别墅“规划落伍”别让业主买单
　　    南京六合区泰山路5排二层小洋楼别墅，近日被列入了危旧房改造项目地块。72户居民认为他们当初在这里买地盖房子是经过规划部门同意的，现在才使用了13年的别墅，不破不漏，竟被列入了危旧房，实在让他们无法理解(据4月10日《扬子晚报》)。 　　这才用了13年的别墅，好端端的，却被划为“危旧房”，要拆迁重新卖掉盖楼。当地规划局的理由是，72户别墅属于上世纪90年代的规划，已经“落后”于时代发展。 　　然而吊诡的是，当初72户别墅也是经由规划部门统一规划，并且缴纳土地购置费、市政配套费、规划费等各项费用之后，才拿到建设部门的建房许可证。72户业主的别墅手续齐全、合法合规，13年来正常居住，也没出现质量纰漏，距离70年产权的终结还早，根本谈不上“危旧”之说。再者，规划局认为此前的规划不够系统，那也是自身的业务水平问题，与72户别墅业主无关。而现在要推翻13年前...

12日地产股动荡不安 单日连破5条均线
　　    今日沪综股指延续上周涨势高开6个点,随后在地产和金融股的下跌影响下,走出了一波持续下跌的震荡下行走势。午后放量下行跌幅增大,至3110点处止跌回升。深成指今日连破5条均线。 　　权重股走软背景下,沪指仍在半年线附近徘徊,而深指今日连破5日、10日、20日等5条均线,下方仅剩年线支撑。  　　截止今日收盘,上证综指报收3129.26点,跌16.09点,跌幅0.51%,成交额1766.5亿。深成指报收12399.20点,跌155.92点,跌幅1.24%,成交额1384亿。 　　板块方面看,网络游戏、计算机、物联网、医药等板块涨幅居前;房地产、钢铁、银行、煤炭石油、保险等权重板块跌幅居前。 　　盘面上看,地产板块以2.76%的跌幅高居跌幅榜首,受其拖累,金融、煤炭、钢铁板块整体走低。 　　银行板块中建设银行(601939,股吧)、工商银...

央企退出出新招，土地入股
　　     尽管78家非房地产主业央企的退出方案还尚未明朗,但市场各方对这块即将出炉的 “大蛋糕”早已虎视眈眈。记者昨天从有关渠道了解到,16家以地产为主业的央企对 “退出令”表现出极大关注,一些保留下来的央企已经开始与这些退出者接洽。 　　“央企之间的合作会更简单容易,央企都是同一个出资人,在操作理念、程序和对项目的判断上会有更多的共同点,更容易实现两个企业之间的合作。 ”中国水电地产公司副总经理薛志勇表示。国资委研究中心宏观部部长王志钢也说:“此次央企地产退出,从难易程度来说,中央企业接盘是最容易的方式,其次是退给地方国有企业,交给民营企业难度最大。 ” 　　78家央企如何退出房地产业？国资委相关人士表示,目前正在对企业提交的退出方案中涉及到的资产总额以及退出方式进行汇总和研究。该人士还透露,也不排除78家央企通过土地入股实现退出,“也就是说,...

地王：险峰风光无限 也有摔死的
　　　　上半年楼市上升动力仍然存在 　　中国房价自2009年4月份以来持续9个月走高，远远超过业内和专家预期。　　全国工商业联合会房地产商会会长聂梅生告诉记者，2009年初，即使是乐观的估计也认为2009年房地产上半年触底，下半年走出低谷。“结果实际上是一季度出现寒冬里的小阳春，二季度艳阳高照全面回暖，三季度盛夏持续接近历史高点，四季度烈日炎炎超速冲刺。”　　统计数据显示，2009年商品房销售面积大幅增加。1～12月,全国商品房销售面积93713万平方米，同比增长42.1%。其中12月份，全国商品房销售面积18510万平方米，环比上涨109.5%，商品房销售额8008亿元，环比上涨79.6%。聂梅生指出，造成这种情况的原因是2009年货币供应过于宽松，新增贷款总额为9.75万亿元,远远超过原先5万亿的计划，这是从未有过的资金充裕和增长。相应地，2009年全国房地产企业资金来源57128亿元...

广州首推政府限价房 出售出租三七开
　　    4月12日，在广州市十三届人大五次会议会场，广州市住房保障办副主任黄信敬在接受《第一财经日报》采访时表示，广州将通过政府主导建设限价房等方式来解决“夹心层”的住房问题。 　　广东省委常委、广州市委书记张广宁在12日早上所作的《政府工作报告》提出，广州将原定于2012年底前解决7.72万户低收入住房困难家庭的住房问题，提前到2011年底前全部实现。在抓紧推进在建的221.27万平方米保障性住房建设的基础上，计划投入45亿元，新开工建设保障性住房4万套，建筑面积达300万平方米，并储备3平方公里保障性住房建设用地。 　“这里面出租的占70%，出售的占30%左右。”黄信敬告诉记者，广州的保障性住房体系是目前国内最完整的，包括经济适用房、廉租房、经济租赁房等。 　　“解决外夹心层的住房问题则是通过限价房。限价房有两种，一种是由开发商主持建设，另一种则是...

政府调控的是地产股不是房价
　　　　国家搞房地产调控，目前来看，调控的不是房价，是房地产股价。 　　惨，就一个字啊。 　　有比这个更无厘头的么？房价涨疯了，房地产公司估计八辈子都遇不上这么好的光景，但市场就是不买账，认为未来要完蛋——今天地产股暴跌！ 　　市场显然认为由于政府宏观调控政策，未来房地产市场会出现大幅调整，对于这个问题，我之前已经做过推测，由于我至今还没有看到约束条件出现变化，那么我现在只能说是市场出错了，以后会掉过头来大幅上涨过头，以回应现在的错误。 　　有投机大师说过，股市和经济的关系好比主人溜狗，有时狗在人前，有时狗在人后，但基本上保持一定距离，不会太离谱，现在房地产现实与房地产股价相差太离谱了，反正我认为不是房地产股离谱，拿着就是。下面关键的问题是，为何股市与楼市差距这么远？ 　　在于股市的风险溢价要比楼市更大。一栋房子，我买下来，看得见摸得着，而且还可以自主收房租，自己还可以住，但股票不行...

炒房人正在占领二三线城市
　　　　二三线楼市正成为炒房人的新据点。房价一天涨4000元/平方米、数百人排队购房、因为不满开发商捂盘而大闹售楼处的现象在武汉、成都、杭州等多个城市陆续上演。 　　数据显示,武汉、南京、杭州等泛长三角区域在楼市复苏中领涨二线城市,其中,武汉金桥太子湖1号、泰然南湖玫瑰湾一期等楼盘,其均价从去年一季度的4300元/平方米和6700元/平方米,涨至今年一季度的1.2万元/平方米和1.4万元/平方米,涨幅分别为179%和119%。南京盘金华府、融侨中央花园东街区、长江路九号街区、高尔夫国际花园等多个楼盘单价年涨幅在100%以上。 　　另有消息称,上周六,武汉光谷步行街米兰映像二期认购,600多人排队交定金。而武汉万达广场尚未开盘,登记的意向购买者就超过2000多人。 　　南京一家大型房地产上市公司老总表示,目前南京供给紧张是导致一房难求的主要原因。此外,部分因产业结构调整而流向中部城市的刚...

ST成功摘帽更名荣安地产 今日停牌一天
　　    ST成功12日晚间公告,经深交所核准同意,公司股票自2010年4月14日起撤销股票交易其他特别处理,公司股票简称由“ST成功”变更为“荣安地产”,公司股票代码不变,仍为“000517”,公司股票交易的日涨跌幅限制由5%恢复为10%。 　　公告显示，2009年6月，公司重大资产出售暨以新增股份购买资产的重组方案实施完毕，公司主营业务变更为房地产开发与经营，公司恢复正常经营。经公司申请，深圳证券交易所核准，公司股票自2009年9月11日起恢复上市，并撤销退市风险警示，实施其他特别处理。公司股票简称由“*ST成功”变更为“ST成功”。 推荐阅读 小夫妻晒亲自动手装修出的品味家(图) 北京房地产商涨价出货量价齐跌 深圳新房价跌破2万 游资撤离一线城市 甩楼圈地 北京二手房价涨10% 定金增三倍 叶檀：刘明康无意之中吐真言 利空重创地产股 超十亿资...