潘石屹：若首付高至五成 房价肯定降
　　    15日上午,700多名市人大代表陆续到北京会议中心驻地报到。上午10点,潘石屹一身黑衣踏进会议中心,随即招致“围堵”。对于近期热炒的房产税一事,潘石屹称他支持收房产税,“最好个人所得税也能降下来”。 　　对于今年房价是否还将“飙升”,潘石屹称:“如果今晚首付款比例提高到五成、八成,明天房价肯定就降。”他认为,货币政策的宽松程度,是房价最敏感的调控方式。 　　从中期来看,房价的涨与降,就取决于市场供求的高与低。要想控制房价,就要增加土地供应量,否则房地产商是巧妇难为无米之炊,没办法盖更多的房子,房子太少,房价自然就涨上去了。 　　对于被大家寄予很高期望的房产税政策,潘石屹称,房产税是长期性的政策,它影响的是人们对未来10年甚至20年的房地产市场预期,而对短期房价没有影响。 　　潘石屹认为,房产税需差别化征收,应有免征的条件,避免对普通家庭造成损...

量价齐升的2010楼市
　　    调控政策频出的2010年中国楼市，以“量价齐升”的表现收官。 　　17日，国家统计局发布的2010年全国房地产市场运行情况显示，2010年全国房地产开发投资为48267亿元，同比（比上年）增长33.2%；全国商品房销售面积为10.43亿平方米，同比增长10.1%；商品房销售额为5.25万亿元，同比增长18.3%。 　　特别值得关注的是，2010年12月全国70个大中城市房屋销售价格环比（比上月）上涨0.3%，为连续四个月环比上涨。其中，二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。 　　虽然房价继续上扬，但房地产景气指数有所回落。2010年12月份，全国房地产开发景气指数为101.79点，比11月份回落1.41点，比上年同期回落1.87点。 　　“受持续的调控利空影响，预计2011年房价增幅将有所下滑。”上海易居房地产研究院...

据报告楼市第三次调控启动 政策需收紧
　　    国土资源部下属研究机构发布最新研究报告，对后期中国房地产市场走势预判指出，房地产市场投资加速，成交量价齐升，土地供应达到历史高位，土地价格在三季度微升的基础上快速反弹。一系列市场态势表明，调控政策需要进一步收紧。 　　国土资源部下属中国土地勘测规划院17日发布全国主要城市地价监测报告指出，2010年四季度，宏观经济增速平稳较快增长和房地产二次调控政策双向作用于土地市场，正向拉动作用依旧占主导地位，各业用地继续保持旺盛需求，地价环比增幅持续上升。 　　报告指出，在抑制性调控政策下，房价持续上涨预期仍然较强。去年9月以来，中央多次加大对房地产市场的调控力度，继续从供给与需求两方面着手调控市场，加快增加住房供给的同时，实行差别化的信贷政策抑制需求的持续膨胀，9月底，《关于进一步贯彻落实国发〔2010〕10号文件的通知》下发，进行房地产二次调控。二次调控...

沪指受土地政策影响狂跌3%
　　    受连续利空影响，沪深两市今日承压重挫，上证指数最终下泻3.03%，险守2700点。 　　两市早盘双双低开，上证指数2772.45点，低开18.89点，跌幅0.68%；深成指12159.95点，低开134.22点，跌幅1.09%。 　　两市午后继续下挫，尽显颓势，唯尾盘挣扎。最终，上证指数大跌3.03%，跌84.68点，报收2706.66点，全日成交额1068.2亿元；深成指报11734.62点，下跌559.54点，跌幅4.55%，全日成交额774.47亿元；中小板指报6140.0点，下跌294.86点，跌幅4.58%，全日成交额281.14亿元。 　　消息面上，各类负面消息接踵而至。 　　1月14日晚间，央行宣布从2011年1月20日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，调整后，大型金融机构的存款准备金率为19.00%。这也是...

统计局：2010年12月全国房价涨6.4%
　　    国家统计局称，2010年12月全国房价增长6.4%，90平方米及以下房价同比上涨9.9%。 　　国家统计局1月17日发布数据称，2010年，全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%，其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%，占房地产开发投资的比重为70.5%。 　　2010年，全国房地产开发企业完成土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长28.4%，土地购置费9992亿元，增长65.9%。全国房地产开发企业房屋施工面积40.55亿平方米，比上年增长26.6%；房屋新开工面积16.38亿平方米，增长40.7%；房屋竣工面积7.60亿平方米，增长4.5%，其中，住宅竣工面积6.12亿平方米，增长2.7%。 　　从房地产开发企业当年资金来源看，共利用72494亿元，比上年增长25.4%。其中，自筹资金、定金及预收款、国内贷款、个...

北京暂不征收房产税
　　    北京市市长郭金龙16日在北京市十三届人大四次会议上作政府工作报告时说，北京2011年将严格落实房地产市场调控措施，继续增加住房有效供给，坚决遏制房价过快上涨。 　　对于公众关心的房产税问题，北京市常务副市长吉林15日在北京“两会”政务咨询会上说，上海和重庆推出的房产税只是试点，北京不再试点之内，还没有具体日程。北京是否执行房产税，要听从国务院的整体安排。 　　郭金龙称，北京2011年将全力做好住房保障工作。多渠道增加资金投入，加大政策性住房建设收购力度，加快配套设施建设，切实增加实物供给量，确保新建和收购20万套，力争竣工10万套。 　　对于商品房调控，北京市住建委提出，今年将严格执行各项调控政策，坚决抑制投资投机性购房需求。继续执行限购措施，继续执行境外、外省市人员在京限制购房及贷款的政策规定，坚决抑制不合理购房需求。 　　此外，中...

上海土地出让期满将无偿收回
　　    多数业内人士对此表示质疑，认为有悖《物权法》规定 　　综合新华社报道 　　2011年上海土地交易市场首拍在上周平淡落幕，但预申请须知中“出让人收回并补偿相应残余价值”这一“史无前例”的规定，在业内又掀起了继《物权法》之后，新一轮关于土地使用权到期后该如何处置的争论。更有甚者，其《国有建设用地使用权出让预申请须知》中显示，土地期满后的处理方法为“出让人无偿收回”，多数业内人士都对这一规定存有异议。 　　土地出让期满后将无偿收回 　　记者发现，“出让人收回并补偿相应残余价值”这一规定最早出现在上海市国有建设用地使用权出让预申请公告“沪预申请告字（2010）第02号”（下称“2号预申请公告”），即去年9月。 　　在上海2010年2号预申请公告中，多数地块的预申请须知中都出现了这样的规定。更有甚者，其《国有建设用地使用权出让预申请须知》中...

商业地产供应年增355%
　　    国际物业服务机构世邦魏理仕近日发布的调查显示，2010年，北京零售商业地产市场大幅跃升，零售商在经历了过去两年全球金融危机的低谷后，开始大肆扩张。商业地产新增供应量和吸纳量分别达到了空前的123万平方米和100万平方米，比2009年分别增长了355％和357％。        2010年下半年，北京零售商业地产项目交易异常活跃。如银泰百货以16.125亿港元收购恒基地产拥有的北京燕莎友谊商城的50％股权。盛金天桥商厦以4.6亿元被拍卖。伴随着商业市场的快速变化，一些中小投资者也在积极寻找合适的投资机会。如地理位置优越的三里屯SOHO吸引了众多租户。去年，三里屯SOHO北区商业出租率已经达到60％，12万平方米写字楼出租率已达85％，每天在此办公往来的人流就已接近2...