救“房奴”不力 美国政府落埋怨
　　    美国国会一个应对金融危机的监督机构14日发布报告，质疑政府实施一年多的住房援助计划收效缓慢，没能有效缓解大量住房抵押贷款者的还贷压力。 　　■仍处“起步” 　　国会监督小组在报告中说，仍有600万房主无法及时还贷，拖欠还款超过两个月。另外，因无力还款而丧失抵押房产赎回权的房主数量以每月20万的速度增长。 　美国财政部去年年初出台住房援助计划，借助政府补贴等方式激励抵押贷款机构重组贷款，使还款总额与房产市值相符，以减少月供，降低还贷难度，避免贷款者丧失抵押房产赎回权。 　　财政部预计对300万至400万房主的贷款实施重组。但报告说，只有部分贷款真正完成重组，其他不少贷款者仍可能重陷还款困境。 　　国会监督小组负责人、哈佛大学法学院教授伊丽莎白·沃伦在发布报告前一天告诉美联社记者，援助计划实施一年多以来，“财政部仍在试图让计划起步”。 　　沃伦...

顺义区牛栏山镇等地已拍出 总价值10.598亿
　　    北京时间4月15日下午17时，今日进行公开交易的顺义区牛栏山镇多功能项目等四块土地已经拍出。结果如下： 　　2010年04月15日北京市平谷区马坊工业园区E04-03A多功能项目经过27轮竞价最终由北京达新新创机械有限公司以5400万元竞得。 　　2010年04月15日北京市平谷区马坊工业园区E-08、E-09、E-14、E-21多功能项目经过85轮竞价最终由北京飞行博达电子有限公司以47200万元竞得。 　　2010年04月15日北京市平谷区马坊工业园区E05-02、03商业及机动车停车场库项目经过25轮竞价最终由北京嘉厚房地产开发有限公司以14500万元竞得。 　　2010年04月15日北京顺鑫农业(000860,股吧)股份有限公司以38880万元竞得顺义区牛栏山镇多功能项目的国有土地使用权。  

珠江 4月16日摩尔国际现场摇号
　　江•摩尔国际中心是珠江地产数年潜心研发的5.49米超挑高LOFT产品，位于昌平八达岭高速北清路出口辛庄桥西北角，北清路1号，紧邻轻轨昌平支线北清路站。昌平支线由上地13号西二旗站至昌平南关，北清路站为第一站，服务于以中关村国际商城为核心的周边区域。由项目至八达岭高速10号（北清路）出入口仅1000米，距北五环上清桥约9公里5分钟车程，距北四环健翔桥13公里7分钟车程，距上地信息环岛行车距离为8.8公里，可由京张路前往，约15分钟车程。 坐拥78万平米shoppingmall城市综合体的珠江摩尔国际中心，作为“新中关村”最大的商业综合体，引入国际顶级商业多元业态，网络国内外知名品牌，以海纳百川之气魄形成热岛效应。

贾卧龙：房贷利率收紧不会把房价拉下马
　　　近日，房贷领域频频闹出动静，国家整体的房贷政策逐渐上演收紧的大戏。在四大国有银行分别取消了首套房的贷款利率7折优惠政策之后，二套房的贷款政策也全面紧缩，不仅认定条件比以前更加严格，二套房贷款利率优惠幅度也普遍减小。很多人把房贷政策喻为楼市的晴雨表，房贷政策的整体收紧释放了抑制投机投资性购房需求的信号。　　两会过后，中央政府一直没有出台强有力的调控政策，高房价不但没有悬崖勒马，反而逆势抬头疯涨。在这样的态势下，政府频频利用货币政策干预楼市也是理所当然的事情。然而，房贷政策收紧的打击面是比较大的，如何提高政策打击的命中率成为一道亟待解决的新命题。　　金融手段是把双刃剑 打击了投机也抑制了刚需　　房地产作为一个政策关联度比较高的行业，其行业发展和走势一直和政策要求息息相关。政府这次把货币政策作为调节楼市的杠杆，可以说是用意非常明显，主要想打击投机投资性购房需求，拉动自住性购房和改善型需求入市...

10年2.4万保障房用地能否真正实施
　　4月15日电 国土资源部今日召开新闻发布会，对2010年住房用地供地计划有关情况进行通报。国土资源部土地利用管理司司长廖永林在会上称，在全国住房用地计划中，保障性住房用地为24000多公顷，与去年相比增加一倍多。 　　其中，经济适用房用地占保障性住房用地总量的71%，与去年实际供地相比增加79%；廉租房用地占保障性住房总量的29%，与去年实际供地相比增加472%(4.7倍)。 　　廖永林称，2010年中央将下达300万套保障性住房(含廉租房和经济适用房)建设任务，按照单套面积60平方米、平均容积率1.5计算，300万套住房全部实行新建所需土地规模为12000公顷，目前的供应计划总量24454公顷完全可以满足需求。

叶檀:抑制泡沫暂不加息 炒房者刀下拿钱
　　　后金融危机时代,中国经济面临什么挑战,应该以什么样的政策应对?答案很快会水落石出。 　　4月14日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,分析一季度经济形势,研究部署下一阶段经济工作。经济政策的基调由此而定。4月15日,公布一季度国民经济主要经济数据指标,将为政策提供依据。 　　从已经披露的国务院常务会议看,对于宏观经济形势的判断基调并未改变,经济在复苏,但并不稳定;政策方针也未变,继续实行积极的财政政策与适度宽松的货币政策。由此可以推导出以下结论,政策将以平衡为主,逐渐而不是急速地退出较为宽松的信贷与财政政策,视情况而定,随时进行微调,新的上马项目将很难得到审批,资产泡沫将得到抑制,未来经济仍将以扩展内需、调整经济结构、发展中西部地区、鼓励高新企业为主,所有的资金、政策将向这一方针倾斜。 　　政策在寻求平衡之道——坚持把处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的...

二季度上海豪宅将扎堆出笼
　　　　二手房市场近期回暖趋势明显，尤其是市中心板块二手房跳价现象明显。从卢湾区新天地板块来看，景观较好的二手房今年1月成交单价已高达8万－11万元/平方米，较去年上半年有了大幅提升。近期，该区域的挂牌价再次上涨，已升至11万－13万元/平方米。房东最近“跳价”较为频繁，最多的1周已有2次，涨幅已达5%左右，房价上涨明显。 　　新天地价值提升明显 　　数据显示，3月二手房快速发力，从各中介企业的成交来看明显加快，增幅少则超过2月的55％，多则接近3倍。其中，市中心区域的成交量价齐升。据中原样本监测数据显示，3月上旬，中心城区二手房挂牌和成交价均出现一定幅度上涨，中心城区房东“跳价”现象明显。而从历年数据来看，中心城区由于楼盘资源稀缺、环境成熟和完善的配套使其成为很多人投资置业的选择。 　　事实上，2010年2月份在上海全市成交量低迷的情况下，卢湾区即表现出逆势活跃态势，3月房价更是一路阶...

四大举措“保驾”2010年保障性住房用地
　　    2009年，全国31个省（区、市）和新疆生产建设兵团的保障性住房用地供应总量为1.04万公顷，同比增加30.9％。国土资源部将采取相关措施确保2010年保障性住房用地的有效供应。这是记者在国土资源部2月2日召开的保障性住房用地及土地市场运行情况新闻通气会上获悉的。 　　部有关司局负责人在新闻通气会上介绍，去年以来，国土资源部为全面落实中央关于保障性住房建设的总体要求，围绕着城市保障性住房建设计划，积极主动采取有效措施，确保城市廉租房、经济适用房建设用地的供应。据“双保行动”专项调查统计，全国31个省（区、市）和新疆生产建设兵团2009年的保障性住房用地实际供应1.04万公顷，同比增加30.9％；棚户区改造用地实际供应0.3万公顷；农村危房改造用地实际供应0.9万公顷。 　　为加大保障性住房用地供应和监管力度，确保保障性住房用地的有效供应，国土资源部...