奢谈：中国楼市走向平民时代
　　    中央经济会议之后，住宅市场双轨制已成定论，2011年全国计划推出1000万套保障房，比起2010年的580万套，2009年330万套，2008年100万套，给人的感觉是年年有进步，而且进步幅度不小。据此，有专家推论：楼市已进入平民时代！        从政府卖地很给力，开发商投资热情依然高涨，房价还在涨，看涨预期的人很多的态势来判断，现在下“中国楼市走向平民时代”的定论还太早！我们还要在很长的时间内目睹平民买不起房，买房很吃力的现状！房价低到人人都买得起的好光景，五十几岁的人就是长命百岁，恐怕都看不到。        对于保障房从发展滞后到提速发展，我们感到欢欣鼓舞。但它对商品住宅的价...

首创置业2010年房地产业务下滑至38亿
　　    1月4日，首创集团发布的公告显示，预计首创置业(02868.HK)2010年主营业务收入同比下降30% 至38亿元人民币，而京华山一、交银国际等券商都在近期的报告中预计，首创置业2010年营业收入在64亿元以上。 　　首创置业2010年中报显示，截至6月底，首创置业主营业务收入为27.24 亿元，同比增加11%；归属母公司净利润为3.2亿元，同比增加31%。 　　首创集团一位工作人员在电话中告诉记者，因首创置业2010年三季度房地产业务未有收入确认，因此，前三季公司主营业务收入仍为27.24亿元，净利润则下滑至2.9 亿元。 　　同日，首创集团在发给记者的邮件中表示，2010年连续出台的楼市调控政策，让房价上升的势头明显抑制，投资增速从高位回落，房地产行业将面临结构调整。房地产市场成交量出现了明显下滑，这直接影响到首创置业的效益。 　　此外，首...

首创股份拟投资60亿抢占税务资源先机
　　    1月4日，首创集团发布的公告显示，未来五年中国水务龙头企业首创股份（600008.SH）将在水处理业务上投资60亿元，继续抢占水务资源，将水处理量将由目前1200 万吨/日扩张至1700 万吨/日。 　　首创集团表示，水资源的重要性及中国缺水现状直接决定了水务行业是国民经济重要的基础产业之一，随着国家环保意识的加强、水务市场化改革的推进以及政府政策倾向和资金投入加大，水务行业将进入快速发展时期。未来五年，仅仅为提高工业废水处理率和城市市政污水处理率，就会促进污水处理行业的快速发展；城市化率的迅速提高，为水务行业提出投资建设需求。 　　据公告，截至2010年9月底，首创股份已在全国14个省市，31个城市，拥有上百座制水和污水处理厂，共拥有1200万吨/日的水处理能力，服务人口总数超过2000万，逐步实现了区域型、流域型的战略布局。 　　公开资料显示...

短融及中票收益率全线走跌
　　    1月4日下午，银行间市场交易商协会发布本周最新非金融企业债务融资工具定价估值结果，受资金面紧张趋缓影响，短期融资券和中期票据的收益率估值全线走跌，收益率跌幅在1至8个基点之间。 　　刊登在交易商协会网站的估值结果显示，本周重点AAA级短期融资券收益率止住连续上升态势，小跌1个基点至3.93%。AAA级品种收益率下跌5个基点至4.03%。对应重点AAA级五年期中期票据收益率下跌5个基点至4.78%，AAA级五年期中期票据收益率下跌8个基点至4.92%。 　　上海某股份制银行交易员表示，流动性的改善推动现券收益率小幅下行。资金面缓和债市买气回暖，现券收益率大多走跌，但考虑到目前已处于加息周期，对紧缩调控的担忧将会抑制现券买盘表现，因此预计现券收益率持续下跌的空间有限。 　　货币市场指标利率——7天质押式回购加权平均利率1月5日收报3.1877%，较...

中金公司：货币流动性出现阶段性宽松
　　    大型投行——中金公司1月4日发布的利率月报认为，银行间市场资金面将会出现阶段性宽松，建议投资者主要以3至5年期债券来博弈这一轮反弹行情。 　　中金公司认为，春节前备付压力较大，央行也不太可能出台普遍性上调法定存款准备金率的政策。今年1至2月央行加息可能性很小。 　　对于宏观经济指标，报告认为12月PPI、CPI环比和同比都将出现回落，并且在未来几个月同比都不太可能超过11月的高点，有助于缓和市场的通胀预期。贷款增量仍将保持在5000亿元左右，由于财政存款没有如往年那样在12月全部投放，M2同比增速预计有望回落至18.8-19%之间。 　　中金公司认为，未来一段时间在价格工具上可能更倚重汇率手段来防止输入型通胀；央行在节前主要通过差别准备金比率、定向央票或短期回购的方式来回笼流动性，抑制银行的信贷冲动，而普遍性的上调法定比率更有可能在节后再实施。 ...

温州前地王对折出让
　　    去年末以来地王频出，浙江温州一块被回收的地王却被对折出让，引起业界猜疑。 　　温州市国土资源局相关人士透露，元旦前夕，温州市京都房地产开发有限公司（下简称“京都房开公司”）如期缴纳了该地块购房款。 　　这意味着，此前超10亿元出让的温州地王级别的地块，此次身价大跌，以几近对折的价格被京都房开公司揽括。 　　近半价出让 　　前述地块坐落于温州市瓯海区茶山街道，为中心区6—a地块，是温州新兴的高教园区，环境清幽。 　　2010年11月29日上午10点，温州市京都房地产开发有限公司以5.51亿元拍得该地块。 　　“当时参加拍卖的房开公司仅有两家，除了京都，另一家是外地的房企。”茶山街道办事处一名负责该地块咨询事宜的人士介绍。该地块位于茶山高教园区旁，在金丽温与俑台高速出口，出让面积为3.31万平方米，容积率介于1.5至2.0之间，为二类居住用地...

北京房贷利率未有松动
　　    去年年末已全面从紧的房贷政策，今年开年后部分银行又有所放松。有媒体报道称，目前各银行对首套房的首付比例要求仍保持在三成左右，但利率优惠略有松动，部分银行从去年的8.5折利率优惠增加到了7折。 　　数据显示，元旦三天假期中楼市成交火爆，全市新建商品房网签总量为1246套。在随之而来的房贷“大战”中，各银行也随之加大了揽客力度。 　　不过，在贷款利率方面，记者昨天采访工商银行（601398）、农业银行（601288）和招商银行（600036）几家个人贷款部门仍表示，首套房首付金额为三成，贷款利率8.5折。 　　不过，部分银行也表示，针对优质客户会有不同程度的优惠。一家股份制商业银行客户经理对记者表示，如果客户为该行的优质客户，资质和还款能力非常好，还可以根据综合测评再增加一些折扣，但是“绝对不会”低到7折。 　　记者还从京城专业个贷机构“伟...

非户籍居民申请共租房新规
　　    上海1月5日电 记者5日从上海市住房保障和房屋管理局获悉，上海已进一步细化、明确了公共租赁房的准入条件。根据规定，申请公租房的外来常住人口，需持有《上海市居住证》达到二年以上，并且连续缴纳社会保险金（含城镇社会保险）达到一年以上。 　　2010年9月，上海正式出台发展公租房的实施意见，对申请公租房的对象不设“收入线”，但制定了四项准入条件：一是具有上海常住户口，或持有《上海市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限；二是已与上海就业单位签订一定年限的劳动或工作合同；三是在上海无自有住房或人均居住面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽；四是申请时未享受上海其他住房保障政策。 　　近日，上海市房管局就实施意见中外来常住申请者的居住及“缴金”年限作出了细化规定。 　　上海还明确，“各区（县）制定具体准入条件时，申请人员与本市就...