金融

游资撤出世联地产 新股炒作将降温
　　         昨日，以世联地产（002285，收盘价41.48元）、奇正藏药（002287，收盘价25.96元）为代表的一批前期涨势凶猛的新股终于低下了头。在 上证指数收红的情况下，新股却大面积翻绿。这正应验了本报周末对投资者的提醒：“虽然新股整体表现强势，但不可否认这类个股近期盘中的震荡幅度也很大，如果继续追高，不但可能因为管理层的监管而招来停牌核查，同时也可能遭遇高位短线被套。”那么，新股变脸是否意味着本轮新股炒作的蜜月期结束了呢？ 带头大哥熄火 今年IPO开闸之后，在监管层近乎高压的严密监控下，新股上市后的表现一度欠佳，不少新股几乎套牢了所有炒新资金。然而，上两周以来，市场对新股的炒作又重新热闹起来。以世联地产为例，9月1日至14日，该股股价涨幅达52.92%。世联地产的赚钱效应使得炒新者趋之若...

内地超13家房企抢闸赴港上市 预筹40至50亿美金
　　        福布斯神秘富豪张志熔名下地产公司恒盛地产（00845.HK）的上市进程正在如火如荼进行，将于9月21日至24日公开招股，10月2日上市挂牌；而内地大型综合物流交易中心华南城(01668.HK)则将于本周四（17日）启动公开招股，本月30日上市。 据粗略估计，目前有超过13家内地房地产公司，正在申请上市或者正进行招股，如果全部成功挂牌，以公司数量计算，内房股势必成为港股中最大的板块。 恒盛、华南城先拔头筹 近期新股混战一触即发，准备于一个月内抢闸上市的公司超过10家，其中内地房产企业更成为市场焦点所在。 今年集资规模最大的地产公司恒盛地产，是本周风头最劲的新股。按其初步招股文件显示，该公司获得四个基础投资者认购共1.3亿美元，其中，上海实业（00363.HK）认购5000万美元；南丰地产认购30...

收紧二套房贷需标本兼治
　　　    目前执行的“四成首付+1.1倍利率”的二套房贷政策，始于房价飞涨的2007年。时隔两年，在房价再创新高之时，“二套房贷”收紧之风再起。日前，银监会出台《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，重申严格遵守第二套房贷的有关政策不动摇，不得以征信系统未联网、异地购房难调查等为由放弃“二套房贷”政策约束，不得自行解释认定标准，不得以任何手段变相降低首付款的比例成数。 　　可以看出，二套房贷政策的面世仿佛楼市晴雨表。二套房贷放松之时，就意味着楼市转冷，当该项政策收紧时，则意味着楼市虚火正在推高。近几个月，随着全社会货币信贷的快速增长以及通胀预期的不断强化，全国主要城市房地产市场成交量持续走高，房价亦呈现普涨态势，部分城市房价的快速上涨甚至引发以炒房为目的的投机资金进入，促使房地产泡沫越吹越大。在这种情况下，收紧二套房贷政策无疑是对付投机性购房者“利器”。...

“物联网”横空出世 银行地产双双走软
　　　　3000点之上，风景开始悄然转变。表面看，周二大盘风平浪静，实际上，暗流涌动，热钱已转移到了另一个战场上，中小板指数当天上涨1.28%，这便是证明。为何同在A股一片蓝天下，主板与中小板会出现冰火两重天走势?原因在于横空出世的物联网概念。  　　主板为何走弱? 　　上午主板走弱，是有原因的。地产股与金融股成杀跌主力军。地产股当天走软的原因在于万科，万科百亿融资方案于周二表决，虽然当天万科停牌，但影响力依然击倒了地产股。金融股当天走弱的原因在于银行股，建工中三大行的跌幅在0.7%-1%之间，原因在于《逾千亿惩罚性央票本周缴款》。不过，由于本周是9月份公开市场资金到期量最大的一周，因此业内人士认为，千亿元的“罚单”上交不会对市场的资金面产生巨大影响。 　　中小板缘何走强? 　　周二中小板走强，其中与IT沾边的个股更是强中强，而其中，最耀眼的明星便是远望谷，而主板里的IT股也...

机构:狙击万科再融资
　　        机构对地产股的再融资计划颇有微词，而目标正集中在昔日的优等生--万科身上。　　在上涨了109%后，股市本就是头疲惫不堪的“斗牛”，而“融资”就如同斗牛士手中的宝剑，剑一旦刺中牛背脊，股市终黯然倒地。　　最近股市急剧下跌，但令投资者忧心的是，新股上市的速度并未放慢，证监会网站公开数据显示，8月份审核项目达29家，是近3年来的高位。更令市场灰心的是，上市公司尤其是金融、地产再融资步伐明显加快，浦发银行(600000)、招商银行(600036)、万科地产(000002)再融资金额都在百亿元以上。相比IPO金额不过10亿元的中小板，金融、地产的再融资更让市场担忧。　　面对蜂拥而出的再融资计划，某基金公司内部人士感叹，“大家感觉监管机构并没有呵护市场”。目前本就是市场敏感期，投资者对于新增贷款回落，流动性收紧的担...

3行业22个股最该配置
　　      “跑步进场”，这是指近期新基金发行频率加快意在对抗IPO及再融资分流的市场资金。但进场有点“奉旨行事”，如何建仓获益才是它们的终极目标。将资金投向哪些行业及股票能获得更大的收益，明显是新基金最看重的技术活。  　　《投资者报》数据研究部分析发现，至二季度末，开放式基金前五大重仓板块为金融保险、房地产、机械设备与仪表、采掘以及金属非金属，前十大重仓股为招商银行(600036)、浦发银行(600000)、中国平安(601318)、兴业银行(601166)、民生银行(600016)、万科A(000002)、贵州茅台(600519)、中信证券(600030)、保利地产(600048)以及苏宁电器(002024)。 　　其中，今年成立的新基金前五大重仓板块为金融保险、房地产、机械设备与仪表、采掘业以及食品饮料，前十大重仓股...

京津沪三地赛跑 房地产信托投资基金年内试水
　　　　经过近一年的备战，境内第一单房地产信托投资基金(REITs)“正式登场”的时间已为期不远。 　　“REITs产品设计的基础工作已大体完成，运行框架已经建立，标的资产的选择和谈判也进展顺利。现在，我们正与主管部门沟通，期待具体操作规则早日出台。”中信证券REITs研发团队一位高级投资经理告诉中国证券报记者。 　　作为房地产资产证券化手段，REITs已被业内期盼多年。今年以来，由央行牵头的REITs试点加速推进。而根据上海浦东金融办最新上报的方案，债权型REITs方案设计已经成熟。按照主管部门的内部时间表，第一单REITs很可能于年底前以信托类型推出，并首先在银行间市场交易。 　　不过，业内专家指出，REITs从试点到全面推行，产品从债券型向股权型拓展，依然有待“发行主体结构、资金募集方式以及交易与监管规则”等制度安排方面落槌定音。同时，今年以来，国内商业地产市场低迷，也可能影响相关...

农行新推出个人住房非交易转按业务
　　    　据悉，近期农行推出了个人住房非交易转按贷款业务。个人住房非交易转按贷款是指向借款人发放的，用于置换其在其他金融机构获得的个人住房贷款，并以所购住房设定抵押的贷款。据农行相关人士介绍，办理该业务的借款人目前可以享受以下几项优惠：一是可以重新确定贷款期限和利率。比如将原贷款年限延长或缩短，以减轻每月的还款压力或减少利息支出。对原贷款没有享受最优惠利率的，还可以根据客户的状况重新确定是否执行最优惠利率。 　　同时借款人还可以选择采用固定或混合利率的方式以及办理存贷双赢房贷理财账户，进一步降低利率风险，增加闲余资金的收益；二是可自主选择是否再办理房贷保险，对于已办理保险的，如果选择不再办理保险，可退回保费；三是借款人可选择办理个人住房循环贷款和自助循环贷款业务，即可通过电话银行、网上银行、自助终端等方式实现借款、还款功能，并且贷款还可循环使用，无需...