国土部：18宗闲置土地12宗开工 2块"计划"收回
　　    国土部昨日通报挂牌督办18宗闲置土地处置进展情况，12宗土地悉数开工，其中包括北京5块，另有4块土地打算近期开工，有两块土地被计划收回。 去年底，国土部挂牌督办9省份18宗房地产开发闲置的土地，其中北京有5宗土地“上榜”，几乎都是当年的“天价地王”。此举被业内认为是政府为打击开发商违规囤地，使出“重拳”。  国土部当时调查显示，全国闲置的房地产用地有约1万公顷(1亿平方米)，而在去年地王频出情况下，开发商恶意囤地多被报道。 国土部曾明确表示，对土地闲置满一年不满两年的，按照出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费；对土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决的无偿收回，重新安排使用。 另外，对因政府、政府有关部门行为造成的闲置土地，国土资源行政主管部门必须尽快协调有关部门，拟定处置方案报政府批准；确因规划调整的，可采取改变用途、等价置...

公务员住房福利系统大曝光
　　　　农业部近期拟团购定向低价房被媒体曝光，引发对高房价背景下公务员群体福利房的热议。据中国证券报记者调查，1998年房改后，福利分房虽被明令禁止，但公务员系统内的变相福利分房一直没有停止过，并且已经自成体系。 　　目前，中央国家机关公务员的福利住房分配主要采用“以旧换新+体内循环”模式，所分配的福利性住房一般不能进入市场交易；而地方公务员在福利住房分配时，则存在较多违规用地的现象，不少二三线城市在农村集体用地国有化进程中，将建在农村社区内的小产权房也纳入公务员福利住房体系内。 　　“体内循环”自成体系 　　进入公安部工作两年后，刘雪松（化名）在北京广渠门内分到了一套70多平方米的经济适用房。与周边逾35000元/平方米的商品房价形成鲜明对照，刘雪松购买住房的价格为4300元/平方米。而与刘雪松一起进入党政机关工作的公务员，大多数都已分到一套福利性住房。 　　“一直以来，国家部委手上...

香港豪宅租金暴涨
　　　　利嘉阁地产董事张伟文指出，豪宅租金今年重现强势，租金租赁需求显著回升，租金亦见加速上扬。综合利嘉阁地产分行数据显示，全港35项指标豪宅物业3月份加权平租?租最新报32.8元，较2月份的31.6元上升约3.6%，单月涨幅更创下近7个月新高，首季租金累涨幅更相应提升至约9.7%。与此同时，由于租金近月升势凌厉，故此，租金现水平较08年6月高峰平均每方?34.4元，亦只相差4.7%。 　　上月急升3.6%会景阁升15%最大 　　按地区分析，港、九、新界三区豪宅租金全面急涨，其中九龙区豪宅升速较快，按月平均涨3.8%，至于港岛及新界区豪宅，租金亦在上月平均分别上涨3.6%及2.3%。以个别豪宅物业计，湾仔会景阁表现最突出，整体?租按月飙升15.0%，成为众豪宅物业升幅之冠；尖沙咀港景峰及西半山雍景台同样有不俗表现，租金较前月分别大幅上升12.6%及11.8%，排名次、季；另外，九龙塘又一居...

央视：一线城市全面萧条
　　　　这个四月，对于中国房地产市场来说，注定是不平静的一个月。国家调控楼市的举措是一个接着一个，让楼市明显感受到压力。根据有关机构统计显示，全国主要城市一、二手房交易，以及土地交易市场都普遍降温，尤其是一线楼市成交更是全面回落。 　　根据中国指数研究院最新一周的监测数据显示，在其重点跟踪的35个主要城市中，有21个城市商品房成交面积环比下跌，其中杭州跌幅最大，环比下跌73%；4个一线城市商品房成交量也是全面下跌，深圳下跌64%、北京下跌45%、上海下跌38%、广州下跌2%，在这其中，商品住宅成交跌幅更大。 　　对此，分析人士指出，楼市新政对房价过快上涨城市作用明显，投资性需求得到有效抑制，随着政策进一步落实，楼市将进入较长的观望期。不过尽管成交量普遍下挫，但成交均价并未出现明显松动，有一些城市房价反而还出现上涨。像上周上海商品住宅成交面积17.3万平方米，环比下跌50%，但成交均价却高...

新华社首提降房价
　　　　新政下，楼市将走向何方？新华社发 　　从“新华六评”开始，新华社对楼市调控的评论就成为政策和市场的重要风向标。26日，新华社播发题为《重拳之下，楼市“混沌期”还能持续多久》的专电，指出目前楼市进入“混沌期”，买卖双方博弈日益白热化，并援引专家建议，需进一步引导房价回落到“合理区间”。 　　楼市进入“混沌期” 　　这篇专电中开篇就给当前的楼市下了一个判断――“混沌期”。专电说，楼市新政策密集出台后，此前持续高涨的房价出现松动迹象。但众多地产中介对行情看法不一，市场进入“混沌期”，买卖双方的博弈白热化。 　　准备今年结婚的深圳白领吴艳看到了新政出台背后楼市松动的希望。吴艳上周末特意去看房，每进一个地产中介公司她第一句话就问“房价跌了没有”，但中介普遍回答没有。“对这个回答我有些失望，但又在情理之中，政策刚刚出台，不会有立竿见影的效果。”吴艳说。 　　首提引导房价“合理回落” ...

北京房价已经下挫了
　　　　随着“国十条”的出台，个人二套、三套房贷收紧，买房者观望气氛浓厚。日前，记者调查发现，北京楼市的价格已出现松动迹象，而“商改住”项目和位于郊区的楼盘成了降价的领头羊。 　　东二环、精装修，位于崇文区的一处楼盘近日挂出了每平方米两万元的价格。而在周边，二手房的价格都普遍超过了每平方米25000元。据楼盘销售员介绍，这里精装修，50年产权，没有天然气，今年十月底就能入住。 　　比二手房低20%，这样的“低价”和本月13日北京银监局下发的23号急件《关于加强辖内银行个人住房贷款业务管理的通知》有很大关系。通知要求北京各银行机构严禁向非住宅项目发放个人住房按揭贷款。 　　一位房地产业内资深人士告诉记者，按照2007年的文件规定，购买“商业用房”贷款首付款比例不得低于50%、贷款期限不得超过10年、贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍；以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低...

土地市场重归萧条期
　　　　土地成交趋冷的现象，是否能够代表开发商已经对调控有所忌惮，对未来的全方位调控有所预见？还是仅仅由于供给量减少，抑或地方政府刻意营造的调控业绩？业内人士认为，此轮土地趋冷与以往大不相同，其一定程度上确实说明开发商初现谨慎观望的心态。而从目前调控趋势来看，中央政府调控决心坚定，以价格为核心的全面调整期正在到来。 　　宏观调控全面来袭，楼市所受冲击正从住宅销售市场向土地市场蔓延。记者从消息人士处获悉，具有上海住宅用地风向标性质的区域新江湾城将于五一后确定C4地块归属。在政府有意调控和开发商谨慎观望双重作用下，这一地块很可能以1万元楼板价的底价成交，相比一路之隔的C6地块，成交楼板价或有50％以上大幅缩水。 　　另外，北京近日一幅位于房山的热门地块因为投标价格高于政府设定的4700元/每平方米楼板价上限，最终流标。 　　另据监测数据显示，上周全国住宅用地仅成交3宗，环比减少67%；成交面...

房地产成为投资者的弃儿
　　　　合理引导江浙民间资本的取向,政策方向并不在于如何“走出去”,而是如何“引进来”。吸引更多的外地、外国资金进入江浙地区,让场外资金去发掘当地的投资优势、入股当地的投资股权,反而有可能从内部实现企业管理模式的嬗变。持续的改革推进,是让民间游资逐步转化为正规军的关键所在,而当下楼市炒作的退潮恰恰提供了难得的历史新机遇。　　调控重拳收紧了房贷闸门,“炒房者”受挫,但民间游资的去向则充满悬疑。有媒体近日调查显示,大批温州投资客目前都在观望,并表示至少近期不会考虑投资房地产。原先游走在各大城市楼盘间的千亿元温州民资将另觅方向。 　　应当看到的是,游资冲动是中国经济波动的重要影响因素,因此,调控部门需要积极引导和拓宽民间投资渠道。但另一方面,发家于生产作坊的诸多江浙民营资本,已形成了投资惯性,其运作思维很难与现代管理制度相匹配,由此严重阻滞了民资探寻新出路的进程。所以,引导民间游资回归实体经济的努...