金融

姚景源:新中国百年之时 人均GDP将达2.5万美元
　　　　 国家统计局总经济师姚景源。(图为资料图)中新社发王辰摄 　　国庆之后，正式上班，心情还沉浸在刚刚举国欢庆新中国成立六十周年的巨大喜悦中。 　　新中国成立60年，世界发生了翻天覆地的变化。我国经济总量占世界的比重不断提高，2008年已达6.4%，经济总量位居世界第三位，人均国内生产总值达到3000美元以上。 　　当前，席卷全球的金融危机正在改变全球的经济格局。中国经济上半年保持了7.1%的增长率，已经名副其实地成为世界经济复苏的领跑者。 　　可以预期，再过10年，在新中国成立70年之际，中国可望以人均GDP6000美元步入全面小康。这10年将是中国城市化加快发展时期，城市化率可望由现在的45%左右上升到55%左右，城乡人数之比将发生根本性的转变。随着城市化的快速发展，经济结构将发生重大变化，第三产业比重和消费比重将明显提高，以内需为主特别是消费为主要拉动力的经济增长模式得以...

中国年内不会加息 专家称CPI达2%将成分水岭
　　　　10月6日，澳大利亚中央银行宣布决定将基准利率提高25个基点，由原先的3％提高到3.25％。此次加息是澳大利亚中央银行自全球金融危机以来19个月里的首次增加利率，也是自金融危机以来全球第一个宣布加息的国家。 　　澳大利亚加息是否意味着经济刺激计划将退出世界经济的舞台呢？在积极的财政政策和宽松的货币政策下，中国经济已经开始出现企稳向好，中国是否会考虑加息呢？对此，包括央行研究员邹平座在内的多名经济学家均认为：“中国年内不会加息。”他们同时认为，在宏观政策要保持连续性和稳定性的前提下，中国未来何时加息需要观察两个因素：中国CPI走势和美国何时加息。 　　通胀压力或许是澳大利亚加息的根本原因。澳大利亚央行行长斯蒂文斯发表声明说，随着经济形势好转，澳大利亚经济萎缩的风险逐渐消除。央行董事会认为，可以谨慎地逐步减少货币政策对经济的刺激力度，这将有助于提高经济活动的可持续性，保证通货膨胀水平符...

恒大赴港上市在即 拟融资10-15亿美元
　　　　更值得注意的是，在全国大型地产公司中，恒大土地储备面积5100万平方米也占据第一位。一年前上市暂停时，恒大地产曾因为土地储备过多而备受争议，但一年后市场又肯定了恒大地产巨大土地储备的价值。当其他地产公司再次为了土地储备不得不一掷千金争夺地王时，恒大的土地储备让其他地产公司艳羡不已。 　　但要一举超越万科，可能还有很多工作要做。克而瑞研究报告评论认为，在规模对决中，万科在销售金额中具有无可争辩的优势，尽管面积下滑到第二位，但从良好的公共企业管理制度、品牌影响力以及资本市场高度认知度看，预计万科在未来一段时间仍将是标杆企业。 　　更值得注意的是，万科等传统大型房地产企业也重启了发展加速度。最近几个月，万科已经加紧在全国房地产市场拿地的速度。仅9月份就在北京房山拿到两块土地，而且目前万科已经通过了在资本市场融资112亿的计划，为再次加速发展做好了准备。 　　要想超车成功，恒大地产为代表...

中国家庭私人财富中40万亿为住房 已成一座大山
　　　　从“李顺大”到《蜗居》 　　如果我们把小说《李顺大造屋》和电视剧《蜗居》放在一起，也许能粗略地拼凑一个图景：60年来，中国人为了能获得一间房子，付出的努力可以用“艰苦卓绝”来形容。 　　在《李顺大造屋》里，作者为我们描述了土改时，苏南地区房子的情况：“沪宁线两侧，以奔牛为界，民房的格局，截然不同：奔牛以西，八成是土墙草屋；奔牛以东，十有八九是青砖瓦房。” 　　奔牛镇位于常州市，算是苏南地区。自从宋朝以来，素称“鱼米之乡”的苏南地区就是中国最为富庶的区域，不过，一直到土改时，李顺大听到的老话还是“十亩三间，天下难拣”，“真要造得成，你也得吃半辈子苦”。 　　农民造房，当然要便宜很多，估计在1950年代，造个三间大瓦房需要500元左右。为了这500元，李顺大辛辛苦苦，为了省钱，连干饭都不吃，他妹妹为了帮哥哥攒钱，连出嫁都耽搁了。 　　从国家统计局公布的数据来看，194...

专家称：境外资金对内地楼市的冲击不容忽视
　　　　过去几年，业内不少专家一直呼吁政府对外资机构投资内地房地产行为进行限制。浙江大学江万龄国际经济与金融投资研究中心副主任景乃权等专家认为，境外资金对内地楼市的冲击不容忽视。 　　景乃权说，现在境外资金在内地楼市“炒房”的势头是有的，当前内地房价快速上涨一个重要的原因是，开发商和一部分拥有较高收入的投资者，乃至少数境外房地产投机者之间的博弈。 　　首先，近年来内地房地产门槛不断提高，不少开发企业逐步转向更多地争取外资，寻找私募资金来扩大与补充企业的盘子。国家对房地产领域利用外资进行了限制，等于堵住了这些企业“联外”的去路，因此一些内地企业普遍不看好“限外”政策。 　　其次，外资很少直接进入内地房地产开发领域，往往选择项目收购、产品买卖的方式，造成外资在内地房地产市场所占比例不大的假象。 　　景乃权认为，国际热钱通过各种途径和渠道挤入中国市场，目前无论...

9月新增贷款低于预期 增速较上半年均下降
　　　　据外电报道，银监会主席刘明康10月5日在出席国际货币基金组织年会研讨会会议的间隙向媒体表示，9月份中国新增人民币贷款在3000亿—4000亿元之间。这一数字低于8月份新增的4104亿元。 　　刘明康称，为了支持经济增长，中国每年新增人民币贷款增速应该保持在30%左右。8月末，金融机构人民币各项贷款余额38.52万亿元，同比增长34.11%。 　　对9月份的贷款增速，兴业银行资深经济学家鲁政委曾作过预测。他分析认为，考虑9月份投资项目环比减少、银行自身资本充足率约束等因素，9月份的新增贷款数据不会太乐观。 　　但也有分析人士认为，从近几个月情况看，四大国有银行的信贷增速较为稳定，而农信社和城商行的波动较大，并逐渐成为近来新增信贷的主力，这与这些地方性的银行支援地方政府项目建设有很大的关系。因此，今年剩下的几个月中，新增信贷仍然会保持一定的增长力度，但增速会较上半年有所下降。

内地房企赴港上市遇冷 300亿融资规模或缩水
　　　恒盛地产、华南城、恒大地产、龙湖地产等内地房企将先后在港交所上市，曾有媒体认为，按照即将赴港上市的内地房地产公司的最低融资额，它们至少可以筹资300亿港元，但今年以来一直被市场看好的内地房产股，却在日前遭遇“滑铁卢”。 　　赴港上市的内地房产 “先头部队”华南城和恒盛地产在上市首日就遭遇 “破发”，9月30日挂牌的华南城全日报收1.62港元，较其招股价2.1港元跌22.9%；10月2日挂牌的恒盛地产报收3.76港元，较其招股价4.4港元跌14.5%。 　　不过，华南城、恒盛地产的不佳开局，并没有挫伤其他内地房产商的信心。有媒体报道称，恒大、花样年、明发等已经通过港交所聆讯的内地房地产企业，正积极准备近期在港上市事项。但业内人士认为，对上述公司而言，现阶段上市获取的融资额可能无法达到预期。 　　融资额或缩水 　　此前市场对内地房企赴港上市一致看好，并预计内地房企可在港...

专家预计三季度GDP增速超8.5% 政策未到转向时
　　专家认为三季GDP增速有望超8.5% 　　未到经济刺激政策退出时 　　作者 韩晓东 　　一些专家认为，在内需继续稳健增长的带动下，三季度我国GDP同比增速将达到8.5%甚至更高。 　　专家表示，9月CPI和PPI同比降幅继续收窄，尽管央行等部门已开始警惕和防范通胀风险，但今年加息或上调准备金率的可能性不大，经济刺激政策尚未到退出之时。 　　GDP增速继续反弹 　　中国物流与采购联合会1日公布，9月我国制造业采购经理人指数（PMI）为54.3%，比8月提升0.3个百分点，连续7个月位于50%以上的景气临界点，继续反映经济基本面向好的趋势。 　　国泰君安首席经济学家李迅雷认为，三季度GDP同比增速将达到8.5%左右。他表示，9月规模以上工业增加值同比增长13.2%，消费品零售总额增长15.5%，前9月固定资产投资增速为33.1%，增速均较上月有所加快。 　　...