北京中小房企遭遇拿地难
　　    中小开发商        数次投标铩羽而归        新京报:我们注意到您和您的公司2010年下半年多次出现在土地市场,感觉您拿地的心情很迫切。        北京某中小房企总经理:我们目前在北京只有一个项目,2011年有望实现清盘。因此希望再拿新的地块。作为中小企业,我们经营理念更稳一些,一个项目一个项目地做,这样资金链比较短,比较稳当。        新京报:去年下半年您投标了海淀、昌平和大兴的三块地,但都未能如愿拿地...

龙湖地产晋级京城百亿房企
　　    继万科后,龙湖地产在京销售也破百亿。昨日,记者从龙湖置业北京公司获悉,去年其合同销售金额为100.2亿,为集团第一个达到百亿的分公司。         据龙湖财报,2010年全年,其集团累计合同销售面积245.4万平米,同比增长30.3%,销售金额333.2亿元,同比增长81%,超过248亿元年度目标34.4%。其中,北京龙湖晋级集团首个百亿级公司,全年合同销售金额达100.2亿元,名列市场第二。

广州二手房首套贷款利率仍可享8.5折优惠
　　    昨日，有消息称广州部分银行1月份房贷额度依然偏紧，多家银行甚至取消二手房首套房贷利率8.5折的优惠，改为基准利率。记者从中山市内多家中介获悉，目前中山二手房首套贷款仍可享受8.5折左右的利率优惠。 　　中介公司表示近期中山二手市场成交活跃，部分城轨周边物业还出现了惜售现象，而房产税开征的消息对二手市场的影响还有待观察。 　　近期二手房成交活跃 　　昨日，有消息称广州的招商银行（600036）、浦发银行（600000）、光大银行（601818）等取消二手房首套房贷利率优惠，原先的8.5折优惠全部改为基准利率。 　　这一消息对中山二手楼影响并不大。中山满堂红房产总经理助理陈晓华告诉记者，从他们公司目前的情况来看，银行对二手房的政策并没有大的调整，“要说影响的话，最有可能是银行受贷款额度限制，会压缩贷款规模，放款速度可能会减慢，贷款难度也会增加。” ...

陈淮PK巴曙松：三大政策并非剑指楼市？
　　    2011年1月6日，“城市观点论坛中国行2010年度论坛”在广州白天鹅宾馆举行，著名经济学家茅于轼、住建部政策研究中心主任陈淮、国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松等权威经济学家，以及全国百家媒体、几十家金融、专业机构、行业精英共同参与了本次盛会。不同人士在会上畅所欲言，陈淮与巴曙松之间更是出现一场观点大碰撞。 　　房产税：调节公平还是抑制房价？ 　　对于近期市场较为关注的房产税问题，陈淮表示，这并非全是针对房价出台的政策。其中，不动产税主要功能有三个：一是调动闲置资源，提高利用率；二是调整社会公平尺度；三是解决前期遗留的地方政府承担前期建设任务的收入来源问题，“房产税的征收和调控房价没有关系。” 　　这一观点却遭到巴曙松的质疑。“已经8.1万亿了还要收？8.1万亿是中央财政收的，还有没有别的费用收入，还不够？还要加？”他认为，要转变政府职...

中国建筑去年销售额669亿
　　    中国建筑（601668）（601668.SH）1月13日晚间发布2010 年经营情况简报，公司报告期内房地产业累计销售额达669亿元，比上年同期增长42.6%；累计销售面积为652万平方米，同比增长16.6%。 　　报告显示，公司2010年1-12月建筑业务累计新签合同额达到7411亿元，同比增长78.4%；累计新开工面积15868万平方米，同比增长56.8；累计竣工面积为5149万平方米，同比下降2.3%。 　　截至2010年12月末，公司土地储备为5365万平方米，其中新购置土地储备为1151万平方米。 　　中国建筑拟于4月21日披露2010年年报。 　　今天收市，中国建筑报在3.55元，与前一交易日持平。

雅居乐3亿元再买佛山地块
　　    雅居乐地产（行情,资讯,评论）（03383.HK）1月13日公布，公司通过拍卖方式以约3亿元的总价取得佛山市三水区高丰村一幅商住地块的土地使用权。 　　该地块总占地面积约4.89万平方米，总建筑面积约12.22万平方米，楼面成本约每平方米2561元。 　　这是雅居乐今年以来第一次增加土地储备。该集团去年新增土地10幅，主要集中在年底获得，总建筑面积达310万平方米，涉及土地金额109亿元。

恒大地产拟发行3年期和5年期优先票据
　　    恒大地产（03333.HK）1月14日早间公告宣布，公司已经就两项优先票据发行与投行订立购买协议，将发行人民币55.5亿元以美元结算于2014年到期的优先票据及人民币37亿元以美元结算于2016年到期的优先票据，年利率分别为7.50％和9.25％。 　　恒大地产是在13日与美银美林、德意志银行、花旗银行及中银国际订立购买协议的。公司预计发行票据可以筹集净资金13.797亿美元，其中不少于45％的所得款净额用于偿还境内银行借款及补充现金储备，剩余款项用于为集团现有及新增物业项目提供资金及作一般企业用途。 　　两项优先票据将分别在2014年和2016年的1月19日到期，发售价均为票据本金额的100％，每半年付息一次。 　　目前，公司已经获得新加坡交易所原则上同意票据上市。 　　恒大地产早前公布，2010年实现合约销售504亿元，同比增长66.34...

郁亮：规模效应价值不大 前瞻性是关键
　　    2010年以破千亿元销售额而一路领跑的万科（000002.SH），并没有因为规模上的领先而沾沾自喜，总裁郁亮前日（12日）在上海坦言，规模领先价值不大，关键在于行业前瞻性上的领跑。 　　根据万科1月4日晚间的公告，2010年公司实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元，同比分别增长35.3%和70.5%。万科从而成为全国首个年销售额破千亿元的开发商。 　　郁亮认为，万科在行业内真正领先的不是规模，而是产业化和绿色住宅。“万科这么大规模，不用机器盖房子，能有那么多工人盖房子吗？而产业化可以解决万科的建造瓶颈。”他说。 　　为此，郁亮首次公开把万科定位于制造业，而且在内部号召大家向制造业学习。不仅要学习中国制造业的性价比，而且要学习制造业在品牌宣传、推广和客户服务方面的经验。郁亮认为，中国制造业很成熟，但房地产行业很难培养出真正...