保尔森：金融危机不是市场的错
　　前美国财长保尔森4月7日上午在清华大学演讲时说，金融危机的发生不是市场本身的错，而是政策出现了一系列错误。 　　保尔森是在参加清华大学“时代论坛”的活动时向学生们讲这番话的，这是他第二次来到清华大学，也是他卸任后的第一次访华。保尔森奉行自由市场主义，他强调市场在人类社会发展中所起到的重要作用，问题只是我们并没有建立起来一个好的体制来适应市场，美国政府的决策者犯了错误，才引起了金融危机。保尔森对美国经济的复苏充满信心，他对摆脱危机影响、增加就业率持乐观的态度。 　　他盛赞了中国在经济危机中的表现，认为中国的举措对全球经济渡过难关起到了重要的贡献，现在中国已经成为了世界经济的引擎，中国人应该为此感到自豪。 　　有学生问及如果回到两年前经济危机初发时，他将会采取怎样不同的措施时，保尔森说，监管体系和市场之间有着鸿沟，当我们意识到危机时，很难及时采取行动。同时他也为自己接管“两房”（Fr...

新台币双向兑换业务将落沪交行
　　    上海市市长韩正6日在台北出席“2010台北上海城市论坛”时表示，交通银行将在5月1日世博会开幕前开启在上海等地人民币和新台币双向兑换业务，并成为大陆首个获准在沪开展此项业务的银行。 　　据交行相关人士向财新记者证实，交行获准开办人民币与新台币双兑业务的地区除上海外，还有福建全省。 　　此前，中国银行是大陆地区唯一获准办理新台币兑换业务的银行。自1998年在福建部分地区开展后已逐步扩大范围至全省，上海地区的业务受理也已有多年，但兑换范围始终限于境内台胞持新台币单向兑换人民币。 　　此次交通银行在上海、福建两地开展新台币人民币双向兑换，是创先之举，但是否会受理本地居民的兑换业务，交行相关人士称要等具体规范出台而定。 　　开展人民币新台币双兑业务是货币兑换上的进一步开放，也意味着两岸的经贸合作将会更紧密。两岸金融监管合作备忘录（MOU）的签署促使两岸...

房地产面临方向逆转的迹象
　　　　中国的房地产业是从上世纪90年代末伴随着公有住房改革发展起来的，由于在计划经济时代的福利分房制度存在很多弊端，最突出的是住房困难，分配不均。因此当初的基本思想是从福利分房向货币化分房转变。 　　应当说，在短短的十几年时间里，中国人的住房条件发生了巨大的变化，人均住房面积从当初的几平米发展到现在的30多平方米。 　　但是，也是在这十几年的时间里，中国的房地产市场剧烈地动荡起伏，发展成为社会矛盾的焦点。 　　与当初的住房市场的设计思路相比，现在的实际情况也是南辕北辙。中央在房地产市场上给予了太多的希望，包括民生方面和经济带动方面。但是，总是问题比收获大，困难比希望多，这些问题和过程不多赘述。关键一点就是从房地产发展定位上，把本来是民生的住房市场当成了机构和个人的投资工具。 　　最近一个移居加拿大10年的老朋友终于在当地申请到了一处 60平方米的老年公寓，加拿大有一套完整的社会福利...

房地产投资风险加剧
　　　　报告概要： 　　房地产行业先行指标改善明显，市场有望跟随先行指标逐步趋稳。同时，由于2009年先行指标处于相对较低水平，考虑到房地产开发周期的因素，二季度房地产市场仍然无法形成大幅新增供应，供小于求的市场状况近期较难转变。 　　充足的资金源为一季度房地产企业的开发和扩张提供了坚实的后盾和有力的保障，也将继续支持二季度房地产行业的持续快速发展以及为房价维持现有高位提供重要支撑。 　　随着国内经济逐步重回正轨，通货膨胀预期和人民币升值的预期越来越强烈。而房地产作为一种良好的资产保值增值的投资工具，在这种背景下，很有可能成为国内资金和国际热钱的流入方向，这将为房地产市场成交放大和价格高企推波助澜。 　　80后人口进入结婚、生育阶段，购买住房意愿较为强烈；随着我国城镇化水平的不断提高，城市人口比重不断增加，新增加的城市人口对住房的需求也较为强烈；随着人民生活水平的不断提高，财富的不断累...

浦发银行净利增5.6%,远低于房企净利增21%
　　    上海浦东发展银行（600000.SH，下称 浦发银行）4月7日发布2009年年报，其净利润同比增长5.60%，达132亿元，基本符合此前市场预期。在浦发银行2010年经营目标中，其总资产规模预计将突破19000亿元，增长约18%。 　　截至2009年末，浦发银行存款余额为约1.3亿元，同比增36.74%；贷款余额为约9289亿元，增33.16%。存贷比为71.60%，较之监管标准75%已不远。 　　资本充足率方面，由于浦发银行于去年三季度通过定向增发缓解资本饥渴，截至去年年末，该行资本充足率从上年末的9.06%上升至10.34%，核心资本充足率由5.03%上升至6.90%，但尚未达标7%的监管要求。不过预计中移动400亿元增资计划将使浦发银行资本率无忧。 　　截至去年年末，浦发银行不良贷款余额和不良贷款率实现“双降”，分别达到74.60亿元和0...

邻国房地产的教训
　　　　日本的地产泡沫破裂换来20年的经济低迷；韩国人对货币购买力信心不足推涨了房价；新加坡的特色房地产政策使得“居者有其屋”成为现实。 　　“男人有房，什么缺点都可以原谅。”这是当下韩国未婚女子选择结婚对象时的流行语。而在日本，类似胶囊旅馆这样的“蜗居”创意似乎层出不穷。 　　韩国：对货币购买力信心不足推涨房价 　　1988年汉城奥运会后，韩国经济进入了真正的快速发展和腾飞期，大量的外资引入及不断的培养民族产业，使韩国迅速成长为亚洲四小龙之一，韩国的房地产业也随之保持稳步的增长。 　　1986~1991年，是韩国房地产的上涨阶段，1991~1996年则缓慢回落，亚洲金融危机前出现过小幅回升。 　　2002年以来，韩国经济已经基本从1998年的金融危机中恢复，韩国社会积累了大量的财富，大批资金进入房地产市场，使房地产市场出现了过热的情况。 　　韩国国税厅对首尔等9个房价暴涨地区的...

世行 中国是东亚复苏的引擎
　　    世界银行在7日公布的《东亚与太平洋地区经济半年报》中称，东亚地区的产出、出口和就业已经基本恢复到危机前的水平，这主要归功于中国。东亚发展中国家2010年的实际GDP增长有望提高到8.7%。 　　在回答《财经》记者有关于东亚地区国家与中国之间的贸易形势问题时，世界银行高级经济学家高路易（Louis Kuijs）称，因为中国对经济所采取的积极的刺激性政策使得国内消费增加，东亚具有资源性优势的国家对于中国的出口增加“并不令人惊讶”。 　　“随着中国经济实现再平衡，这些地区生产消费性产品的国家会对中国有更多的出口贸易。”高路易称。 　　在谈到中国经济中可能出现的过热形势时，世界银行东亚与太平洋地区首席经济学家维克拉姆.尼赫鲁称，和这一地区的其他国家相比，中国的通胀压力的确要更大一些。但是，他相信中国在遏制经济过热方面具有很丰富的经验，这一次也不会例外。...

外资报告：房地产以及经济的红色警报
　　　　此为美国著名投资公司GMO发表的研究报告，列出了中国可能发生经济危机的十个特征。报告一面世，就引起了中国是否存在泡沫的又一次大讨论 　　编者按： 　　3月23日，美国著名投资公司GMO发表了这篇研究报告。一经面世，就引起了关于中国是否存在泡沫的又一次大讨论。此前，今年1月，美国著名的空头投资者詹姆斯·查诺斯预言，中国经济可能面临巨大的危机。 　　华尔街近年一直追捧中国，但内心深处的一丝隐忧始终存在。这份报告把这种担忧表达了出来。 　　摩根大通董事总经理李晶已经在《华尔街日报》发表了反驳文章《中国固定资产投资飙升未必是坏事》。但李晶的观点不乏批评者。财新网的名家博客Barrons即撰文驳斥。 　　财新网已经在3月31日刊登文章“美国著名基金预警：中国现狂热投机先兆”，介绍这篇报告。 　　为了让读者更全面地了解报告的内容，财新网将全文作了翻译，全文约1.2万字。 　　金融危机...