梅德文：碳税可能先于碳交易实施
　　    “碳税对提高高耗能、高污染企业的成本也是一种手段，我觉得碳税可能先于碳交易出台。”北京环境交易所（下称北环所）总经理梅德文在2010年地坛论坛上告诉《财经》记者。 　　碳税和碳交易哪个更适合中国？梅德文向《财经》记者分析，在理论基础上，碳交易是数量控制，是激励机制，碳税是价格控制，是约束机制；在成本分析上，成本主要有信息成本和实施成本，信息成本上，碳交易要小于碳税；而实施成本上，碳交易高于碳税；在效果比较上，国际普遍认为是碳交易优于碳税；中国路径上，中国的金融发展、经济发展及社会建设和经济建设都是不均衡的，因此“我们觉得中国可能会先征收碳税，在各方面改革、发展到一定程度，碳交易和碳税都会实施。” 　　梅德文表示，中国发展碳税需要三个可能性的探讨，一个技术可能型，一个是经济可能性，还有一个是政策可能性。 　　同时，梅德文向记者透露，北环所作为咨询方...

万科深圳降价的标本式含义
　　　  万科(000002,股吧)、深圳、降价——这三个词对中国房地产市场具有重要意义。有媒体报道，6月4日和5日，万科在深圳再次上演夜晚开盘，分别推出了万科清林径和万科第五园四期。两个项目的开盘价皆明显低于预期，结果是，一个卖光，一个热销八成。 　　当前，我国房地产市场处于非常敏感的时间段。自4月中旬启动罕见的严厉调控以来，全国重点城市房屋成交量大幅下滑，但新房价格依然坚挺。近期，国土资源部一周连出两道土地增值税的“清算令”，房产税改革列为今年财政部工作计划，以及三部委出台二套房贷细则，都让人体察到调控政策仍未放松。 　　如果开发商都不降价，调控也就不可能放松。当恒大地产于今年6月初率先采取全国八五折促销行动时，业内人士都在猜测万科何时会降价。作为行业龙头老大，万科的一举一动都受到关注，回顾2007年底，随着王石“拐点论”的现身，万科是大型地产商中首先全国性降价的。其后，跟...

二套房认定新规利空楼市
　　    当市场还在议论“房产税”这只靴子何时落地之时，二套房认定规则的明确又猝不及防地给了市场一记重拳。上周五，中国人民银行和中国银监会等部委联合发文，明确二套房认定 “既认贷，也认房”。这一严厉政策，击倒了本已相当脆弱而敏感的市场，股指昨天开盘即走出低开低走行情。 　　住建部、央行、银监会三部门联合发布通知明确，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。上海某大型商业银行个贷部门负责人表示，这一政策较之市场以往“只看贷款”的政策明显偏严。按照上述政策，只要客户家庭名下有房产或已经使用过贷款工具，新购房屋即被认定为第二套住房。  　 对于正在观望“房产税”的市场而言，二套房认定标准无疑再次投下重磅炸弹。虽然经过了周末两天消化，但市场信心明显遭到重创。沪指昨天开于 ...

上海：土地盛宴冰冻
　　   上海土地市场正经历“骤热”后的“骤冷”。今年4月，上海规划及土地资源管理局通过“预公告”的形式一次性推出地块105幅，土地推介会已经结束近半月，目前60%的地块预申请公司尚未突破零的纪录，尤其是一些前期被外界看好的黄金地块至今还没有企业申请。 　　多达18幅地块终止预申请 　　据了解，地块预申请公告期一般为三个月，原则上有3个或3个以上预申请人通过资格确认，出让人可提前终止该地块的预申请程序，正式发布出让公告。如果预申请公告期满，无企业申请或者无预申请人通过资格确认，则地块的预申请终止或延长。 　　上海规划及土地资源管理局“预申请地块信息”显示，目前有约80幅地块预申请企业不足3家，其中63幅地块还没有一家公司提出申请，这些“零申请”地块包括“虹桥商务区核心区一期05”等黄金地块。 　　受到楼市调控政策、行业回调预期，这场原本被期待的土地盛宴已经遭到冷落...

沪楼市06月07日成交综述 各环线房价走势
　　    1,昨日新开房源共计3个开盘单元，推出101套，面积15549.54平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的2个，中外环间的0个，内中环间的1个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房426套，面积3.75万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计20959.78平方米； 　　单价在7000-10000元，共计833.24平方米； 　　单价在10000-17500元，共计8379.82平方米； 　　单价大于17500元，共计7291.35平方米。         3.即将上网楼盘公示 　　豪景苑 　　虹口区武昌路338号2号楼 　　虹口房管（2010）预字287号 　　住宅 　　2010-6-8 　　中山万博广场 　　...

中国经济进入“过调”周期
　　    当年有一种大夫叫“APC大夫”。什么意思？不管什么病，不管是什么原因导致的发烧，一律都用“APC药方”。现在，APC早就被医学淘汰了，但经济领域却有许多“APC大夫”，李稻葵就很像是这样一位大夫。             许多研究机构又在预测中国经济5月份的情况了。正如我们现在看到的，先行指标已经开始滑落，这种走势在我们预料之中，而且这件事我们早在 4月15日，一季度宏观经济数据出来的时候，就已经说清楚了。这也是中国股市为什么会走出今天这般景象的关键原因。             我认为，一季度的GDP增速...

李稻葵VS张五常：楼市是个大麻烦？
　　    李稻葵：李稻葵：中国楼市问题比金融危机前的美国更严重          英国《金融时报》 杰夫?代尔 北京报道    中国央行的一名顾问表示，中国住房市场的问题比金融危机前的美国更为严重，因为中国的问题结合了潜在的泡沫与社会不满的风险。    清华大学(Tsinghua University)教授、中国央行货币政策委员会委员李稻葵表示，近期政府出台的旨在冷却房地产市场的措施，需要成为长期努力的一部分，以求控制住高企的楼价。    他还表示，中国经济仍有过热迹象，并建议小幅提高利率和人民币汇率水平。   &...

别墅傍名车聚人气
　　   调控下的别墅展引发市场诸多猜想      一年一度的别墅博览会即将于6月10日在上海国际展览中心拉开帷幕。为期4天的此次别墅博览会在楼市调控如此敏感的时期举行，让业内和关心房地产市场特别是别墅市场的人士分外关注。在严厉的调控政策下，别墅市场的态势从别墅博览会中可见一斑。         仍有众多项目参展  名车亦来聚人气     上海别墅博览会今年已是第十五届，成为申城乃至长三角别墅市场的风向标。今年，随着一系列调控政策的出台，包括别墅市场在内的整个住宅市场面临成交急冻的局面。但即使这样，仍有众多的别墅项目参加此次别墅展，借展会树项目品牌和探市场风向。  &n...