保障房高位莅临 住建部与地方政府签约责任书
　　    住房城乡建设部近日与各省、自治区、直辖市人民政府以及新疆生产建设兵团签订2010年住房保障工作目标责任书，要求确保完成2010年工作任务。 　　住房城乡建设部部长姜伟新在签字仪式上表示，各省、自治区、直辖市要认真落实党中央、国务院关于加快保障性安居工程建设的决策部署，把落实责任书明确的保障性安居工程任务列入政府重要的工作日程，加强对各市县的监督检查，切实落实资金、土地、税费政策，抓紧项目开工建设，保证工程进度和工程质量，确保完成目标责任书确定的2010年工作任务。 　　据姜伟新介绍，保障性安居工程协调小组将适时对各地落实责任书的情况进行督促检查，今年年底将组织验收住房保障工作目标责任书的完成情况，纳入住房城乡建设部、监察部对各省、自治区、直辖市住房保障工作的考核和问责内容。按照要求，2010年，全国共建设各类保障性住房和棚户区改造住房580万套，改...

首套、二套、三套房划定终于尘埃落定
　　    最近一段时间以来，北京市的楼市调控政策层出不穷，让贷款购房人目不暇接，记者近日了解到，近期借款人非常想了解当下北京的各家银行如何认定首套、二套、三套房以及如何房贷，为此记者采访了“伟嘉安捷”的相关专业人士，请他们根据银行实际操作情况进行讲解。 　　首套房—— 　　家庭成员名下无住房又无住房贷款纪录   　典型案例：郑先生是一名软件工程师，工作已满三年，名下无住房也无贷款纪录，计划与相恋多年的女友今年结婚，可是在目前高房价的市场下，郑先生的积蓄加上父母的资助款加起来也不足以支付购房款，只能通过银行贷款来实现购房愿望。 　　专家分析：“国十一条”中规定像郑先生这种情况现在购房属于首套房。郑先生名下既没有住房，也未曾有过贷款购房纪录，所以郑先生现在贷款购房可以享受首套房的优惠政策，即首付比例最低20%，利率最低可享受下浮30%。 　　二套...

有条件地让“小产权”变为"大产权"
　　    改革开放的前沿城市为中国改革开放探出了一条路子，也因为"先发展后规范"效率模式，或多或少地影响着发展的规范与社会的公平，“无为而治”的治理思想放开了手脚,也滋生出一些无序和混乱……这或许就是改革必然会付出的一些代价吧?        在农田变为厂房的工业发展的进程中，失去农田的农民被成就为“地主”，一家一户的农民自然而然地成了村里的经济发展股份公司的股东。他们除了享受村上的厂租分红外，更多的收入是来自自己盖的住宅楼，这些住宅楼少则几百平房，多则上千平方，除了自住以外其余部分是出租。我在龙岗西坑工业区工作时,曾租住的房子就是农民房。这些农民房,就是所谓的小产权房,从法律意义上讲实质是无产权房。这些房子没有产权证，最多只有盖上村里公章的土地使用证明。因此，无论是租售都只能是双方私下里进行。这些小...

阳光100再启上市 易小迪的资本逐梦
　　    在这个已经不再以“是否上市”来衡量一家公司实力的年代,阳光100在这个最让人看不懂的时期做了一个最让人看不懂的决定。        在很多的投行人士看来,一直在二三线城市发力的阳光100选择了一个并不十分恰当的时机重启上市。“在这个风大雨大的时期,很不明白他为何会有这样的选择”,接受观点地产新媒体采访的一名投行人士如此表示。        上市历程        5月中旬,阳光100集团总裁易小迪再一次在媒体前坦承,今年将考虑赴港IPO的问题。这是阳光100在其公司发展历程上的第三次启动上市计划。        当年...

英、法反对欧盟银行保险计划
　　    英国和法国昨天与其它欧盟国家就防范未来银行倒闭的计划出现分歧，再次表明欧盟在达成应对经济困境共识方面存在的问题。        此前欧盟内部市场专员米歇尔·巴尼耶(Michel Barnier)建议，由成员国组建国家基金，帮助清盘或重组破产银行。基金资金来自对金融业征收的新税。        伦敦拒绝了这一建议，认为这将导致“道德风险”，令银行认为这一税项是一种保费，使它们有权在遇到麻烦时获得帮助。法国官员说，巴黎也有类似的担忧。         但德国财政部官员说，这个方案似乎是“在向正确的方向前进”。德国财长沃尔夫冈·朔伊布勒(Wolfgang Sch?uble)希望德国...

原油“亚洲溢价”出现微妙逆转
　　    长期困扰亚洲主要石油进口国的“亚洲溢价”问题，或许正迎来积极变化，但亚洲主要石油进口国数据显示，这一问题短期内未见得有彻底转折。 　　据美国《石油情报周刊》(PIW) 统计数据，3月，世界最大石油出口国沙特阿拉伯向亚洲出售的阿拉伯轻质原油的价格，每桶比欧洲买家低6.37美元，科威特与伊拉克也跟进降价。 　　这份能源行业颇具影响力的贸易期刊预计，亚洲买家5月可能也得到了折扣价。但目前尚未得到正式数据。 　　《华尔街日报》披露了上述消息，并据此大胆预测，亚洲石油消费者的市场议价权力越来越大，石油“亚洲溢价”的历史格局将出现逆转。 　　长期以来，中东地区的一些石油输出国对出口到不同地区的相同原油采用不同的计价公式，形成了不平衡的售价。包括中国、日本、韩国和印度等国家在内的亚洲主要石油进口国，往往都要比欧美国家支付更高的石油进口价格，“亚洲溢价”（A...

保险资金运用放开对债市、股市影响有限
　　    保险资金投资渠道将再度面临调整，投资A股、港股、无担保债等多个渠道的范围和比例上限将被放宽。但由于目前保险资金对股票、债券的投资额度均未用尽，再次放松投资上限，短期内不会使得保险资金大举入市。 　　据《上海证券报》报道，保险资金运用政策将有较大调整，其中包括，扩大无担保债券比例上限，由15%提高至20%；降低债券信用评级要求，由AA级降至A级等。 　　A股方面，报道称保险资金运用原有政策规定，保险公司投资股票和基金（包括股票型基金、债券型基金、货币型基金等)合计不超过公司总资产的20%，现改为投资股票和股票型基金合计不超过20%，此外放宽保险资金投资港股限制，投资范围从原先的红筹股和H股扩大至港股主板。 　　受该消息影响，A股三只保险股昨日开盘均有所上扬，但随后迅速下挫并维持低位震荡。收盘时中国人寿（601628.SH/02628.HK）收于2...

穆迪：一线城市房价预计同比下降10%
　　    穆迪亚太区企业融资部副总裁钟汶权周三（5月26日）表示，中国住宅市场会经历温和回调，一线城市房价预计同比下降10%。 　　“2010年下半年的住宅供应量会略有增加，将成为房价回落因素之一。”钟汶权认为，由于去年销售强劲，从而改善了开发商的财务状况，房价大幅下调的可能仍然很小。今年房地产融资途径可能成为扩大规模的障碍，部分房地产商或无法实现今年销售目标。 　　在谈及近期调控对房地产市场的影响时，他认为，对房价会有一定影响，但出现如上世纪90年代日本、香港那样的房地产崩盘的可能性很小。考虑到人口结构等因素，预计中国的房地产市场在未来五年内应该都会处于上升期。 　　钟汶权认为，2010年穆迪受评的房地产企业的债务资本比率将超过2009年，达46%。房地产企业的杠杆率仍然呈上升趋势，风险在逐步升高。 　　“即使发债成本受希腊债务危机的影响有所增加，但相...