环球最贵房价大PK 中国的路在何方？
　　    2009-2010年,北京的房价瞬间告别2万元时代,继而又大踏步冲向3万元大关,还有人说,4万时代也不远了!中国的房价究竟“敢”涨到什么样? >>纽约伦敦PK东京香港 今天北京、上海的房价之高,对我们来说已经有“划时代”的意义。唱空派说,上海的房价比纽约还贵! “纽约、伦敦”是中国房价飙升的标杆,“东京、香港”成了看空楼市者对房价口诛笔伐的例证。乐观派和悲观派唇枪舌剑,无论如何,房价朝着国际大都市看齐,别无他路。  　>>贵,能有多贵? ★伦敦:最贵的金融中心 伦敦市区最好地段的高档公寓房价一般高达2万-3.6万美元/平米,也就是20万人民币左右一平米。较差一点的地段也要1.4万-1.9万美元/平米(不少于10万人民币/平米)。 ★纽约:疯狂曼哈顿 金融危机导致房价惨跌后,曼哈顿的房价依然让人乍舌。单...

物业税开征说笼罩楼市
　　    此次风传物业税并不是空穴来风，而是楼市高房价引发的业内对严厉政策调控的预期。图/CFP 　　自上周以来开征物业税的传言再次弥漫楼市，是否是“狼来了”至今仍无定论，不过业内普遍共识是此次风传物业税并不是空穴来风，而是楼市高房价引发的业内对严厉政策调控的预期。即使物业税无法短期现身，首付提高至五成、利率上浮110%等利器也会起到调控楼市的目的，只要政府想限制就定有方法，楼市步入转折期未必不可期待。截至昨日下午消息，二套房首付五成，利率上浮110%已正式公布，北京楼市将何去何从？ 　物业税征收传言再次有头无尾 　　4月8日，一则物业税即将开征的消息再一次“飘过”，开启了继今年“两会”之后再一轮物业税讨论热潮的序幕。 　　当日，有媒体引用来自业内人士通过微博发布的信息称，“物业税开征通过建设部审批，通过财政部和国务院的概率很大，试点地区京沪深渝，发起地...

二套房贷至少五成，拐点或将加速来临
　　    二套房的首付比例将进行调整,从原来不低于四成变为不低于五成。前天,温家宝总理主持召开国务院常务会议,就部分城市房价过快上涨的情况出台政策,除在金融方面出台强力措施外,还要求增加居住用地供应总量。昨天,国土资源部公布了2010年度住房用地计划,保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房占比达77%,仅障性住房用地供应量就达到了2.45万公顷。 -信贷政策 超90平米首套首付三成  　国务院常务会议指出,近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,加大了居民通过市场解决住房问题的难度,增加了金融风险。这既有流动性充裕、住房供求矛盾突出的原因,也与一些地方认识不到位、落实调控措施不力,投机性购房大量增加有关,必须采取更严格、更有力的措施,坚决遏制部分城市房价过快上涨。 会议确定实行更严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90...

二套房先抵押后贷款 禁发非住宅个贷
　　     自4月20日起，二手房贷款将由原来的“见契税票”放款转为先抵押后放款。记者从相关渠道获悉，一份由银行监管部门下发的《关于银行监管风险控制的通知》（以下简称《通知》）将于近日发至各银行，核心内容包括严格实行二手房贷款先抵押后放款，严禁向非住宅项目发放个贷。 通知》要求，银行在办理二手房贷业务中，必须严格执行“抵押在先、放款在后”的制度，在办妥二手房贷款中所对应房产的抵押登记、取得房屋他项权利证前，不得向借款人发放二手房贷款。对此，我爱我家企划副总裁胡景晖表示，此政策的直接结果就是导致二手房卖房业主可能拿到房款的时间会更晚、更长。”在他看来，过去许多二手房贷款基本上见到契税票便可以放款，现在要求严格执行先抵押再放款，等于延长了放款的时间，短时间内可能会导致一些业主因为拿房款速度慢而产生一些纠纷，并且在当前二手房持续火爆的情况下，商业贷款环节的...

二套房贷首付不得低于50%
　　    国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议， 研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。 会议指出，今年1月初《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》下发后，全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险。这既有流动性充裕、住房供求矛盾突出的原因，也与一些地方认识不到位、落实调控措施不力，投机性购房大量增加有关。必须采取更为严格、更为有力的措施，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题。 会议确定了以下政策措施： 一是抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%； 对贷款购买第二套住房的家庭，...

楼市新政：不要让百姓一场欢喜一场空
　　     国务院14日会议出台的调控手段有:一、二套房贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；二、购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付比例不得低于30%；三、对贷款购买第三套及以上住房的,要大幅度提高首付比例和利率水平；为了保证执行环节不打折扣,会议特别指出稳定房价和住房保障要由省级人民政府负总责。  对国务院这次会议精神，中低收入家庭比较欢迎。因为政策落地后,贷款政策的差异化将会使这部分人群更加受益。而二套房贷款首付比例提高到50%,贷款利率上浮1.1倍也就是6.53%,意味着目前各家银行根据借款人的个人信用情况不同实施的基准或者下浮优惠利率将不复存在,对贷款炒房人群有力打击。  人们在欢欣鼓舞的同时也同样心存疑虑：一是这个政策会不会真正落地，担心来自地方政府的软抵抗；二是这个政...

91家公司被重要股东减持 主要来自机械地产石化
　　    今年三月份以来，随着行情的不断深入，市场中被大股东减持的股票也不断出现。据统计，三月份以来，共有91家上市公司被重要股东减持。被减持的公司主要来自机械、地产和石油化工。 据wind资讯显示，被减持超过1000万股的上市公司共有15家。福耀玻璃是近期被减持最多的股票，其股东鸿侨海外有限公司近期减持了8061.84万股；其次是，*ST华光、ST银广夏、哈高科等公司，被减持股数都超过2000万股。 从所属证监会行业来看，房地产是一个被减持较多的板块。据wind统计，今年年内共有8家地产公司年内出现重要股东减持情况，其中有7家公司的减持规模在300万股以上；3月份以来，就有4家出现减持情况。运盛实业年内减持规模最大，达到2072.6万股。此外，还有西藏城投、绿景地产、云南城投、上海新梅和ST东源。此外，数据显示，世荣兆业独董骆英森去年9月买了400股，今年...

高房价真得很糟糕吗
　　　　过去一年时间，北京的房价翻了一倍多，全国70个城市房价涨幅达到11.7%。高房价成了社会舆论攻击的焦点，政府也不断出台各种抑制房价的政策，对地产开发商和二套房、三套房购买者进行限制。疯涨的房价，似乎成了当前最紧迫的民生问题，仿佛它已经开始祸国殃民了。 　　但是，房价上涨又真的让老百姓无法生活了吗？政府真的那么担心房价上涨吗？我们并不这么认为，之所以这么看，是因为以下几个观点。 　　首先，中国目前的情况是大部分人拥有自己的房子，不管是自己买的房子，还是通过房改分的，或者继承而来……总之，有房的人占多数，没房的人占少数。而那些少数人中的大部分，都是刚刚步入社会的年轻人，他们通过租房同样可以解决住的问题。所以，高房价带来的直接问题，并不是让大多数人没有房子住，而是提高了人们改善和投资住房的门槛。 　　其次，对于刚刚步入社会的年轻人而言，拥有自己的住房本来就是一件奢侈的事情，当然我们承...