土地财政异化城市化过程
　　    一直有学者喜欢为地方政府的土地财政模式辩护，他们说，地方政府手头没有钱，又必须进行经济建设，就不能不转而开发和利用土地财政。这样的辩解也许成立，不过现实是，通过土地财政推动城市建设，让城市完全变形。        政府通过低价买进、高价卖出的手段直接获取土地收益，是土地财政的初级形态；政府依靠土地资源、借助投资公司进行融资，则是土地财政的高级形态。重庆提供了后者的典型。从2002年末开始，为了解决城市建设的资金问题，重庆市政府相继组建了八大投资集团，用以承担政府重大基础设施和公共设施建设。实际上，这些公司并不从事城市建设活动，他们是地方政府用以融资的金融工具。而他们用于融资的主要资源就是土地储备。八家投资集团均被赋予土地储备功能，家家都有至少数万亩的土地储备，目...

银监会；要求计提国别风险准备金
　　    中国银监会23日下发《银行业金融机构国别风险管理指引》（下称《指引》），要求金融机构计提国别风险准备金，其中高国别风险资产需计提准备金不低于50%。 　　文件敦促银行为吸收国别风险导致的潜在损失计提准备金，并制定书面的国别风险准备金计提政策，确保所计提的资产减值准备全面、真实反映国别风险。 　　国别风险是指由于某一国家或地区经济、政治、社会变化及事件，导致该国家或地区借款人或债务人没有能力或者拒绝偿付银行业金融机构债务，或使银行业金融机构在该国家或地区遭受其他损失的风险。这种损失包括商业存在和其他任何可能的损失。 　　《指引》规定，低国别风险准备金不低于0.5%；较低国别风险不低于1%；中等国别风险不低于15%；较高国别风险不低于25%；高国别风险不低于50%。《指引》又规定，在审核银行业金融机构设立、参股、收购境外机构的申请时，将国别风险管...

中国农业银行确定香港发行价区间
　　      昨晚，中国农业银行(Agricultural Bank of China)确定了在香港面向国际投资者发行股票的价格区间，朝着全球最大IPO又再迈近了一步。            作为中国最后一家上市的大型银行，农行计划在香港发行254亿股，发行价区间为2.88-3.48港元。假如以上述区间的上限发行，且承销商启动“绿鞋”选择权（即超额认购权），将招股规模扩大15%，此次招股将可融资130亿美元。            昨晚农行没有确定在上海的发行价区间，但据中国媒体报道，这一区间将...

房价大跌没可能！
　　      2010年下半年楼市的走势是大家所关心的事,很多房地产研究者者、专家、评论员、意见领袖都有自己的见解，这些见解有冲突，有交叉，但最为一致的看法是房价不会大涨。反差最大的观点是房价会不会大跌？首先我们对大跌做一个定义？首先从涵盖面上来讲，不是少数几个城市，而是大多数城市，至少要涵盖国家对房价监测的70个大中城市；其次是从降幅上来讲至少是25%以上；再其次是降价的时间长度不能短于半年。如果有了这三个前提，我估计坚信房价会大降的人数会少了许多。我一直以来都不相信在近5年里房价会出现大跌。            我不信房价会大跌，不是希望房价居高不下，相反我希望房价大跌，最好跌幅超过30%，或者更大一些。只是...

美联储将维持利率不变
　　      美国联邦储备委员会(美联储)23日宣布,为促进美国经济继续向好发展,决定将联邦基金利率继续维持在历史最低点的零至0.25%的水平不变?    　　据新华社报道,美联储在当天的货币决策例会后发表声明表示,自4月份以来,美国经济复苏得以继续,劳动力市场逐步得到改善,企业在设备和软件上的投资显著增加?    　　但声明口吻较以往的几次声明略显悲观?声明指出,受高失业率?收入增长放缓?住房财富缩水以及信贷紧张等影响,美国个人消费只是温和增长?银行放贷最近几个月持续萎缩?    　　该声明没有直接谈及欧洲债务危机,只是指出,很大程度上由于“外部事态的发展”,金融市场状况对美国经济增长的促进作用没有以往显著? ...

地方债务触目惊心近2.8万亿元 债务率最高达364.77%
　　    审计署署长刘家义6月23日下午指出，地方政府性债务总体规模较大，融资平台公司中的政府性债务占一半以上，使得部分地方政府偿债压力较大，存在一定的债务风险。 　　十一届全国人大常委会第十五次会议23日下午在北京举行全体会议，刘家义向大会做了《关于2009年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告》。 　　刘家义在向全国人大常委会汇报“对地方财政和地方政府性债务管理的审计情况”时称，审计结果表明，审计调查地区的政府性债务有96%用于交通运输、市政建设等公益性项目，促进了地方经济和社会事业的发展。但地方财政和政府性债务管理还不够严格和规范，尤其是地方政府性债务形成时间长，总体规模大，历史遗留债务负担仍比较重。 　　审计调查的18个省、16个市和36个县本级截至2009年底，政府性债务余额合计2.79万亿元。其中：2009年以前形成的债务余额为1.75...

土地资金违规超千亿元
　　    “11个省区应征未征土地出让金等收入381.81亿元，未将683.99亿元土地专项资金纳入预算管理；有20个省区挤占、挪用和套取土地专项资金77.85亿元。”审计署署长刘家义6月23日称。        十一届全国人大常委会第十五次会议23日下午在北京举行全体会议，刘家义向大会做了《关于2009年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告》。        刘家义称，部分地方违法违规用地问题仍较突出。重点检查的13个城市有10.19万亩土地存在未批先用、违规出让和擅自改变用途等问题，其中7个市的用地单位未批先用土地3.18万亩，包括0.72万亩耕地和0.27万亩基本农田。   &nb...

沪楼市06月23日成交综述 各环线房价走势
　　        昨日新开房源共计2个开盘单元，推出148套，面积25308.96平方米。其中位于郊环以外的1个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。         　　昨日共预售各类商品房683套，面积4.74万平方米。         　　2、其中：         　　单价低于7000元，共计26271.15平方米；         　　单价在7000-10000元，共计...