金融

8月广东中长期贷款增加 房产开发贷款止跌回升
　　　　根据人民银行广州分行向本报独家披露的情况,2009年8月份广东省金融机构本外币各项贷款保持同比多增,主要是一般贷款增加较多,票据融资则大幅减少,其中短期贷款重拾升势,中长期贷款显著增加,进出口贸易融资继续高速增长。新增各项存款同比略少,储蓄存款继续被各类投资渠道分流,企事业单位存款平稳增长。 　　贷款增加额为今年较多月份 　　8月末,广东本外币各项贷款余额43178亿元,同比增长32.4％,增速比上月提高1.3个百分点。当月新增本外币各项贷款399亿元,同比多增419亿元。剔除票据融资外,一般贷款增加1076亿元,比上月多增448亿元,仍为今年增加较多月份。 　　新增贷款中,中长期贷款有737亿元,比上月多增206亿元,同比多增630亿元。从结构看,增长点仍是房地产类贷款和项目贷款。8月份房地产市场再现成交高峰,当月全省人民币中长期个人住房贷款相应增加225亿元,居本月新...

REITs“变形记”的背后
　　    　因为政策壁垒等原因，证券化的REITs或许难以在短期内在国内实现上市交易。 　　对于期盼REITs许久的投资者来说，REITs即将出台的消息无法引起他们太大兴奋。一个并不能够将物业直接证券化的REITs方案也许将被试行，这也许意味着大多数国内投资者并不能够直接通过证券的方式获得投资房地产物业的便利。 　　“债券”版REITs 　　在备受瞩目的REITs发行方案研讨中，一份“央行—银监会”牵头的方案引起了投资者的注意。 　　此份方案由浦东方面提出，具体操作模式为：REITs由张江高科、浦东金桥、外高桥和陆家嘴四大公司联合发起，该四家公司将物业委托于基金公司成立REITs，基金公司向银监会申请信托发行，获得批准后，信托单位可以在全国银行间市场发行，信托计划的资金实行保管制,资金保管机构由依法设立并取得相应保管资格的商业银行担任。 　　有媒体披...

透视8号风球下的香港IPO热潮
　　　   内地房企香港上市的热情并没有随着大雨和台风的的降临而湮灭。　　 　　9月15日的香港，天气晦暗不明，台风的气流在空气中涌动。在8号风球的威慑下，瓢泼的大雨一度让整个香港变得停滞。 　　与台风天香港冷清的城市不同，即将赴港上市的华南城将宣传广告贴满了香港的地铁和街道。内地房企香港上市的热情显然没有随着大雨和台风的的降临而湮灭。 　　台风来袭 　　每逢台风来袭，风球就相当于高悬于香港上空的红绿灯。14日傍晚6时，八号风球的警报一挂，无需政府发令，政府机关与大部分私人机构停止办公，股市休市，学校停课，航海交通全面停航，陆路交通减少班次，整座城市自动进入休眠期。直到15日上午10时，当天文台取消八号风球，偌大一座城市，才以极快的速度重新恢复活力。 　　15日上午，香港股票交易所停市半天，直到15日中午，港交所发布公告称，由于八号台风讯号取消，证券及衍生产品市...

万通10亿元公司债获证监会核准
　　        核准公司向社会公开发行面值不超过10亿元的公司债券，该批复6个月内有效。 　　观点地产网讯：9月16日晚间，北京万通地产股份有限公司发布公告称，公司向社会公开发行面值不超过10亿元的公司债券已获证监会核准通过。 　　万通表示，9月16日收到中国证券监督管理委员会有关批复文件，核准公司向社会公开发行面值不超过10亿元的公司债券，该批复自核准发行之日起6个月内有效。

九月迎来房企融资高峰 至少有30家房企备战上市
　　　“金九银十”的光环未能带来成交量的走升，但这丝毫没有阻挡房企融资的野心。据悉，9月到年底的这段时间，将成为房地产业密集融资的高峰。中原地产研究中心调查的数据显示，目前至少有30家房企正在进行A股或H股的上市计划。如果这批房企IPO成功，募集资金总规模将超过1000亿元。 　　7月29日，中国建筑和北京金隅分别登陆A股和H股，为沪港两地开启今年房企首例IPO。这让门口排队的开发商们眼馋不已。根据不完全统计，目前至少有30家房企正在备战上市融资，都是不乏实力和知名度的大中企业。其中包括备战H股的恒大地产、龙湖地产，备战A股的绿地集团、万达集团、中信地产等。 　　据了解，目前房地产企业选择上市主要有三条路径，内地A股IPO、香港H股IPO和借壳上市。 　　其中A股IPO可以提供50倍左右的市盈率，但必须经过证监会批准。证监会对房地产企业上市一直持谨慎态度，尤其是民营房企上市审批极为严格，...

上海：3.78%是三年期贷款利率打七折
　　　　早报讯 针对沪上银行推6.4折利率抢房贷现象，中国银行上海市分行昨日做出回应称，住房按揭贷款3.78％的利率是在三年期（一至三年，含三年，不含一年）贷款基准利率5.4％的基础上打7折产生，针对的是三年内还款的按揭客户。并非在5年期基准利率5.94％的基础上打6.4折而来，所以也不存在“打完7折再打9折”的做法。 　　中国银行上海分行有关人士强调，该行一直严格执行人民银行、银监会有关房贷的政策，从未私自定过任何优惠利率，也没有过任何特殊安排，打完7折再打9折是误读。

住建部：继续加大信贷力度 支持房企融资
　　         11日至13日，在澳门举行的2009中国房地产(澳门)论坛暨国际房地产融投资洽谈会(下称论坛)上，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠表示，下一步房地产政策将保持稳定，将加大对房企的信贷融资支持，去年国务院办公厅下发的131号文件的各项信贷、税收优惠政策，在一年期未到时不会提前取消。 　　房地产回稳基础尚不稳固 　　在论坛上，多名与会嘉宾认为，目前房地产市场回稳的基础尚不稳固，房企尚不能盲目乐观。“全国市场需要升温，局部市场要降温”，中国房地产研究会副会长顾云昌表示，在过去的8个月，中国房地产出现“房屋市场热土地市场凉”的状态。1至8月，全国老百姓购房面积增长43%，但是开发商购地面积同比仍然下降25 .3%，同时新开工面积仍然同比下降5.9%，说明市场回暖尚不稳固。 　　广东...

高盛預測今年中國經濟增長9.4%
　　　　美國高盛公司首席經濟學家奧尼爾昨日在第二屆博鼇亞洲論壇國際資本峰會上說，鑒於目前中國經濟增長步伐較快，今年全年中國經濟增速有望達到9.4%。他對中國經濟的發展前景比較樂觀，明年中國經濟還有望獲得11.3%的兩位數高增速。他表示，對全球而言，金融危機是一場可怕的危機，但是對中國而言，金融危機是一場帶來機遇的危機，這次金融危機進一步突出了中國經濟會更加健全和更加可持續的這一趨勢。 　　雖然在過去很長一段時間，中國的經濟增速很大程度上依賴出口，但是他說，中國已經進入了依靠內需拉動經濟的階段，這個階段將更有平衡性和可持續性。在這個階段，中國在世界經濟舞台上將會發揮更大、更為重要的作用。 　　他預測今年中國內需將以13.3%的速度增長，遠高於“金磚四國”7.5%的平均水準。就“金磚四國”而言，其對世界經濟可持續發展方面的貢獻將遠遠大於美國，也就是說，美國的需求可能將不再主宰世界的需求。尤其是...