广州房价明年或涨15%
　　    昨日发布的中国社科院2011年《经济蓝皮书》对我国今明两年的房地产形势与调控作出分析，今年全国城镇居民的房价收入比是8.76，比去年上升了0.46，相当于普通城镇居民家庭8.76年不吃不喝可买一套房。 　　房产商： 　　商品房非针对普罗大众 　　不少地产人士表示，8.76年不吃不喝能买一套房还不算久，在一些高房价的一线城市里，买家背负的经济负担更重。 　　资深房地产专家谢逸枫给记者算了一笔账，目前广州普通人年收入3万~3.5万（除去税收和保险等其他费用，主要是普通打工人员的收入），10年收入是30万～35万，30年是90万～105万。而这个价格只能勉强在市郊买一套房，也就意味着在广州不吃不喝买套房可能要30年。 　　不过，多数人买不起房的论断，有开发商提出了异议。某地产集团营销副总经理表示，官方公布的人均收入和实际收入有差距，从销...

普华永道：近四成投资者拟抛上海住宅
　　    昨日（12月7日），美国城市土地学会和普华永道联合发布了《2011年亚太区房地产市场新兴趋势》报告，美国城市土地学会房地产融资部高级常驻研究员布兰克在会上透露，中国楼市对整个亚太区市场影响巨大，整个亚太区之所以会在2季度出现2008年3季度以来首次成交量下跌，主要原因是中国政府对楼市的宏观调控。 　　亚太区目前已是全球房地产投资的焦点。不过报告显示，那些价格已明显偏高的房屋将会被首先抛售。比如，北京的公寓就被建议“抛售”。对280多名全球房地产投资者的访谈结果显示，有将近四成的投资者正计划抛售上海住宅。 　　此前，中国内地的开发商捂盘、惜售行为，曾是各界质疑的焦点。众多的业内人士认为，因为开发商的捂盘行为，才导致房价在过去几年不断上升。 　　但这样的情形，也出现在了整个亚太区其他城市。布兰克说，原先大部分人认为国际金融危机后，亚太区房地产市场的...

2010年房价涨幅同比下降一成
　　    需购房的城镇居民家庭 85%无力买房 　　普通城镇居民家庭不吃不喝攒9年钱，方可买一套二三十平方米的房子。 　　中国社科院昨天发布2011年《经济蓝皮书》，对我国今明两年的整体经济形势作出分析预测。其中特别提到房价的涨幅的变化。 　　据预测，我国房价涨幅可从去年的25%左右下降到今年的约15%，比上年下降10个百分点。但今年全国城镇居民的房价收入比是8.76，比去年上升了0.46。 　　一个惊人的结论是：我国85%的需购买新住宅的城镇居民家庭都无力买房。明年房价或再涨两成。 　　■房价收入比已继续恶化 　　蓝皮书指出，房价涨幅从2009年的25%左右，预计可能下降到2010年的15%，比上年下降10个百分点。 　　“房价涨速虽然大大放慢，但值得引起重视的是，房价收入比高位运行，而且略有恶化。”社科院专家指出。 　　社科...

中信63亿夺地 禁止央企进楼市不可能
　　    北京12月8日消息据中国之声《新闻纵横》报道，北京CBD区域的6宗地块昨天（7号）截至投标并公开唱标。共有18家企业参与投标。其中，中信集团继第一轮投标中以“黑马”姿态出现之后，在第二轮投标中又以有可能成为新地王的63亿元竞标价，成为人们瞩目的焦点。 　　在此轮竞标中，除了众多知名房地产企业之外，大量非房地产企业包括央企也参与到投标大军中。北京CBD核心区6幅地块的投标底价总和为164亿多元，如果按照开标结果每块地的最高投标价来计算，总价则高达238亿多元，这比一年前的80亿-100亿的估价高出了近3倍。比之前人们预计的170亿元价格高出了60多亿。6幅地块中的Z15地块底价最高，而中信集团的报价也创下新高： 　　北京市朝阳区东三环北京商务中心区CBD核心区Z15地块招标底价50亿5750万元，第二家投标单位中国中信集团公司投标总价款63亿元。 ...

雅居乐11月业绩环比下降近五成
　　    房地产开发商雅居乐（3383.HK）7日宣布，截至2010年11月30日止，公司前11个月实现合约销售金额约为254亿元，同比增长约64%，已提前超额完成全年合约销售目标。 　　数据显示，前11月合约销售面积约为227万平方米，同比增长约16%；合约销售均价约为每平方米11,189元。 　　其中，2010年11月份当月实现合约销售金额约为28亿元，较10月环比下跌约48%；合约销售面积约为23万平方米，环比下降44%。 　　接近年末，雅居乐显示出了集中拿地之势。 　　12月3日，雅居乐公告称，通过拍卖方式竞得佛山市中心禅城区地块，成交总价5.3亿元，折合楼面成本7122元/平方米。 　　10月31日，雅居乐宣布，成功拍得了佛山三水区高丰村的一幅占地6.7万平米的商住地块，成交总价为3.5亿元。 　　10月29日，雅居乐分别以36.2亿元、2...

万科通往3000亿之路
　　    12月1日，万科披露今年的营业收入已经超过1000亿。12月5日，王石董事长宣布万科10年内做到规模超3000亿。 　　2010年1—11月，不少公司都取得了较好的业绩。保利1—11月，公司实现签约面积626.19万平方米、签约金额571.49亿元，分别同比增长28.88%、41.58%；佳兆业销售收入约人民币85亿元，同比增长67%；恒大预计将有接近80%的增长。随着越来越多的百亿甚至千亿房地产企业的出现，如何继续扩大规模的边际效益，如何使其高成长性持续下去成为业内最关心的话题。 　　“如果按照20%的复合增长率计算，到2014年万科的营业收入将超过2000亿，如果按25%的复合增长率计算就是2400亿。”王石如此分析万科3000亿的合理性。他认为假定未来整个经济增长放慢，复合增长率从25%降到10%，到2020年万科的规模将超过3000亿。...

越秀地产纳杭州临安五地块
　　    越秀地产（行情，资讯，评论）12月6日晚间公告称，公司透过附属公司以总价5.89亿元购入杭州市临安5幅相邻地块，总建筑面积约81.8万平方米。 　　公告称，该地块位于临安经济开发区青山湖街道青山村，五幅地块连成一片，中间有规划路通过，总占地面积约26.18万平方米，可建筑面积81.8平方米，平均每平方米收购价为720元。获批作住宅、办公及商业用途。 　　公司表示，此次购得临安地块，是公司强化房地产业务战略实施的重要步骤。

董秀成：房价昂首挺胸前进
　　    中国的房地产市场，经历了几度春秋几度风雨，有过短暂的低迷，但更多的是疯狂。尽管国家调控政策不断，但其基本面依然处于强势，不惧公众普遍谩骂，不惧政府强力打压，似乎是任凭风吹雨打依然我行我素，这确实让国内外经济专家学者看不懂，让平民老百姓感到无奈，更让政府觉得头疼。 　　从国家调控力度上看，不可说决心不大，政策工具也是多样化，经济手段、行政手段相继采用，但调控效果与公众预期依然相差甚远，连政府总理都感叹其难度确实很大，这不仅让我们产生许多思考。 　　在我看来，强大的消费需求与相对供应能力不足形成的市场矛盾，是造成价格高企的根本原因，因此任何有形的手的力量都无法抗衡市场那只巨大的无形的手的力量。 　　人们在分析房价时，往往单纯以国民收入与房价比来衡量价格高低，以西方国家的经验来对比中国。其实这些分析是没有真正意义上的理论价值的，与西方国家对比更是缺乏...