金融

京投银泰接手 亿城“鸡肋”台湾会馆
　　　　尽管亿城股份似乎“无福消受”台湾会馆这块“肥肉”多少显得遗憾，不过昨日亿城股份期望已久的公司债刚刚获得证监会复批，核准向社会公开发行不超过9亿元的公司债券。 　　日前，京投银泰发布公告披露，根据公司业务发展需要，公司与北京晨枫房地产开发有限公司签署《台湾会馆项目合作意向协议》，拟向晨枫地产支付5000万元合作诚意金，参与台湾会馆项目的开发建设。 　　这也意味着刚为前东家亿城股份高调宣布放弃的这个北京CBD地段黄金地块项目“台湾会馆”马上迎来了新主人--京投银泰，毋庸置疑的是，京投银泰此次捡了个大“便宜”。 　　“鉴于公司尚未对台湾会馆项目进行尽职调查，故双方合作开发建设台湾会馆项目的具体方案将以前期工作结束后双方共同认定的合作方案。”京投银泰方面如是表示。 　　CBD“鸡肋”台湾会馆 　　据了解，台湾会馆项目位于北京市朝阳区国贸桥东北角、CBD核心区，项目用地东至核仪器厂、西...

大摩密集出货真相
　　　　外资退场，工行这样的自用买家接盘，在仲量联行深圳董事总经理钟德尧看来，这个项目的交易是如今外资投资中国房地产新格局的一种折射。 　　在房地产领域的投资，大摩又一次选择了出货。 　　近期，市场传出消息，大摩与鹏里资产管理持有的香港中环盈置大厦(前称恒生银行大厦)，刚以约36亿元售出，成为香港近年以来市场上最大宗商厦成交个案。数据显示，大摩于2006年5月以22.6亿元购入上述物业，其后斥约资2亿元翻新；此次最终以36亿元售出，账面获利将达到11.4亿元，持货约3年物业升值近五成。 　　市场传言中国工商银行是夺标大热门之一，在房企资金链空前充裕的新形势下，外资对中国房地产的投资格局正在悄然发生改变。 　　大摩密集出货真相 　　这不是大摩08年以来第一次出手其在内地和香港的房地产投资项目，世茂房地产(HK.0813)8月下旬曾发布公告称，拟以最高价7.5亿人民币收购摩根士丹利房地产...

恒大上市“叩关” 高调造势迅猛推盘
　　　　在同步进行上市融资百亿的同时，恒大还在全国大打销售牌，恒大似乎准备多捞些银子备战上市。　　 　　9月14日，据香港媒体报道称，下周四即9月24日，恒大地产将准备在港交所进行过关聆讯。如若顺利通过，恒大赴港上市的过程将再向前一步。 　　下周聆讯 　　香港媒体称，下周四内房股恒大地产准备要过关聆讯，最高集资约117亿元。但由于9月份下旬共有9家新股招股，为疏导收票行及方便融资等，有关方面已把收票行尽量分散。 　　但恒大聆讯的安排日期在港交所网站上还未登出，恒大上市的保荐人之一中银国际的工作人员表示具体情况不便透露。 　　而恒大地产总裁助理柯鹏也对此事表示沉默。 　　尽管相关人士对此避而不谈，但这似乎并不影响外界对其聆讯顺利通过的预期。 　　事实上，与恒大上上下下对此保持沉默相反的是，对于本次上市，恒大的各种市场行动都堪称高调。 　　8月初，恒大聘请中国女排的"铁榔头"郎平...

恒大下周四聆讯 拟筹资117亿
　　　　卷土重来的恒大拟最高集资约117亿元 　　观点地产网讯：恒大拟下周四（24号）在港交所聆讯。 　　据悉，卷土重来的恒大最高集资约117亿元。恒大去年曾在港交所花一百万买下了“3333”作为股票代码。 　　此前，瑞银宣布退出恒大IPO承销团队后改由高盛代替，承销团队改由中银国际、美林和高盛组成。此外，恒大财务总监谭礼宁履新一个月即辞职。

房贷业务急剧萎缩 沪银行推6.4折利率抢房贷
　　　　9月至今房贷业务急剧萎缩 优惠利率期限最多3年且条件较苛刻 　　东方早报记者 朱楠 　　沪上房贷日渐趋紧，甚至首套房也难享受“首付两成、利率7折”的优惠（早报9月10日A37版报道），但目前也有银行推出6.4折的优惠利率吸引优质客户转贷。 　　业内人士提醒房贷客户，这种平转业务往往对客户资质要求颇高，同时优惠利率有时间限制，过了这段优惠期之后的利率水平尚未可知，存在一定风险。 　　个人资产须达120万 　　昨日，记者收到中国银行短信称，该行目前举行省息供活动，到中国银行办理转按揭，住房年利率下调至3.78%，相当于目前基准利率的6.4折，比公积金贷款利率4.05%还优惠。 　　记者按照短信上的联系电话致电咨询，业务人员告诉记者，从其他银行通过“平转”业务将贷款“搬家”到中国银行来，必须符合两个条件，一是剩余贷款本金须在60万元以上，二是2年内逾期还款不超过3...

渣打经济师：央行四季度可能上调存款准备金率
　　　　[提要]如果今年之内不加息，央行所能动用的货币政策工具最有可能是存款准备金。加息的效果是把流动性全面收紧，上调存款准备金率尽管也有类似的冻结资金效果，但央行可以选择差别准备金率，有选择地收紧流动性，以实现其结构性调整的目的。　　食品价格的上涨是否意味着新一轮通胀的开始？这将在多大程度上影响货币政策的走势？当前货币政策微调最可能的方向是什么？渣打亚洲区总经济师关家明日前在深圳接受证券时报记者专访时对上述问题逐一做出了详尽的分析。他认为，当前出现的猪肉价格上涨并不意味着此前资产价格的持续上涨已经传导到消费品，新一轮的通胀并没有形成。 　　“CPI降幅收窄并趋于转正是好事，因为从经济复苏角度看，中央银行处理通胀可供选择的工具要远比处理通缩多。目前猪肉价格上涨形成原因与2007年出现的CPI持续上涨的情况并不相同，因此很难形成持续的价格上涨。”关家明认为。 　　但他同时认为，鉴于前期资产价...

恒盛重启IPO 赢得“女巴菲特”等富豪青睐
　　　    又一只新股即将登录港交所。2007年就曾准备赴港上市的恒盛地产再度启动了上市计划，将成为今年赴港上市的第一只内地房产股，而最多高达约119亿港元的融资额度，也将成为今年港股市场上仅次于中国忠旺（01333，HK)之后的第2大规模IPO。 　　迟到两年的IPO 　　恒盛地产主要以上海为发展基地，其开发的物业包括公寓、联排别墅、零售物业、办公室及酒店等多种类型。不过，目前该公司的业务范围已经拓至北京、天津以及长江三角洲的其他城市。 　　恒盛地产已于日前通过了港交所的上市聆讯，并于昨天开始在港展开上市前推介活动，将于本月21日起正式招股，25日定价，预计将在10月2日正式挂牌交易。 　　据《每日经济新闻》记者了解，此次恒盛地产将计划发行22.5亿股，其中18.75亿股为新股，另外3.75亿股为旧股，有92.5%为国际配售，7.5%为公开发售。此次...

爱家豪庭拟借壳德棉股份谋求上市
　　        停牌一月有余的德棉股份今日公布重组预案。原大股东山东德棉集团将放弃德棉股份这一壳资源，上海爱家投资控股有限公司旗下爱家豪庭将实现借壳上市，重组后的公司将由棉纺织企业变身为房地产企业。 　　德棉股份的重组分为两部分。德棉股份拟将其全部资产、负债出售给德棉集团，且人随资产走。德棉股份以出售资产取得的现金和向爱家控股发行股份为对价购买爱家控股所持上海爱家豪庭房地产有限公司100%的股权；同时，爱家控股以协议方式受让德棉集团持有的德棉股份5270万股。两部分操作互为条件、同步实施。 　　根据《框架协议》，德棉集团本次股份转让的对价为与转让资产价格等额的现金加其余部分现金(暂估约1.7亿元左右)，最终合计为5.2亿元，由爱家控股全部以现金方式支付。截至2009年8月31日，德棉股份未经审计的账面净资产为3.5亿元，置...