金融

万科112亿融资今将表决 增发价格或超13元／股
　　　　今日，万科A高达112亿元的融资方案将在股东大会进行表决。 　　万科A 8月27日发布公告称，拟通过公开发行的方式增发不超过现有股本8%的股份，扣除发行费用后募集净额不超过人民币112亿元资金。其中92亿元将投入14个住宅项目的后续开发建设，剩余20亿元则将用于充实公司流动资金。 　　据万科A融资方案，此次募集资金拟投资项目中，既有天津东丽湖、深圳第五园等老项目的后继开发建设，也有重庆高新园H分区、I分区等今年刚刚获取的新增项目。 　　融资方案获通过可能性大 　　万科112亿元的增发方案获股东大会通过的可能性大吗？多名分析人士认为，万科A融资方案获股东大会通过可能性很大。 　　民生证券张志民认为，万科一般都会事先拜访主要基金公司，与基金等机构投资者进行沟通，争取持股量大的基金等机构投资者支持。同时近期A股市场震荡上扬，万科股价也在逐步回升。加上万科A市场公众形象不错，万科A...

银行收紧 利益盟友信托成地产输血急先锋
　　  证券时报记者 孙 闻 本报讯 银行和信托围绕房地产融资玩起了跷跷板。据证券时报记者了解，银行开发贷款近期再度出现收紧趋势，而地产信托规模则快速扩大，成为了向地产行业输血的急先锋。 一涨一跌 银行开发贷款和地产信托融资计划近期走势迥异。记者昨日从多位银行人士处获悉，宽松半年后，商业银行对房地产行业开发贷款可能正悄然收紧。“地产开发贷款仍然能做，但近期管理标准又提高了。”一家城市商业银行深圳分行信贷审查经理昨日在接受记者采访时介绍。 该信贷审查经理介绍，要想从该行获得新批开发贷款，一是要求优质企业优质项目，二是必须报总行严格审批。而在上半年，该行分行即可审批部分开发贷款。“实际上，春节之后一段时间的开发贷款最容易办理，现在已经明显比上半年严格。”该人士强调，各商业银行目前对开发贷款基本都持类似态度。 在银行看淡开发贷款时，地产信托近期则因为大单频现吸引了市场目...

万科百亿融资方案15日表决 胜算很大
　　 　 分析师称通过可能性很大 　　万科高达112亿元的融资方案将在15日召开的股东大会上进行表决，据分析师分析，其融资方案获股东大会通过可能性很大。 　　8月26日，万科发布公告称，拟通过公开发行的方式增发不超过现有股本8%的股份，扣除发行费用后募集净额不超过人民币112亿元的资金，其中92亿元将投入14个住宅项目的后续开发建设，剩余20亿元则将用于充实公司流动资金。 　　此前，万科执行副总裁肖莉向媒体介绍此次融资的目的表示，目前万科的资金状况可以满足正常经营的需求，但从公司持续发展的角度考虑，进一步增强资金实力是有必要的。 　　对于万科的此次融资，分析师们大都持乐观态度。他们认为，自万科发布公告以来，其股价在上涨，说明市场对其融资持支持态度，因此，在明天股东大会上表决通过的可能性也会很大。

宝龙上市前夕先行扩张 圈定200亿商业地产项目
　　　　从目前签约项目的数量上看，宝龙似乎来不及等上市完成就开始了扩张，一边冲刺上市一边大举圈地。 　　观点地产网 林向 9月10日之后，宝龙成为此轮IPO潮中第二家通过港交所聆讯的内地房企。 　　根据港媒的报道，宝龙9月10日通过港交所上市聆讯，初步定于9月中旬推介，10月中挂牌，集资5亿美元(约39亿港元)，与上次递交申请时募集资金的数额相同。保荐人为高盛、工银国际及麦格理。 　　200亿扩张 　　宝龙地产总裁助理刘晓兰昨日接受观点地产新媒体采访时表示，宝龙上市已经进入缄默期，所以关于宝龙上市的一切信息都不方便披露。但是她默认了宝龙通过聆讯的消息。 　　对于目前宝龙的股权结构，刘晓兰表示，宝龙目前私募持股，目前已经在谈战略投资者入股的事宜，同时已经有针对高管的股票期权。 　　宝龙自从2007年就开始了上市的准备工作。去年4月，宝龙即已经通过港交所的聆讯，只差临门一脚之际，由于资...

国内住房总价值超GDP近两倍
　　　　中国证券报9月15日讯 目前，不少人都在谈论买一套房要花去几代人的心血。那么，目前全国住房总计到底值多少钱？统计显示，目前国内住房总价值可能超过90万亿元，也就是超出GDP近200%。而城市居民需要花掉近22年的工资（不吃不喝）才能买一套房。 　　根据国家统计局的数据显示，2006年城市人均住宅建筑面积约为27.1平方米，而当年的城市人口约为5.77亿人，由此可以推算2006年城市住宅的总建筑面积约为156.37亿平方米。来自wind的数据显示，2007年和2008年两年累计的住房销售数据分别为7.62亿平方米和6.21亿平方米，今年累计销售4.94亿平方米。因此，到目前为止，城市住宅的总建筑面积约为175.14亿平方米。 　　再来看目前的房价水平，今年以来，住房累计销售额2.35万亿元，除以今年累计销售面积4.94亿平方米，全国平均房价约为4754元/平米。2008年全...

楼市带动工业增长 四季度工业利润望走高
　　　从5月份的8.9%到8月份的12.3%,中国的工业增加值以四连跳的方式再一次超出了市场的预期,而汽车、房地产和大项目投资正是工业猛增的“幕后推手”。 　　工业高增速 预示年底GDP看好 　　国家统计局的数据显示,8月份的工业增加值是今年以来最好的成绩,比市场预期高出约0.5个百分点,再次呈现出加速回升的态势。而且,该成绩是在投资主导复苏、外需姗姗来迟的背景下所取得的。 　　从7月到8月,数据的实际表现同市场预期都出现了偏差。为何此前7月份的工业增加值数据低于预期而8月的数据高于预期,申银万国高级宏观经济分析师李慧勇表示,7月份低于预期的主要原因是重工业增加值增速低于预期,而轻工业增加值增速出现回落,这两个不利因素在8月份都有明显改变。 　　8月份,轻、重工业增加值分别增长9.8%和13.2%,分别比上月加快0.6和1.9个百分点。李慧勇认为,工业增加值是GDP变化的重要信号,按照...

央行:上海居民储蓄加速流向股市
　　　   新华网上海9月12日电 央行上海总部统计显示,8月份全市人民币储蓄存款减少177．5亿元,较上月多减174．2亿元,同比多减445．3亿元。新股发行是储蓄存款加速分流的主要原因。 　　数据显示,8月当月全市人民币企业存款增加275．4亿元,同比少增102．8亿元,其中企业活期存款增加194．9亿元,同比多增85．1亿元。当月全市人民币储蓄存款减少177．5亿元,较上月多减174．2亿元,同比多减445．3亿元。其中活期储蓄和定期储蓄分别减少63亿元和114．5亿元,同比分别多减90．1亿元和355．2亿元。 　　央行上海总部认为,新股发行是储蓄存款加速分流的主要原因。据统计,8月份中资金融机构同业存款中证券公司存放客户保证金存款增加309．2亿元。

商业地产走出谷底 平安国际金融中心悄然绽放
　　　    新华网消息 9月10日，平安信托投资有限责任公司的物业资产总监邝奕珺向媒体公布了平安国际金融中心的项目进展情况，表示即便是金融海啸的影响下，也无损平安投资物业的信心。 　　平安国际金融中心整个项目地处燕莎商圈的核心区。项目主体包括一座购物中心与两栋高档商务写字楼。平安国际金融中心的写字楼分A、B两栋，都是按照国际5A级写字楼的标准建立的。其中整体建筑面积 约9.18万㎡ , 单层面积约4300㎡，A座约2500㎡，B座约1800㎡。 建筑高度为105.45米，大堂挑高 8.6米，令人视野开阔。建筑上，A、B两栋写字楼在平面位置上呈"L"型垂直布局，便捷与同层相连，确保空间的有效使用。楼内硬件设施一流，共有15台载重1600kg的原装进口日立电梯， 中央空调的制冷主机为约克，风机盘管为开立。 地下车位数量约800个。 　主办方强调，平安国际金融中...