金地集团“天字一号”绽放西郊
　　      上海西进，“大虹桥”成为当下上海，乃至长三角最热的区域。金地集团进军豪宅市场的“天字一号”作品——金地天御也将借着“大虹桥”商务圈迅速发展的机会推向市场。 　　上海西进将使“大虹桥”成为未来整个长三角地区的“黄金走廊”。如果说上海过去20年的经济起势之地当数浦东新区陆家嘴（600663），那么，从现在开始的未来20年，对于新热土的追寻，将使得世间目光投注于浦西的大虹桥。 　　一头是大浦东，一头是大虹桥，由延安路“一手”串联起来的，将是引领上海经济飞跃的“双引擎”格局。按照“大虹桥”的发展规划，由东起外环高速、西至沈海高速、北起京沪高速、南至沪渝高速的方圆86平方公里，都被划入上海虹桥商务区的发展范围内。 　　上海房地产经济学会副会长印堃华教授表示，所谓商业活动集聚地，就是那些交通便捷、人流如织的区域。原先的虹桥开发...

冯仑：房价高都无关企业 都有关政府
　　      “我最近看到几个数据，一个是说空置率很高，是一个很夸张的数字，后来又纠正，说数字不实。也有一个数字是说记者拍了很多黑灯。但我想知道这个调查想说明什么，很多朋友娶了媳妇不生孩子，你不能说结婚不生孩子就是空置。我不知道记者想说明什么问题，说明房地产泡沫还是说节能环保晚上不开灯，还是说投资结构不合理。”万通集团董事长冯仑昨日在其个人博客上发表上述言论。 　　在上述博文中，冯仑称，“房地产的问题，实际上已经被泛化、道德化”。 　　他举例说：“比如‘囤地’、‘捂盘’，在市场经济的环境下来看，这个说法就很奇怪。结婚没有生孩子，难道是囤积女性吗！”在他看来，市场不好，还非要开发商开发，“就是不讲道理”。 　　“我们是在尊重市场经济的游戏规则前提之下来讨论，还是站在道德正义的角度来讨论？”他提出质疑。 　　此外，在该篇博文中，冯仑似乎...

上周北京楼市成交涨7成
　　        据北京房地产交易管理网数据显示，上周（9月6日—9月12日）北京商品房市场总成交期房为4191套，环比前一周上涨了75.9%，而同比上涨更是高达266.7%。代表市场总量的住宅除政策性住房外的总成交为2403套，环比前一周上涨幅度也达到了21.4%。                在成交量异军突起的同时，成交价格同样引人关注。13日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示，8月份北京市新建住宅销售价格同比上涨18.6%，涨幅比7月份回落1.5个百分点。其中，纯商品住宅上涨20.4%，涨幅比7月份回落1.6个百分点。 ...

“金九银十”豪宅开盘价屡创新高
　　      据北京中原统计数据显示，9月，北京市预计开盘项目已经达到50个，这一数据对比前三个月平均25个左右的开盘数上涨了一倍以上。“金九银十”，作为一个经常被引用的楼市规律，在调控的大背景下，依然显示着惊人的“魅力”。             而在拟开盘的项目中，豪宅项目（注：本文所指豪宅为单价40000元以上楼盘）的数量对比之前也有了大幅度提高，开盘价格也屡创新高：位于王府井核心地段的豪宅项目霞公府，推出了均价高达11万/平方米的高端公寓，一举刷新了北京市高端房价纪录；位于朝阳公园西侧的公园地产Park北京，虽然体量不大，但据消息人士透露其价格也将达到60000-80000元/平方米。除此之外，远洋万和城...

上八年调控 下半年落实
　　      对于本轮调控最终是否能真正使房价降到一个合理的价位，打破量跌价滞的僵局，专家指出，这有待政策的巩固和调控的深入。            目前主要的阻力来自于宏观经济形势的变化。来自高盛的最新研究报告预计，中国二季度及三季度的GDP环比增速可能将下滑至8%甚至更低的水平。在这样的宏观背景下，房地产市场的严厉调控能否延续目前的紧张态势不免令人担忧。而根据高盛的预期，房地产市场的调控措施延续到7月底后可能将会出现一些微妙的转变。             不过，在近日召开的全国国土资源厅局长...

抵押房贷北京还未叫停
　　      近日，上海多家银行开始叫停抵押贷款用于购房消费。记者随即走访了北京多家从事消费抵押贷款的公司调查发现，尽管目前北京市银行还没有叫停这一曲线购房的方式，但是已经出现了明显的紧缩信号。            中易安担保公司北京分公司营业部总经理宛玉敏向记者表示，进入9月份后，北京部分银行明显开始紧缩抵押贷款用于购房。她介绍说，此前北京市已经明确叫停了抵押贷款用于三套房的购买，但却启发了不少业主开始用抵押贷款购买二套住房，但是从9月初开始，部分银行开始收紧抵押贷款。此前消费者在申请抵押贷款时，银行一般不会让消费者出示房产证、购房税票等证件，但是现在必须出示。同时，银行开始认真核对消费者的资质。此前资质稍差的...

国家统计局：楼市调控对经济影响微小
　　      如果对中国经济有什么担心的话，担心的不是它的速度回落多少，而是担心在经济平稳较快发展的过程当中，如何更有效地转变经济发展方式、提高中国资源利用的效率和加强环保。            ——国家统计局局长马建堂            本报讯(记者胡红伟)国家统计局局长马建堂昨日在夏季“达沃斯”论坛上表示，二季度以来中国经济增速回落，有基数原因也有诸多调控措施的因素，并不担心中国经济增速的回落。他认为，房地产调控措施对经济产生的影响不会很大。   &nbs...

证监会严格监管调控 多房企融资夭折
　　      昨日是万科112亿元再融资方案一年有效期截止日，记者发稿前，公司未宣布延长有效期，这意味着万科此次百亿增发方案正式宣告失败。这已是9月以来第二家房地产企业宣告增发方案无效。            据不完全统计，近一年来，逾四十家地产上市公司公布了增发方案，涉及金额数千亿元，其中今年上半年以来就有二十余家房企提交增发议案。            分析人士称，地王频出对房企资金链形成巨大考验，房企迫切需求再融资，一为补充流动资金，二为扩张筹备资金。   &...