广州细则的温柔一刀 房贷银行说了算
　　    5月21日,广州楼市调控细则“温柔”亮相。 　　“广州暂未规定限购措施,主要是自新政以来,广州楼市成交量已出现较大幅度萎缩,市场观望气氛浓厚。新政'抑投机、遏房价’成效初显。”广州市国土房管局副局长黄文波强调,如果调控效果不理想,房价反弹或上涨,广州将采取限购等临时性调控措施。 　　广州市社科院研究员彭澎认为,广州楼市调控细则措施温和,对楼市的影响效果不明显。未来广州楼市的走向将受到国家层面的调控,如央行加息情况、房产税征收情况等影响。预计接下来3个月内,广州楼价还会以平稳为主,广州楼价走势或在“十·一”黄金周见分晓。 　　广州不限购、不停贷 　　针对“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区”,国务院“新国十条”里有“限购”以及“暂停第三套房及以上住房贷款”的要求。广州并不认为自己属于此类地区。 　　广州楼市调控细则只提出:严格限制各种...

三年内面谈房产税 个人不代表整体
　　    记者２４日从国家发展和改革委员会获悉，发展改革委产业研究所有关研究人员“三年之内免谈房产税”的讲话不代表发展改革委的立场。发展改革委经济体制综合改革司司长孔泾源也没有就房地产问题对外发表相关言论并接受媒体采访。             此前，发展改革委产业研究所有关研究人员称三年之内免谈房产税，个别报纸以“发改委表态３年内房产税免谈”为主题加以报道，并广为流传，引发社会对国家房地产调控政策走向的疑问。对此，发展改革委负责人表示，上述研究人员的讲话并不代表发展改革委立场。        发展改革委有关部门表示，产业研究所属于研究机构，其研究人员所发表的意见只能是个人观点，不代表发展改革委的立场。上...

尹瑛：楼市可能长期平淡
　　    ■ 连线开发商        太阳公元开发商信远地产董事总裁尹瑛昨日接受本报记者采访时表示，从目前的销售情况来看，太阳公元的销售状况算是正常，甚至比同行略好，但这一切建立在太阳公元相对低价的基础上，楼市可能出现长期平淡，公司已经有心理准备。             新京报：如何看待太阳公元开盘三天正式签约仅1套的现实？        尹瑛：目前的市场，观望是显而易见的。太阳公元目前销售状况在同行中算是较好的，单价比临近的楼盘明显低万元以上，所以，在别人不敢开盘或者零成交的背景下，能达到这样的销售率。我估计接下来三四个月都不用领取预售许...

京版严厉 地方温和
　　    在国家密集打出一系列房地产调控重拳后，政策的边际效应正开始逐步下降。继北京率先推出堪称“最严厉”的房地产限购令，深圳、广州等地的地方细则也相继出台。从整体来看，政策力度正趋于温和。        除北京出台的房地产限购令外，其他地方版的楼市细则都没有明确限制“同一购房家庭只能新购买一套商品住房”。深圳版细则仅包括严格执行差别化信贷政策、商业银行根据风险状况暂停第三套及以上住房贷款、对不能提供1年以上深圳市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款等。广州细则主要是重申国务院“国十条”的多项措施，没有限制购房套数、停发三套房贷等严厉的政策。浙江版楼市细则也没有明确限购政策，只是提出在住房供应紧张、房价较高、涨幅较大的城市，可出台临时性限购多套住房的政策。在众多城市纷纷亮出调控牌...

国土部：重点工程违规用地愈三成
　　    徐绍史:积极参与房地产调控,确保保障性住房用地，清查房企闲置用地        5月24日，记者获悉，国土部起草的《关于进一步加强和改进国家和省级重点项目建设用地服务和监管的通知（征求意见稿）》（以下简称“通知”），目前正在送各部门签发，将以部门联合发文的形式印发实施。另外，针对当前各级国土资源行政主管部门在执法过程中面临的实际困难，国土部24日还公布了《国土资源行政处罚办法（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。同日，国土部部长徐绍史表示，国土部将积极参与房地产调控，确保保障房用地计划落实。             保经济、保耕地“两手都要硬”     ...

"楼歪歪"二代 新楼不满“周岁”地基下沉
　　    最重处下陷近15厘米，居民担忧楼体安全，物业称为污水管漏水所致         丽泽雅园        入住还不到一年，丰台区丽泽雅园小区3号楼的居民就发现大楼西门前地基出现下沉状况，下陷导致楼体与地面交接处出现裂痕。该楼居民多次向开发商投诉无果。             昨日，丽泽雅园小区3号楼西侧，楼前数十平方米的路面地基均出现下沉状况。在大楼墙根处，最严重地方下陷近15厘米，整个西侧墙体可看到不同程度裂痕。楼前的一座阶梯已经倾斜。该楼西门已关闭，居民出入需绕行东门。      &...

杭州：二刻拍地惊奇，万科绿城趁低而入
　　    在杭州房产业内看来，楼市新政后的第二拍才是真正意义上的推地。上周末，杭州滨江、田园、笕桥三板块共71余万平方米土地出让，吸引了万科、绿城、保利、金隅、西子等房企参与竞拍。但在拍卖现场，多家房企早早放弃拿地，最终万科、绿城分别拿下25号笕桥、24号田园地块。         地价有所回落        上周杭州拍出三幅用地。其中24号地块经过11轮竞价，由绿城房产、西子房产和紫元房产联合竞得，总价17亿元。25号地块则由于没有其他房企出价，被浙江万科南都直接起价竞得，该地块总价约12.9亿元，楼面价8560元/平方米。最好一幅用地经过35轮报价，最终由滨江地铁投资竞得，总价25.7亿元，楼面价6851元/平方米 &...

四块非住宅地块　24日集体流标
　　    北京土地中心网站昨天下午的信息显示，截至24日下午3点，朝阳区金盏乡、房山区长阳站和丰台区花乡等4宗非住宅挂牌出让地块均未收到任何报价，而这意味着上述4宗非住宅地块集体流标。        业内人士分析认为：“根据市住建委刚出台不久的文件以及即将出台的文件，今后酒店项目和商业地产项目都将禁止改住宅，不得分割销售，不得做此前所谓的‘小户型’，因此，很多开发商就会考虑非住宅项目回款慢，谨慎拿地。”