支付工具。2008年，银行卡消费占社会消费品零售总额的比重达到24.2%，银行卡越来越成为观察宏观经济状况的“晴雨表”。 　　境外刷卡交易大幅增长 　　“十一”...

国际金价创历史新纪录 北京金饰品全面提价
　　　　黄金周期间，国际金价再次启动上涨行情，长假结束后的第一天，北京市场黄金饰品价格就随之大幅上涨，每克上调了10元至14元不等。这也是继今年9月9日提价以来，北京金价一个月内实现“二级跳”。 　　昨天上午，北京多家主要黄金卖场一开张就不约而同宣布提价，其中菜百足金从每克238元涨到248元，千足金从每克252元涨到265元；国华商场足金调整幅度与菜百相同，千足金从249元/克涨至263元/克；中国黄金旗舰店千足金从243元/克涨到252元/克。这已经是北京黄金市场9月9日以来的第2次调价。另外，国华商场的Pt950铂金也由335元/克提至365元/克；Pt990则从368元/克提至388元/克。 　　受美元贬值的影响，近日国际金价迅速飙升，8日晚上更是创下了每盎司1061.3美元的历史新纪录，折合人民币每克233元，这是20多年来的历史新高。这样的高价格无疑为零售市场带来很大压力。北...