恒大加速布局高端酒店业务
　　      继恒大酒店系列在广州恒大御景半岛的首个旗舰店开业后，恒大地产又一五星级酒店于10月23日在重庆开业。恒大地产总裁夏海钧表示，今后，恒大高端酒店业布局将在全国重点城市铺开。重庆市市长黄奇帆等当日出席了恒大酒店的开业仪式。            夏海钧指出，随着公司规模的扩张，恒大已将注意力投向中国各大中心城市综合体的打造，致力于开发高档次、全功能、齐配套的大型综合社区。此次开业的重庆恒大酒店总投资达数十亿元，是拥有近6万平方米五星级酒店及近10万平方米配套中心的大型旅游综合体项目。          &...

黄祖斌：加息后楼市投资需求将被抑制
　　      自1998年的房改以来，中国房市持续高增长，对拉动中国经济功不可没。从按城市户籍人口计算的人均居住面积看，1997年只有17.8平方米，而到了2009年底已接近30平方米。但楼市也积累了三大矛盾：            一是一部分富人以自有资金加银行贷款涌入楼市，不仅大幅抬高了住宅价格，加剧了楼市的供需矛盾和社会贫富差距，还导致不少住宅被囤积、空置。            今年4月出台二套房首付不得低于50%，利率不得低于基准利率的110%后，多数楼市成交量大幅下跌。上半年，京、沪住...

沪楼市10月24日成交综述 各环线房价走势
　　      1、昨日新开房源共计1个开盘单元，推出132套，面积5289.24平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的1个。 　　昨日共预售各类商品房289套，面积3.09万平方米。 　　2、其中：       单价低于7000元，共计1267.21平方米；       单价在7000-10000元，共计5223.3平方米；       单价在10000-17500元，共计8532.49平方米；       单价大于17500元，共计15834.7平方米。 &...

沪：人口普查与房产税不相关
　　      即将进行的人口普查入户登记，所涉及的部分住房指标，与备受关注的房产税并无直接关系。 　　10月22日,上海市统计局副局长、上海市第六次人口普查领导小组办公室（下称人普办）主任朱章海在新闻发布会上透露了上述信息。此前由于上海作为房产税试点城市的传言日盛，外界推断此次人口普查信息所涉住房信息可能作为房产税征收的依据。 　　朱表示，第六次全国人口普查入户登记将于11月1日起正式启动, 居住在境内的港澳台和外籍人士将首次被纳入普查范围。 　　从11月1日至10日，上海将有12万多名普查员和普查指导员，深入全市5400多个普查区，8万多个普查小区，进行上门登记工作。人口普查表共分4种：《短表》、《长表》、《死亡人口调查表》和《境外人员调查表》。 　　与前五次人口普查不同的是，这次普查将居住在境内的港澳台和外籍人士也纳入了普查范围...

万科前三季度盈利同比增长10.6%
　　      10月25日，万科（000002.SZ）发布2010年三季度报告，前三季度实现净利润32.7亿元，同比增长10.6%。 　　对于业绩增长的原因，万科解释为，主要是2009年同期结算的项目多为2008年市场低谷期内售出，利润率基数低。而今年以来，结算收益水平有较为明显的恢复。 　　值得注意的是，前三季度，万科累计实现销售面积601.1万平方米，销售金额714.2亿元，同比增长分别为17.8%和54.8%，但营业收入同比下降27.42%，仅223.8亿元，为销售额的三分之一左右。 　　营业收入下降的主要原因是，近年来万科装修房比例上升，导致从完成销售到满足结算条件的时间逐渐拉长，已售未结算资源的存量不断增大，万科预计未来至少一年时间内，这一趋势仍将延续。而1月-9月，万科竣工面积在全年中占比较低。 　　不过，万科表示，随着...

G20：努力避免竞争性货币贬值
　　      二十国集团（G20）财长与央行行长会议在10月23日发表《联合公报》，该声明显示，努力避免竞争性货币贬值，设定经常项目收支目标。 　　声明就汇率问题表示，依据市场决定汇率的机制，尽量避免竞争性货币贬值，对于经常项目收支则决定在可持续的范围内控制经常项目收支规模。 　　韩联社认为，此举意味着“汇率战争”由此基本告一段落。并称，美国等贸易逆差国对中国等贸易顺差国施加汇率升值压力，触发当前的汇率纠纷。鉴于此，此次《联合公报》强调应由市场来决定汇率，并在经常项目收支方面提出相对具体的目标。因此可判断，“汇率战争已经渡过最为严峻的关头”。 　　报道指出，在国际货币基金组织（IMF）配额改革问题方面，会议商定向新兴发展中国家转移IMF6%以上的份额，比原先的5%增加1个百分点。但G20尚未确定具体向哪些国家转移多少。 　　韩联社认...

建行、中行1350亿元配股方案获通行
　　      10月22日，建设银行(601939.SH/0939.HK)和中国银行(601988.SH/3988.HK)分别发布公告称，证监会发审委于当日举行的2010年第185次工作会议上分别审核通过了两行A股和H股配股申请。 　　根据两行此前的公告，建设银行拟按每10股配售不超过0.7股的比例向全体股东配股融资不超过750亿元；中国银行拟按每10股配售不超过1.1股的比例向全体股东配股融资不超过600亿元。两行均计划年内完成配股。 　　此前，中央汇金投资有限责任公司（以下简称“汇金公司”）也均已向两行承诺按持股比例以现金全额认购两行配股方案中的可配股票。 　　根据中金公司此前测算，中国银行600亿元配股中，汇金公司、H股股东和A股流通股东将分别承担405亿、180亿和15亿的再融资规模。而根据建设银行此前公布的融资计划，此次75...

上海热销豪宅 买家数量骤减
　　      由于限购等一系列新政，使投资客离场的意愿增强。有不愿透露姓名的代理商称，上海房地产市场单价在5万元/平方米左右的项目出现退房现象，大多是因为细则颁布后购房者对市场预期发生转变，他们中很大一部分是投资客，宁愿失去定金也不惜退房。 　　这种现象在现在的豪宅市场并非个案，还有不少投资客抓住开发商恐退的心理，和开发商就事先约定的价格进一步议价，议价幅度最高可达20％左右。 　　近期调查发现，此前一度高调表示“开盘热销”的豪宅中，不少项目签约率仅50％左右，许多原本预定的客户最终选择了放弃签约。其中就包括某闵行豪宅，有知情人士透露，有近50％的客户撤销了该项目的预定。 　　10月中旬，位于闵行的一处豪宅开盘，据现场参与者回忆，开盘当日，销售人员就曾表示房源已经预定完毕，多篇公开报道也曾描绘当时的火爆情况。 　　近日，有知情人士...