地产板块尾盘加速反弹 部分个股翻红
　　　和讯股票4月20日消息 今日地产板块继续低开低走的格局，盘中板块指数一度大跌超过4%，部分个股封死跌停，暴跌超5%的地产个股过半，但尾盘随着权重股的一波小幅拉升，地产板块个股也跟随加速反弹，尾盘抄底地产股资金十分显著，截至收盘房地产板块全日跌2.95%，部分二三线地产个股有翻红迹象，但一线龙头颓势依旧，万科(000002,股吧)跌3.25%、招商地产(000024,股吧)暴跌5.76%、金地集团(600383,股吧)跌3.36%。金山开发(600679,股吧)和万通地产(600246,股吧)2只封死跌停板；逼急跌停的个股有2只分别为冠城大通(600067,股吧)和新黄浦(600638,股吧)。今日收盘地产板块整体表现相对昨日来看稍有好转。  

本是抑制房市，不想股市先下行
　　    “真假摔”难定 期指给初尝者来了个“下马威” 　　本报讯 “新政调房价还需时日看看效果，但股价大跌却真是立竿见影。”昨日，暴挫了150点的大盘让股民陈先生发出了如此的感慨。经历了数月的横盘后，A股市场在多重利空下终于“垮塌”，重回“2时代”。今天上午，股市依然在下方大幅震荡。 　　打击炒房先把股民坑了 　楼市调控新政出台后，房价还没太多回落，股市昨日大跳水，地产股出现大范围跌停，银行股也全面回落。空前严厉的地产调控政策令市场担心房地产行业未来的发展前景，这令其上游的钢铁、有色金属等行业也全线遭到抛售。昨日，股吧论坛里，小散们一个个都是损失惨重“垂头丧气”。一位股民说，收盘时他的自选股跌幅都超过8%，一时间不知道该抄底哪一个。而更多的股民则表示，这次楼市新政本该打击炒房人，结果却把今年一直没挣到钱的小散给坑了。还有股民总结称经过这段时间观察，发现“...

上海楼价松动 “日光盘”切换为“折扣盘”
　　    虽然有预期，但比预期要猛烈些。“新国四条”叠加“国十条”的传导效应变得更为迅速，而一度火热的“日光盘”现象，瞬间切换为“折扣盘”，部分上海郊区楼盘出现价格松动，有的打出9.3折的优惠。部分开发商应对资金压力，发行高息债券开展“自救”。 　　从价格上看，开发商们开始对旗下楼盘进行各种名义的打折促销活动。如嘉定的新城悠活城二批房源4月17日开盘，均价16000元/平方米，购房3天内付首付可享9.8折优惠外，还可再享每平方米200元优惠。而位于浦东南汇地区周康板块的绿洲康城亲水湾，由于在上一轮的楼市火爆热潮中，房价已经上涨至约25000元/平方米高位，现在开始打出9.3折的大幅度折扣。 　虽然开发商打折促销，希望保持楼市热度，但是在楼市政策的影响下，购房者的观望情绪开始加重。 　　上周末，虽然部分楼盘在开盘时，购房者排队现象还在继续，但售楼现场并未出现...

新政伊始 房贷以合同生效日为界
　　     继上周五工行宣布实施差别化住房信贷政策后,中行北京分行、农行北京分行也宣布从即日起实施房贷新政策,即对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 而目前多数银行虽然仍按原办法处理二套房贷,但部分银行告知记者,还在审批流程中的贷款,可能会按新政策执行,贷款者或被要求提高首付。 新规以“合同生效日”为界 在国务院下发二套房贷首付上调至50%等新规之后,一部分目前正在办理房贷手续的“准房奴”非常担心,因为如果被要求按新规上调首付成数或利率的话,有可能因为缴不足首款导致违约或交易失败。 一位股份制银行信贷部相关人士告诉记者，房贷从申报到放款有三步骤:贷款材料受理、贷款合同签署、交易所过户。如果银行以贷款材料受理日为“界”,则意味着放贷标准仍较宽松,一般的购房客户都将会按照老办法来确定首付...

谭浩俊：官员住豪宅是高房价的别样原因
　　     4月14日,一篇揭露石门县有一条官员豪宅腐败街的视频和网贴迅速蹿红。帖子说,整条街上建有几十名官员的豪宅,其中一栋属于县人大副主任张前云的侄子,价值高达500万元。据张称,建房前后,他都向当地纪委作过汇报。(4月16日湖南在线) 有关高房价产生的原因,各种分析很多,开发商暴利、炒房者投机、地方政府助推等,甚至有观点认为,高房价与丈母娘有很大关系。 笔者认为,这些原因都是高房价不可忽视的重要方面,都需要引起高度的重视。但是,另一个原因也是值得关注的重要方面,那就是掌握相当权力的官员没有“买房难、买房贵”的感觉,感受不到高房价之痛,自然也就没有解决高房价的内在动力和压力了。不仅没有,还在高房价中找到了许多乐趣和利益。 事实也是如此!对少数官员来说,上班坐在豪华办公大楼里上,上下班坐在高档轿车中,下班以后出入高档饭店、宾馆、娱乐场所,回家...

北京供需齐降 进入观望期
　　    地产调控新政出台之后,北京房地产市场成交量、新增房源量呈“双降”局面。据北京市房地产交易管理网的数据统计,4月15—18日4天,北京新房住宅共成交1488套,环比上周同期下滑13.6%;原定于17日和18日开盘的十余个新盘,则因新政出台而推迟入市。 据统计,4月份,原计划入市的新盘有40多个,但截至目前,仅有13个项目申请并获得了预售许可证,是预计开盘量的1/3。 在二手房方面,部分业主为规避新政而出现“被迫赶签”现象。“不少自住型客户之前已经交了高额订金,违约代价很高,为了规避新政带来的不利影响,这些客户不得不加紧签约。”业内人士指出。 北京市房地产交易管理网的数据显示,4月12日-18日,北京二手房成交量达10459套,日均成交量高达1494套。其中,住宅成交套数为9904套,成交面积为87.76万平方米,环比分别上涨56.3%和55.3%...

左小蕾：不能让房泡沫毁了整个经济
　　　　一季度中国经济平稳较快增长，通胀温和，但一些强化通胀预期的因素仍然存在，房地产价格大幅上涨可能是今年经济主要的不稳定因素。 　　高增长低通胀 　　一季度GDP增长11.9%，这是继去年第四季度11.7%的增长后，第二个季度的两位数增长。一季度较快增长的驱动力，首先来自去年刺激经济计划推动的惯性增长。其次，较快经济增长得到投资、消费、进出口增长的支持。不过，11.9%是同比的增长数据，去年第一季度是最低点，实际上与危机之前的2008年的相对正常状态“同比”比较，应该是平稳增长状态。所以，从增长速度来说一季度经济呈现平稳较快增长态势。 　　3月份CPI同比上涨2.4%，一季度CPI同比上涨2.2%。CPI较2月份有所下降是预料之中的。CPI一季度2.2%的上涨与可承受的3%-4%的通胀水平还有相当的距离，通胀形势还是温和的。这表明一季度经济形势总体平稳。 　　二季度加息概率不大 ...

地产股暴跌一日蒸发700亿 地产板块跌7.5%
　　    地产重拳接二连三,继14日宣布提高二套房贷首付比例至50％和利率1.1倍政策后,国务院17日发出通知要求,商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区,银行可暂停发放购三套及以上住房贷款,对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。实体市场和虚拟市场因此应声大跌。昨日,北京某楼盘价格大跌4000元,股市上的地产板块也是全线尽墨,板块大跌7.54％,市值一日蒸发超过700亿元;板块中25只非ST股被钉在跌停板上,“招保万金”四大金刚跌幅都超过8％,其中招商地产(000024,股吧)跌停。一向偏爱地产股的基金昨日也调转枪头,认为虽然地产股近期大跌,但其投资时机仍未到来,地产股遭遇到史上最冷的“倒春寒”。 　延伸阅读：两市近30只个股触及跌停 地产股占多数 　　房地产板块大跌7.5％ 　　昨日地产板块遭受重创,...