新华社撰文称炒房资金要“堵·疏”兼备
　　近日，国家密集出台多项楼市调控措施。从提高二套房首付比例和贷款利率，到加快研究制定住房税收政策、部分地区可限购多套房，再到商业银行可暂停发放部分城市购买第三套及以上住房贷款，这一系列举措目标直指抑制投资和投机需求，抬高购房信贷门槛，让人们对楼市“高烧”降温充满期待。 　　毋庸讳言，政策重拳必将加重炒房者的心理压力并影响其预期，但要想从根本上扭转市场资金对楼市的追捧，还必须考虑为资金寻找更多的投资出路。 　　近年来，随着经济发展和生活改善，广大居民手中积累了一定的财富，客观上确有保值增值的需要。而我国的投资渠道相对还比较有限，再加上国际金融危机的冲击导致一些传统出口型制造业遭遇困难，社会资金的投资渠道就更显不足。受人多地少、城镇化进程提速、住房刚性需求等基本国情和外部因素的影响，投资楼市几乎等于稳赚不赔的代名词，导致资金进入楼市欲望强烈。正视这一现实，既“堵”也“疏”，不仅有利于给楼市...

社科院：地方政府不应成土地变更用途的最大受益者
　　    中国社会科学院农村发展研究所昨日发布的《中国农村经济形势分析与预测》(下称“报告”)认为,一些地方土地市场的行政化倾向很重,应引起注意。 报告认为,当前农地非农化过程中的问题主要体现为价格“剪刀差”。如果地方官员以任期内可获得的土地价格“剪刀差”最大化为目标,会引发两个问题:首先是尽快地将农用土地转为非农用地。地方政府通常以最大限度地招商引资为目标。 　　 其次是最大限度地增加土地价格的“剪刀差”。实现这个目标的做法是:用行政的办法为被征用的农地定价,用市场的办法为非农用地定价。 报告认为,在农用土地用途变更方面,地方政府不应该成为土地用途变更的最大受益者。 报告建议,地方政府的主要职责是根据土地利用规划,确定特定年份可变更农用土地用途的面积。农用土地用途的变更权由哪个或哪些农民集体获得应通过市场竞争来决定。 在竞争农用土地用途变更权阶段,...

上海房价上周再攀新高
　　    最后的疯狂，出现在上周。一周内，有史以来最严的房贷政策再度收紧，新房市场却是供应量、成交量、成交价格三项核心数据一齐飙升。上周（4月12日—4月18日），上海新房成交面积增幅为33%，均价再创新高，突破23572元/平方米的高点，环比前周上涨了12%。 疯狂涨幅 根据佑威楼市通系统提供的数据，上周上海新房成交面积为34.4万平方米，与前周相比增长33%，成交均价为23572元/平方米，环比前周上涨了12%，创出了新高。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，在近期调控声音不断的情况下，房价再次高企，只会引起政府更为严厉的调控政策的出台。 供应方面，上周上海新房新增供应面积为34.6万平方米，环比前周大涨了110%。尤其值得注意的是，上周新增的商品住宅中，位于内三环的共有8个批次，总计17.1万平方米。近期全市供应量已连续多周上涨。 对此，陆骑麟认为...

龙湖•蔚澜香醍首次开盘热销过亿
　　日，记者从北京市房地产交易管理网了解到，4月第二周本市别墅签约中，4月17日首次亮相的龙湖•蔚澜香醍一开盘即取得过亿的不俗成绩，再一次印证了品质地产的实力。据悉，该项目正在筹备加推新房源以满足市场需求。 龙湖新作备受关注 龙湖•蔚澜香醍是龙湖地产2010年的全新之作，也是龙湖地产在京打造的第七个高端社区。项目以230-260平米的叠拼别墅为主，继承了龙湖16年来的别墅研发经验和基于客户需求的产品创新，营造出关注家庭、亲近自然的别墅生活场景；同时，项目紧邻九棵树城铁和家乐福商圈，京通、京沈高速路和即将通车的两广路延长线赋予项目优质的城市连通性。能够将别墅生活和成熟城市配套结合的如此紧密，在北京的别墅市场可谓上难得一见，所以一经面市，变吸引了大量渴望提升生活品质、享受别墅生活的高端客群关注。 据记者了解，自3月13日样板间开放之后，龙湖•蔚澜香醍每个...

一季度中国IPO融资额领走全球
　　    纽交所的统计数据显示，2010年第一季度，中国有104家公司通过首次公开募股（IPO）募集资金约181亿美元，领衔成为全球IPO最活跃的国家，紧随其后的是日本和美国。 　　4月19日，纽交所公布了这一结果。该项统计同时显示，日本共有6个IPO募集资金111亿美元，美国的31个IPO募集资金52亿美元。而去年同期该项排名依次是美国、中国和加拿大。 　　纽交所分析人士认为，这种现象的出现，主要是因为在全球经济不景气的情况下，中国经济提前复苏并有了较快的增长。而日本则存在特殊因素，即今年第一季度日本第二大人寿保险公司第一生命保险公司的融资上市。 　　此前公布的统计数据显示，2009年中国GDP全年实现保八目标。到2010年第一季度，GDP增速为11.9%。 　　安永会计师事务所的统计分析，在2010年第一季度，中国内地的上海和深圳证券交易所A股市场共...

“地根”松闸虚实
　　    18万公顷土地供应总量，其中77%为政策性住房用地，国土资源部计划加大土地供应抑制高房价，能否实现关键还要看落实情况 《新世纪》周刊 记者 张艳玲 与北京比，上海的供地计划相对偏紧   　　收紧“银根”之际，“地根”则出现了放松的趋势。张驰之间，地产的供需状况势将随之调整。4月15日，国土资源部公布《2010年住房用地供应计划》（下称《用地计划》），令人有些意外。不仅保障性住房、棚户区改造、中小户型普通商品房的供地比例达到77%，远超中央70%的既定目标，而且供地总量也大幅增加到18万公顷，比2009年土地供应高出２倍不止。 　　“供地总量增加幅度大大超过了市场预期。”北京大学房地产研究所所长陈国强感叹。 　　此前，一直有意见批评政府不通过增加土地供应解决高房价问题，仅靠增加交易成本，反而将房价越推越高。显然这一思路正在被矫正。 　　...

住建部重申严查开发商捂盘
　　继国务院常务会议要求全面收紧房地产银根后，4月20日，住房城乡建设部（下称住建部）在其网站发布通知，重申要严查开发商捂盘惜售等违规行为，强化房地产市场监管。 　　根据住建部网站公告，2010年4月13日，住建部下发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（以下简称《通知》）称，随着房地产市场的持续升温，近期部分城市出现了一些房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。为此，各地要切实负起责任，加大查处力度，强化房地产市场监管。 　　根据《通知》，住建部将从四方面加强对市场的监管力度：未获预售许可商品房不得排号，人为制造房源紧张的开发商将受到严惩，退房率高及价格异常项目将重点核查，地方应严格落实并公开查处结果， 　　具体措施为，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等...

沪指昨日出现近8个月来最大跌幅
　　    中国股市昨天出现近8个月来的最大跌幅，原因在于政府宣布了一些迄今最为严厉的措施，以打击房地产投机。 上周末，中国国务院要求各银行在房价涨幅过高的地区停止发放购买第三套房屋的贷款，并对不能提供本地常住证明的购房者拒绝办理抵押贷款。 地方政府也被赋予自由裁量权，可酌情限制在一定期限内购买住房的数量。 “市场震惊了，”上海证券(Shanghai Securities)的彭蕴亮(Peng Yunliang)说。 上证综合指数下跌了4.8%，以2980.30点报收，代表上海和深圳最大市值股票的沪深300指数下跌5.4%，收于3176.42点。 沪深300期货合约上周五开始交易，成为中国资本市场上的一个里程碑。昨天相关合约也全线重挫。 5月到期的合约下跌6.8%，报收3201.2点，交易量升至周五首次交易时的两倍。6月、9月和12月合约也大幅...