雅居乐：8月合同销售额20亿 同比增25%
　　      9月7日，雅居乐（3383.HK）公布公告称，公司8月实现合同销售20亿元，同比增长25%；销售面积19.8万平米，同比增长10%。 　　截至8月31日，雅居乐今年以来已实现合同销售额累计达到141亿元，销售面积140.8万平方米，同比分别增长33%及2%，达到全年计划55%。 　　雅居乐官方表示：“公司年初公布的合同销售面积目标为339万平米，其中82万平米是2009年销售并于今年确认。因此2010年1-12月的合同销售面积目标实际为257万平米。” 　　“公司暂无打算调整全年的销售目标，并对实现全年的销售目标有信心。” 　　雅居乐官方解释，销售金额增速高于销售面积的原因在于此期间销售的项目多为别墅，均价较高。 　　中信证券分析师陈聪8月23日在其研究报告中指出：“截至8月19日，雅居乐已完成合同销售136亿元，达...

房贷借道抵押消费贷款风险双重
　　      对于近期部分银行借道抵押消费贷款变相“放松”三套房贷，《第一财经日报》记者昨日了解到，这一做法可能会使银行和客户面临贷款及政策双重风险。            通常而言，消费信贷贷款期限较短，那么如何通过这一业务进行第三套房贷操作？             一家国有大型银行上海分行某支行信贷员表示，只要贷款年限加借贷人年龄之和不超过65，20年以内的贷款期限均可获得办理。而且一旦合同签署，除非借款人发生非正常还款等违规行为，银行不会予以终止合同。    ...

房地产投资信托（REITs）前景乐观
　　      出于风险考虑，监管层先期或将偏向于在银行间市场面向机构投资者发行REITs（抵押型REITs）。而在国外成熟市场上，则是以交易所公开发行主流（权益型REITs）。            业内人士表示，无论是抵押型REITs还是权益型REITs，其对降低地产项目经营风险、提高项目价值均有显而易见的作用。针对目前国内的大环境，业界预计银监会方案（抵押型REITs）可能会先推出，而证监会方案（权益型REITs）则是最终目标。            美国：税收优惠驱动  ...

京沪先行空置房调查 但空置率难出炉
　　      京沪相继启动空置房调查探索，但令市场期待的空置率数据暂难出炉。            《第一财经日报》记者昨天从上海市统计局获悉，上海确实正在做空置房调查，所有的工作安排是按照国家统计局的统一部署来进行。             北京媒体日前援引北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴的话表示，关于空置房的调查，是国家统计局投资司委托几个试点城市的调查总队来做，试点城市包括北京、上海、广州等四五座城市。不过广州有关部门尚未证实这一消息。     ...

通州CBD8宗土地入市
　　      据统计,通州住宅待售面积占比全市最高,若照此发展下去,通州很可能沦为睡城。昨天,记者从北京土地整理储备中心了解到,通州新城核心区8宗商业用地同时入市。业内人士认为,百万平方米的多功能用地是通州调整产业结构的重要举措,将有力改善通州土地供应不合理的现状,促进区域的平衡发展。            8宗地位于运河核心区            这8宗多功能用地全部位于运河核心区,供应建筑面积高达109.9万平方米,8宗土地全部采用招标方式出让,本月25日进行投标,28日现场开标。据了解,...

拿地 开工 销售 保利地产战略激进
　　      保利地产昨日公告，公司8月份实现签约面积83.31万平方米，实现签约金额68.42亿元，均创公司月度销售历史新高。            数据显示，1-8月份，公司实现签约面积394.96万平方米，同比增长16.42%；实现签约金额322.67亿元，同比增长15.57%。比较每月的销售数据发现，进入8月份后，保利地产的销售速度明显加快，当月销售环比上月增长54%。            多名房地产行业研究员表示，未来两个月，保利地产销售将保持快速增长势头。  &...

万达76亿把武汉两块“风水宝地”收归账下
　　      一路狂奔后,在湖北市场高歌猛进的万达突然变成神秘“隐士”,传其已不漏风声地以“创纪录”的76亿元把武汉两块 “风水宝地”收归帐下。这两处共计约702亩的土地均属东湖中央商务区,也是武汉市“楚河汉街”工程的关键所在,被称作是“武汉核心地块的核心”。            秋季新学期的前一天,武汉房地产市场继续着4个月以来的清淡。而也就是在这一天,武汉土地交易中心又创下一项新的记录。             编号分别为P(2010)088号和P(2010)089号的位于武汉东湖畔核心地...

房贷利率上调至8.5折 首付门槛提高
　　      继二套、三套房政策收紧之后，各银行对个人首套房贷款也开始“从严”执行。昨日记者走访本市多家银行获悉，银行普遍将首套房贷款利率上调至8.5折左右，自去年以来实行的7折优惠已不见踪影，同时首付比例“门槛”也有不同程度的提高。 　　在招商银行某支行，一位个人房贷部工作人员告诉记者，根据接到的相关文件，首套房贷款7折优惠利率几个月前就取消了，现在贷款按照9折利率执行。而且还必须是购买90平方米以下的普通住房才能享有9折利率优惠，同时银行方面还要考察贷款人的一系列资信条件。 　　记者走访工、农、中、建四大国有银行了解到，目前农业银行在四家之中执行的首套房贷款利率最为优惠，可以低至7.5折，不过贷款人需首付四成购房款才能按照这一利率水平执行。其余三家的首套房贷款利率均为8.5折。 　　而在众多股份制商业银行中，交通银行则是其中惟一可...