房产税北京试点受质疑
　　    1月4日，财政部科学研究所副所长刘尚希在接受记者电话采访时表示，目前网上风传的《京沪渝深四城市可能试点征房产税》该消息值得怀疑，不太可能在北京进行房产税试点。 　　1月4日，财华社报道，“继重庆宣布拟对高端房征特别消费税后，上海也将开征住房保有税。有消息称，针对房产征税的试点地区可能定在京、沪、深、渝四个城市。据知情人士透露，部分城市已形成对房产征税的具体方案，目前正待最终批复。”该消息被腾讯财经、中国经济网等媒体广泛转载报道。刘尚希表示，目前上海和重庆房产税试点落实的问题还没解决，这种情况下反而要增加试点城市，这个消息的真实度非常值得怀疑。四市试点开征房产税并不靠谱。 　　东方早报4日消息，房产税可能比设想的要慢，遇到的实际问题，也比想象复杂得多。报道中称，从目前已经“曝光”的多个方案来看，无论是重庆版本，还是上海版本，两个城市的方案都是修改现...

雅乐居两月6次拿地150万平米 称不差钱
　　    1月4日，中国领先市场的房地产开发商雅居乐（03383.HK）内部某工作人员在电话采访中表示，公司近两月6次共获取8幅土地储备，目前现金充裕，并无资金压力。 　　该工作人员介绍，近两月雅居乐获取的土地分别位于南京、佛山、中山、广州、海口等城市，8幅地块共计76.6亿元，占地面积73.3万平米，建筑总面积达150万平米，楼面成本约为5107元/平米，其中海口项目更是低至420元/平米。 　　他告诉记者，在新近获取的土地中，除住宅用地外，还包括近20万平米来自广州和佛山的商业金融用地，公司拟开发为大型综合商业项目并长期持有。 　　该工作人员表示，截至目前，雅居乐未付土地款仅为54亿元。目前公司财务状况稳健，随着销售回笼资金的不断流入，现金较为充足。“公司有足够的实力支付土地款，并不会对正常经营带来影响。”关于雅居乐目前持有的现金量，她表示须待财报披...

银行间7天回购利率大跌
　　    1月4日，银行间市场流动性紧张状况持续缓解，短期资金利率在历史高位处连续大跌。交易员认为，跨年因素消退，并且市场对央行在春节前将投放资金的预期较高，融出资金的机构增多，使得资金利率下跌。 　　上海某股份制银行一位交易员在电话采访中表示，市场对央行在春节前将投放资金的预期较高，预计7天质押式回购利率还将有回落。但展望2011年，加息周期的到来将影响货币市场资金利率水平中枢上移。 　　1月4日，货币市场指标利率7天质押式回购加权平均利率报收4.1937%，较上一交易日大跌98BP。 　　交易员称，年底结算时点过去，银行不再需要维持高的备付资金。受资金面紧张情况缓解影响，周二现券收益率明显下行。 　　12月初开始，受年底因素和央行货币政策紧缩影响，资金利率连续飙涨，7天质押式回购加权平均利率在2010年12月30日达到6.37%，创38个月新高，远...

央行推进货币政策工具改革
　　    据21世纪经济报道称，有消息人士透露，新的个税改革方案已经上报国务院，方案将对整张税率表作出调整。2000元的起征点可能不会改变，但税率级次被拉开，税率也作了相应调整。此外，可能会将其他所得的800元征收点调整到工资所得的2000元同等水平。 　　报道称，此次个税修改的目标包括：适当降低中低收入者税收负担、推进合并应税所得项目、适当调整税率级次。清理规范税收优惠、改善征管条件等内容也被写入草案。 　　目前，中国个人所得税实行9级累进税率，税率从5%到45%，而国际上多为4到5级税率。此次个税改革调减级次后，可能只保留5-6级税率。 　　此次税收改革变化最明显的，是针对高收入人群税收的调整。社科院财贸所所长杨志勇表示，最高税率很有可能会下调。此外，还有可能将最高档设置调高到10万元以上。根据目前个人所得税超额累进税率，对月薪超过10万将以45%的税...

2010年北京房价涨幅高达42%
　　　刚刚过去的2010年，全国楼市在多重调控政策作用下，依然红火一片。记者昨日从中国房产信息集团得到的最新数据显示，北京、上海、广州、深圳四大一线城市2010年全年新建商品住宅价格同比普遍大涨，涨幅最小的是广州，达23%，而北京涨幅最大，同比大涨42%。各地“卖地”收入也水涨船高，从记者得到的数据来看，北京、上海、大连三个城市全年土地出让金总额均突破千亿元，而二线城市的地价涨幅和土地成交活跃程度尤为惊人。 　　一线城市全年房价大涨 　　数据显示，2010年北京、上海、广州、深圳四大一线城市新建商品住宅销售面积和销售套数同比均有所减少，这主要是由于2009年在楼市刺激政策的影响下楼市成交量创下天量，而2010年经历过政策调控后，成交量已回落至较为正常的水平。2010年，北京全年成交量为1200万平方米，上海为937万平方米，广州为896万平方米，深圳为309万平方米。 　　然而，成交量...

元旦小长假深穗楼市成交降温
　　    受加息及假期因素影响，2011年元旦假期广州和深圳楼市成交降温。其中，深圳新房共成交307套，与此前成交火爆的景象相比有所降温。 　　深圳：房价高位盘整 　　2011年元旦前夕，深圳房地产开发商纷纷推出新的房源。有7个项目开盘或加速推盘，新房供应量大增。1月，预计深圳有25个项目计划开盘或加速推盘。 　　不少新盘价格创出新高。在售的宝安区天健时尚空间，由于处于“前海概念”圈内，元旦期间吸引不少看房者。其中69平方米复式房，每套售价在200万左右，几乎达每平方米3万元。曾经热卖的豪宅圣莫丽斯三期正加推170平方米至240平方米“非合拼大宅”，每套售价达1000万元。 　　2010年12月以来，深圳楼市成交火爆，引发有刚性需求的购房者入市。许多二手房业主愿继续等待。 　　不过，在近期央行加息后，购房者资金成本增加，加之政府调控决心没有动摇迹象，购...

1081亿 2010年的传奇万科
　　    1081.6亿元，万科2010年全年的销售业绩最终定格在此，这个数字也成为了中国房地产历史的一个新纪录。 　　昨日，万科发布2010年12月份销售及新增项目情况。公告显示，2010年万科实现销售面积897.7万平方米、销售金额1081.6亿元，同比分别增长35.3%和70.5%。万科由此成为全国首个年销售额达到千亿级的住宅企业。 　　据公告，2010年12月万科实现销售面积68.9万平方米、销售金额83.5亿元，同比分别增长69.8%和51.3%。 　　万科董事会秘书谭华杰表示，万科12月份继续保持较大的推盘量。不过，由于较多的推盘集中在年底前，有相当比例的房屋虽然当月实现了认购，但尚未完成签约，因此12月的销售量环比11月有所下降。但这也意味着大量的签约将在2011年1月完成，万科2011年1月的销售量，无论环比还是同比，都有望实现较大...

2010年上海房价每平米上涨4223元
　　    在限购令、限贷令打压下，2010年的上海楼市经历了一个典型的调控年，但房价仍在上涨。佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，2010年年底上海商品住宅成交均价相比年初累计上涨达4223元/平方米，12月份均价为24176元/平方米，较1月份上涨了21.16%。 　　去年12月量价齐飞 　　佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，2010年12月，上海市商品住宅成交面积为140万平方米，环比11月增加了47.37%。此成交量也与2009年12月的成交面积相当，进入年关，成交量出现大幅反弹。 　　2010年12月，上海商品住宅成交均价为24176元/平方米，环比11月上涨了7.61%，与2010年1月相比上涨了21.16%，年底相比年初均价累计上涨4223元/平方米。 　　2010年上海商品住宅成交均价总体呈现出上涨的趋势，尽管4月份开始的楼市调控后，均...