多家上市公司抛售地产业务
　　      由于楼市调控和本身实力不足，不少上市公司相继甩卖旗下地产业务。不过，合肥百货今日公告却表示，该公司的地产业务下嫁无人要，进而改零售为批发。实际上，最近包括獐子岛（002069）等在内的多家上市公司都在抛售地产业务。            曾因转让房地产业务而被业内分析师看好的合肥百货今日表示，此前打算出售三家房地产公司股权暂时没有卖掉，现在变为捆绑起来批发。            早在9月29日，合肥百货公告称，公司拟以1.88亿元挂牌转让合肥拓基房地产开发有限责任公司19.6%股权，拟以3...

首宗“限价配建租赁房”地块出让
　　      引导开发商理性出价拿地而尝试的“限地价、竞配建租赁房面积”新出让方式已经有首宗土地因此成交，近日，顺义张镇居住项目用地经3家企业多轮竞价达到价格高限后，改为竞政策性租赁房面积，最终北京天正华特房地产开发有限公司以16000万元及配建15600平方米租赁房竞得该宗地。这是记者昨天从市国土局了解到的。            限购、加息等一系列楼市调控政策出台，市国土局也在加快土地供应的同时，不断完善土地出让竞价方式，以引导开发商理性出价拿地。今年4月，市国土局开始推出土地出让新措施，陆续试点采用了“不设评标委员会的招标”方式及“限房价、竞地价”方式。其中，前者主要在非热点地区的住宅用地中采用；后者则主要用...

年内还将有300余顷土地入市
　　       今年是房地产市场的调控年。北京确定了政策房和商品房各1250公顷的土地供应计划，增加土地供应，抑制房价过快上涨。北京市国土局昨天发布消息，今年政策房供地计划已经提前完成，年底前还将有300多公顷土地陆续入市，其中大部分为商品房用地，保障商品房供地计划也在年底前完成。  　政策房土地供应已完成  　北京市国土局相关负责人说，今年北京住宅用地供应计划为2500公顷，政策房和商品房用地各一半，其中上半年的土地供应优先保障政策房，截至9月，1250公顷的政策房土地供应计划提前完成。  　四季度以来，土地供应转向保障1250公顷的商品房用地计划。  　新推出土地主要在新城  　11月以来，北京土地交易市场陆续成交土地面积约35...

杭州版预售监管细则终出台
　　      11月1日是浙江省商品房预售资金监管的大限之日。但终因缺乏可操作性的细则，“大限”后的半个月里，监管政策并未实施。直到11月17日，杭州市房管局、中国人民银行杭州中心支行、银监会浙江监管局才联合公布了21条《杭州市商品房预售资金监管实施细则》（下称《细则》）。 　　明天起，杭州市房管局受理的主城区预售商品房项目，将全部实行预售资金监管。 　　《细则》第八条规定：房地产开发企业不得直接收存购房款，应由购房人将预付的购房款直接存入在当地银行机构申请开立商品房预售资金专用存款账户（下称“资金账户”）。 　　“我们公司在售项目的新预售证都提前拿出来了，搭上了自由资金‘末班车’。不过，仍有两个未来的新项目逃不掉资金监管，其中还有一个地王项目。”昨天下午，杭州当地一家地产上市公司的证券事务代表向《第一财经日报》记者感叹，“浙江省...

唐家岭两地块52亿成交
　　      本月15日出让的北京海淀唐家岭两块优质地块，最终均被万科与五矿联合体拿下，其中一块为最高报价，折合楼面价2万元/平方米。两块地的价格分别锁定在37.44亿元和14.83亿元，但整体溢价率未超过50%，价格趋于理性。 　　据悉，根据招标文件，这两块地位于海淀唐家岭地区，须承担唐家岭重点村整治费用，其政府收益也主要用于搬迁和改造。在这两块地中，较大的一块为海淀区西北旺镇C1地块居住项目用地，万科、五矿建设投资联合体报出了最高价37.44亿元并中标，折合楼面价每平方米2万元。 　　另一地块为海淀区西北旺镇中心C3地块居住、托幼及中学用地，万科、五矿联合体的中标价格为14.83亿元，折合楼面价1.6万元/平方米，报价最高的是京投置地和鑫泰房地产联合体的15.1440亿元，并未中标。 　　分析师表示，目前开发商普遍受到调控影...

万科联合体中标唐家岭地块
　　      临近年底，北京住宅供地速度明显加快。本周5天中4天有现场投标，几乎每天都有多宗地块公布出让结果。 　　市土地整理储备中心网站昨日公布，15日招标出让的两宗唐家岭地块均被北京万科和五矿建设联合体收入囊中。其中，海淀区西北旺镇中心C3地块居住、托幼及中学用地（唐家岭地区整体改造资金平衡项目）地块以14.83亿元竞得，折合楼面价2万元/平方米，是近期出让楼面单价最高的地块。 　　另一西北旺北C1地块居住项目用地（唐家岭地区整体改造资金平衡项目）地块以37.44亿元竞得，楼面价为1.6万元/平方米。 　　此外，17日招标的昌平区两限价房地块以较低价格出让。国奥投资以3亿多元竞得昌平新城东区0302-122地块限价商品住房用地，折合楼面价3020元/平方米。 　　中国水电建设集团房地产有限公司以2.9亿元竞得中关村科技园区昌平园...

任志强：房产税从试点还要17年
　　      日前，华远集团总裁任志强在接受采访时表示，全国评估师缺27万个，房产税从试点到推广还要17年。            “房产税在落地推广之前有几个障碍：第一，收取前提条件是房子的数量要清楚，现在全国没有几个城市能弄清楚；第二个是评估值，我们现在评估师一共就3万多个，要解决660个地级以上的城市，加上2600个县以上的城市，我们至少需要30万个注册评估师，”任志强说，“所以建设部文件中明确规定房产税作为试点，让一个城市先试，比如说深圳，边试边改，等到合适的时候再推广到全国。这个时间长短可以参照燃油税，从试点到推广大概花了17年。”

中粮集团谋局商业地产
　　      “大悦城是中粮集团斥巨资精心打造的大型城市商业综合体,是中粮集团在商业地产领域的优质项目。作为集团长远发展的战略规划,凭借大悦城品牌影响力,中粮将全力拓展商业地产开发,致力将商业地产构筑成为集团的核心业务板块,引领行业的发展。”中粮集团董事长宁高宁11月10日在北京举行的大悦城时尚品牌战略联盟交流会上对媒体表示。            始于四年之前的中粮集团在商业地产领域的战略布局目前已呈现出急速扩张的态势,据了解,中粮集团旗下主导商业地产开发的中粮置业已在已经在北京、天津、沈阳等地成功开发出几个大悦城项目,未来将在全国布局超过20个大悦城项目,并将资产总额扩至700亿元大关,占据中粮集团资产总额的三...