太古地产5月14日挂牌上市 将融资234亿
　　    据港媒报道，太古分拆的太古地产已通过上市聆讯，太古A（行情,资讯,评论）(019)及太古B（行情,资讯,评论）(087)昨日发表联合公布，指联交所已确认太古分拆太古地产上市的申请，并已于2月11日向联交所提交有关申请。太古同时宣布，向合资格股东派发有条件特别中期股息，每持有10股太古A，可获发1股太古地产；每持有50股太古B，则获发1股太古地产。太古经IPO及行使超额配股权后，太古持有太古地产的已发行股本百分比，将由百分百减至不少于80％。 太古又公布，截至去年12月底止，太古地产的经审核综合资产净值约为1130.65亿元。而太古地产08年的税后盈利为44.55亿元，09年的税后盈利急升至154.84亿元。 5月14日挂牌集资234亿 据悉，太古地产拟于本月26日起路演，暂定于5月14日挂牌，集资30亿美元(约234亿港元)。此次分拆计划将...

新"国十条"秒杀炒房者 政策来势汹汹
　　    继4月15日,国务院常务会议决定以综合政策遏制高房价后,4月17日,国务院再出重拳,发布通知要求各地严格限制各种名目的炒房和投机性购房,房价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款,对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。 此外,通知还要求各地区、各有关部门加大专项整治和清理力度,严格依法查处土地闲置及炒地行为,并限制有违法违规行为的企业新购置土地;要求加快保障性安居工程建设。确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务;建立考核问责机制,对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力,影响社会发展和稳定的,要追究责任。 面对国务院这一纸《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,南京业内人士随即将此诠释为房产调控的新“国十条”政策,并觉得是最为直接的一次打击炒房行为的政策...

重拳能立竿见影？
　　　　 　　“近来房价上涨之快、房价之高，实在是有些离谱。这次更严格的差别化房贷政策，但愿能够抑制投机性购房，遏制住房价疯涨的势头。”研究生毕业后工作已经5个年头、一直租房住的北京市民姚萱说。 　　去年以来，我国房价飞涨，一些热点区域的房价甚至一个月上涨超过10％、一年上涨超过100％。一路“高歌猛进”的房价牵动着每一个购房者的神经，也受到了中央的关注，自今年年初出台一系列政策，抑制房价过快上涨，防范金融风险。 　　日前召开的国务院常务会议再出“重拳”，提出更为差别化的房贷新政策，以抑制不合理住房需求。 　　措施规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。 　　中国人民大学财金学院副院长赵锡军认为，以建筑面积在90平方米为杠杆线，划分人群实行差别化房贷政策，一方面能保障居民适当的住房需求，另一方面能够起到抑制投机效果。 　　此次房贷...

住宅消费税试运营，开发商狂寻对策
　　    有媒体报道指,个人住宅消费税近期将试点开征,重庆试征方案已获决策层批复。多位税收专家昨日在接受本报记者采访时也表示,在住房保有环节上征税的可能性很大。有专家认为,新的房地产税暂行条例很可能在上半年出台。 上海或试征收“房产保有税” 昨天,有媒体报道指,“两会”后,重庆市已将“特别房产消费税”的征收方案上报国务院。决策层已批复当地财税部门会同住房部门准备操作此事。另外,二手房交易个税全部按照交易差额的20%收取,这一政策或将率先在济南实施;而对多套房产在保有环节上征收“房产保有税”,或将在上海试行。  　中央财经大学税务学院副院长刘桓表示,目前有关说法无非有三种:物业税、特别消费税和住房保有税,很难推测哪个会最终出台。但鉴于物业税的立法程序复杂,特别消费税是否能起到抑制房价的作用争论比较多,他认为住房保有税的提法比较可取。 或取消部分二...

房地产狂野的呼声
　　　　在全国房地产市场调控风声越来越紧的情况下，深圳二手房市场却出现异乎寻常的“高温”态势。有人一次性抛房百余套；2万多套的成交量让许多人一头雾水；这也让一些尚在左顾右盼的购房者显得措手不及。而对于这一拨高峰形成的原因，业内也说法不一。（4月15日新华网） 　　不管“业内人士”如何解读，但这种现象，至少彰显了两个事实：第一，它说明整个房产市场，已经被投资者操控左右，至少投资者可以影响市场走势。第二，随着成交量的大幅上涨，必然助推成交价格的不断上扬。至此，你就能看清目前社会的某些怪象——一边对楼市混乱大加挞伐，一边是楼市交易继续火爆；一边是调控政策连续出台，一边是房价飞涨永不止步；一边是贪官拥有多套住房，一边是三代只能蜗居一隅；一边是百姓寄望政府政策，一边是政府拍出天价地王……至于房价4小时涨了15万的周末传奇，似乎不是孤本。在眼下的中国，到处都在上演着一部大片——《楼市的“疯狂”》。 ...

房地产信贷政策到底想干什么
　　　　这不是演习！房地产调控之战已正式打响。 　　面对过快增长的房价，国务院上周接连出手重拳：14日，国务院常务会议出台二套房贷首付不得低于50%及贷款利率上调等政策；17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。《通知》表示，房价过高地区可暂停发放第三套住房贷款，并且限制非本地居民异地购房…… 　　调控措施的力度、节奏可谓前所未有。业界认为，各项调控措施表明，高房价已经成为政府的心头之痛，保持房价平稳成为当务之急。 　　作为一个特殊的行业，房地产行业的发展离不开信贷的支持，可以说，信贷是支撑房地产行业不断向前发展的原动力之一。一边是高烧不退的市场，一边是随时准备出拳的调控之手，面对这样复杂的局面，商业银行将作何抉择？房地产信贷是否已经风险暗藏？对房地产信贷的调控是否能够浇灭房地产市场的“虚火”？本期金融圆桌将一一解析。 　　银行为何自发收紧房贷？ 　　上海证券报：...

房子买在涨停板上了
　　　　“没想到，新一轮楼市调控如此严厉。我觉得房价要降，所以就取回了‘京贸国际城’的订金。”已经拥有一套两居室的汤先生3月下旬在北京通州区一处新盘预交订金2万元，准备购买一套93平方米的新房。“4月13日开盘的两栋楼抢的人太多，我没买上。” 　　调控新政出台后，汤先生因没有认购成功而暗自庆幸。目前，该楼盘销售均价高达26800元/平方米。 　　继14日宣布提高二套房贷首付比例和利率1.1倍政策后，国务院17日发出通知要求，商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，银行可暂停发购三套及以上住房贷款，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。与此同时，“引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策”正在加紧研究制定中。业内人士指出，旨在遏制炒房和投机性购房的调控政策将在短期内为楼市“降温”。 　　新盘降价现端倪 　　“告诉您一个好消息，...

政策威慑效应：炒客开始忙出货
　　　　政府调控楼市重拳出台后，深圳、上海纷纷出现投资客抛盘，而北京则出现浙江投资客单笔上亿的抛售。据报道，北京北三环一项目近期出现了大单抛售，一浙江炒房客一次性抛出20多套房源，总价近1.3亿元，折合平均单价为近4万/平米。 　　该浙江炒房客如此抛售大单突破了去年12月出现的朝阳区某项目的纪录。 　　据北京中原地产等经纪公司反映，4月10日以后，北京明显出现多区域房主一次挂牌多套房源的现象，特别是一些高端项目，例如：世纪城、富力城等项目纷纷出现一次挂牌2套以上的卖家。 　　同时，嗅觉敏感的深圳投资客也加入抛盘行列，有的投资客一次性挂出上百套房源出售。“高位放量，这是典型的庄家出货行情！”中原地产人士表示，深圳3月份二手房成交量高达181.95万平方米、比2月份成交面积大幅飙升467.42%；在上海，也有机构一次出售近百套房，单套总价接近千万，总金额高达几亿元。