“硬通货”房屋真得会崩盘
　　　　房价太高，想买房怎么办？有人提出了一个极端的可能性：楼市崩盘。从3月开始，一份“房地产崩盘时间表”的文章开始在网上疯传。这篇文章比较了中国楼市2005年到2008年的走势与日本楼市1985年到1991年的走势，得出结论：两国这一时期的楼市走势不仅相同，面临的内外部环境都很相似，因此中国楼市很可能重演日本楼市当年的崩溃，在2011年迎来崩盘。人们是否真的希望楼市崩盘？这种情绪的背后隐藏的真相是什么？本报近日向不同行业人群发放了100份问卷。 　　□本报记者姚虹 　　崩盘论的市场： 　　最可怕的并非预言本身，而恰恰是这种情绪 　　“如果楼市不重新洗牌的话，买房的事情很多人没法承受。”受访者潘先生表示，“房地产崩盘时间表”或许简单粗糙，却“至少说出了我的期望”。据他观察，身边像他这样的人不少。“现在的房价涨得这么高，有几个人能买得起房呢？我原本想着房价涨到这么高，应该有回调的可能性，...

重庆买豪宅需征税，谁是受害者？
　　    上周刮起的房贷政策“风暴”，在实现“更加严格的差别化住房信贷政策”的同时，也将当下最热门的另一个政策悬念留下：“合理引导个人住房消费的税收政策”是什么？何时会出台？ 昨日（4月19日），《每日经济新闻》记者从财政部获悉，重庆“特别房产消费税”方案已获批，国家将在一些城市试点开征个人住房消费税。正如此前媒体所报道的，此次“特别房产消费税”将针对大户型、非自住高档住宅和多套住宅，但具体税率如何仍在敲定中。 住房消费税剑指炒房客 调控楼市的税收政策，之前一直停留在各方猜测中：先是4月初风传物业税即将获批，继而上海官方也变相承认了在研究 “类物业税”的“房产保有税”，随后有媒体报道重庆“特别房产消费税”试征方案已获财政部批复。 昨日，财政部相关部门官员向《每日经济新闻》记者证实，不同于此前热议的房地产暴利税和物业税，重庆的 “特别房产消费税”的征收对象...

房贷新规正式落地生花
　　　　对国务院陆续推出的二套房首付比例不低于50%等房贷新规，一些商业银行人士19日表示，虽然未接到总行正式通知，但为防止违规风险，已对增量贷款合同按照房贷新规执行。 　　目前，工商银行已正式下文从16日开始正式实行差别化住房信贷政策，对新签订合同和审批的个人住房贷款实行新规。截至中国证券报记者发稿时为止，中国银行、建设银行和农业银行尚未在总行层面就执行房贷新规发布明确公告。其中，在房贷市场占比最大的建设银行在接受中国证券报记者采访时表示，建设银行将按照国务院要求加快落实房贷新规。 　　另外，中信银行已对全国各家分行下达要求，全面落实房贷新规。中信银行各分行收到通知后，积极响应并立即部署工作，认真落实监管部门及总行的相关政策。 　　在华外资银行中，渣打银行于19日对房贷政策做出调整。花旗中国、东亚中国表示，目前正在研究房贷操作细节，等确定后再行公布。 　　一位银行人士表示，已审批完的...

住建部要求公布每套房价格
　　　　记者昨天从住房城乡建设部获悉，住房城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地切实负起责任，加大查处力度，强化房地产市场监管。 　　针对近期部分城市出现了一些房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，《通知》要求，房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。 　　链接·京版“国十一条” 　　3日内公开全部房源 　　今年2月23日，京版“国十一条”出台。《促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》主要针对房屋上市数量、速度及购房门槛等进行了规范和限制，共有11条。根据《意见》，今年北京房地产开发企业在取得商品房预售许可证后，应当三日内一次性公开全部房源，严格按申报价格，明码标价、公开对外销售。 　　打击捂盘惜售“组合拳” 　　...

商业社会呼吁支柱房地产老大哥
　　　　越来越严厉的房地产政策都是在宏观经济政策的层面进行调控，调整房贷、物业费征收、土地供应和廉租房建设，都是希望房价停止上涨过快，希望有更多的老百姓能够买到自己的住房，这是政府、组织和个人的良好愿望，但是事实上是否到达良好的预期，谁也不能够打保票，因为推动房价上涨的核心——价值增值空间，很多人一直不认同，更不愿意学习和研究，一味地埋怨政府和房地产商。房产新政只能从表面上看、短期看、局部看能够对过高的房价进行抑制，从长远看谁都清楚这些政策都是商业社会发展的必然，人们绝对不会因为物业费的征收而抛弃有巨大增值空间的住房（如同人们不会因为征收个人收入所得税而不愿意涨工资一样），同样人们不会因为房贷政策的调整而改变人们的投资对象（其实真正投资房产的人根本不愿意向银行借款而付出高利息，当房奴，从而降低自己的生活标准），投资的人们会更加努力寻找更低损失的投资区域。房价的上涨也不能一味的打压，从而出现过度...

人大教授：不能只对炒房客下重手
　　　　面对愈来愈疯狂的房价高涨，中央政府最近又出重拳。纵观一系列措施，此次调控政策似乎隐含着一个前提，就是目前房价被炒高的原因主要在于消费者。但另一个不容忽视的前提是，房价高涨的原因还在于地方政府对土地财政的严重依赖以及大量的住房投机行为，如果只是对将买房作为消费的购房者“动手”，是难解房价高涨问题的。 　　据中国指数研究院发布2009年中国土地出让金年终盘点报告，2009年中国土地出让金总金额达1.5万亿元。地价节节上涨给地方政府带来太多的真金白银。业内人士指出，“卖地”目前已成为一些地方财政收入的主要支柱，不少城市的土地出让金占财政收入比例接近五成。降低高房地产价格就等于动了地方政府的“奶酪”。因此，中央政府出台的各种房地产调控政策，到了一些地方政府和实际执行部门那里，基本上要被打许多折扣的。比如国土部反复声明打击囤地行为，但为什么屡次喊又屡次不管用？笔者所住的小区门前，有一块地已经...

中国21日将举行全国哀悼活动
　　人民网北京4月20日电　国务院决定，为表达全国各族人民对青海玉树地震遇难同胞的深切哀悼，2010年4月21日举行全国哀悼活动，全国和驻外使领馆下半旗志哀，停止公共娱乐活动。

土地稀缺人为占绝大因素
　　　　中国土地市场一直以来呈现一个不能自圆其说的扭曲状态：一方面人均占有土地在世界上排在倒数，土地稀缺的程度不亚于任何国家，18亿亩的农地生命线就是明证；另一方面，对于稀缺的土地如何使用却没有一个合理的制度安排，高价拍得的土地荒废，农民的土地难以入市，别墅、大户型住宅到处都是，土地的人为浪费极为严重。 　　土地的稀缺，加上政府垄断了土地一级市场，造成了地价的日益攀升，而在土地供应有限的情况下，土地的短缺成了推动房价高涨的最大的理由。中国土地稀缺，这是一个无法否认的事实，但在笔者看来，目前土地供应短缺的根本原因绝非客观因素导致，而基本是人为导致的结果： 　　其一，造成中国土地短缺的重要因素之一被认为是18亿亩耕地的生命线和城镇化进程，城镇化被认为会进一步加剧中国土地短缺的现状，这其实是一个天大的谎言。从1978年到2008年的30年，中国农村人口减少了7千多万，但是农村的宅基地却从197...