警惕调整招拍挂反增加寻租
　　　　因为房地产价格节节上涨，土地招拍挂制度即将调整。 　　4月10日，国土资源部将公布包括北京市在内的全国的住宅土地供应计划，届时北京市将恢复正常土地出让，招拍挂的模式如何调整将进行正式公布。此前，有媒体报道上海“莘庄地块”将采取招标形式，在这一出让形式中，报价将只占30％的因素。据了解，这是上海多年来“价高者得”土地出让方式的第一次转变。 　　调整土地招拍挂制度，其实质是否认价高者得，使愿意让出红利的开发商成为土地市场的主角。 　　土地与房价关系密切，高地价推高了房价。根据国土资源部下属的中国土地勘测规划院日前发布的最新研究报告，全国重点监测城市的地价房价比均值已到达31.29％，上海、天津、南京、杭州、宁波5城市的地价已占房价比超过40％。由此得出的结论是，压低地价，进而压低房价。经济学家厉以宁建议，改革土地出让招标制度，不再实行“价高者拿地”，而是“价低者拿地”。即企业参与招...

五大城市囊括十大豪宅 北京东钓鱼台家园的状元
　　  五大城市包揽十大豪宅 东钓鱼台家园北京最贵 6日,北京房地产交易管理网公布了今年第一季度商品住宅成交均价排名,东钓鱼台家园以81105元/平米的成交均价继续蝉联预售项目榜首,排名二、三位的新燕都家园和瑞城中心,成交均价也都突破了7万元大关。 榜单显示,东钓鱼台家园连续四个季度排名第一,价格由去年第4季度的70639元/平米上涨到今年1季度的81105元/平米,涨幅为14.8%,一季度该项目成交8套,比去年第四季度下降了约63%。 紧随其后的新燕都家园成交均价从去年第4季度的56019元/平米,上涨至74491元/平米,排名也从第四位跃至第二位。排名第三位的瑞城中心成交均价为70827元/平米。 (综合新京报) 据广州日报报道,3月31日,世界经理人集团编制的2010年度(第七届)《中国10大超级豪宅》排行榜在京发布。广州大一、南京钟山国际高尔夫别墅、上海汤臣一品3...

中信去意已决 万科集团曲线进军北京CBD
　　    万科集团将成为位于北京CBD核心区域的赢嘉中心的新主人,并有意将其改造成高档商住楼。一旦成功,赢嘉中心的出售均价或将达到8万元/平方米。 北京CBD东扩引爆了周边的房地产市场。除了周边新盘房价应声而涨之外,还有地产商盯上了已有CBD区域的旧楼改造。 昨日(4月7日),位于CBD核心区域的赢嘉中心正在悄悄地改变着主人,地产大鳄万科集团将从中信地产手中接手,并有意将其改造成高档商住楼。目前双方已经确定了基本意向。  　　 在CBD核心地段进行如此大规模的改造无疑是京城第一例。业内人士分析,一旦成功,赢嘉中心的出售均价或将堪比“长安8号”,达到8万元/平方米。 改造已在进行 赢嘉中心位于东长安街南侧,东三环国贸桥东南角。该中心B座门前搭起了高高的脚手架,一片热火朝天的施工景象。 “这个楼已经不出租了。”门口的保安告知此楼正在进...

新华六篇楼市时评意欲何为?
　　    新华社六篇楼市时评在全国引起巨大的反响，这似乎是在传递着政府的态度,似乎在预兆着又一轮的楼市风暴的来临. 然而反响不尽是响应，来自社会各界的声音褒贬不一,来自房地产界、以及地方政府的不满声音是不绝于耳。作为房地产网络媒体人,我仅就自己的看法与认识，发表一孔之见: 新华时评：-3月28日《红火景象下的楼市之忧》 2009年，全国房地产开发投资较上年增长16.1%，商品住宅投资增长14.2%，远高于GDP8.7%的增幅。透支未来的卖地财政，决定了房地产市场难以持续，更意味着依靠这种方式拉动经济发展难以持久。 点评:“卖地财政”自沿海城市始，渐成燎原之势，已经弥漫全国，越是发达地区卖地之风愈盛。地方政府热衷卖地，是利益的诱惑，因为卖地来钱快，可在短期内解决地方财政收入严重不足的困难。这是行政区经济带来的必然产物。在这个问题上地方政府犯的是急功近利的...

金融地产联手下行 周三A股市场震荡收跌
　　    金融和地产板块联手下行，周三A股市场震荡收跌，科技股表现较好。上证指数收于3148.22点，跌0.33%；深圳成指收于12632.0点，跌0.56%。两市A股有900只股票上涨，有778只股票下跌。成交金额大幅减少，上海市场从上一交易日的1463亿降至1285亿元；深圳市场从1105亿元减少到1045亿元。周二美国股市收盘涨跌不一。美联储会议纪要表明该机构将继续维持宽松的货币政策，安抚了市场情绪，使美股尾盘一度普遍攀升，道指盘中创下18个月新高。截至收盘，道琼斯工业平均指数下跌3.56点，收于10,969.99点，跌幅0.03%。   中国外交部发言人姜瑜6日表示，关于人民币汇率改革，中国继续坚持推进人民币汇率形成机制改革的方向不改变。中国会继续坚持主动性、可控性和渐进性的原则，完善有管理的浮动汇率制度。分析人士指出，我国有自主选择人民币...

北京：回复土地拍卖，政策房占半壁江山
　　    记者上午从国家土地督察北京局保发展保红线宣讲会上获悉，北京上月被曝光的3宗闲置土地均已开工，接下来国土部门还将公布一批批而未建的地块名单。此外，北京土地供应也将于近期恢复，并公布调整后的拍卖方式。 　　去年底，国土部宣布对九省区的18宗房地产开发闲置土地挂牌督办，其中北京的有3宗闲置土地因为行政审批审核、交地条件等原因尚未开工的，限期开工。这3宗土地分别为：华润置地发展（北京）有限公司开发建设的门头沟永定镇冯村一期居住项目、北京奕环天和置业有限公司开发建设的大兴孙村住宅及配套项目、北京远河房地产开发有限公司开发建设的通州玉桥西里居住小区（二期）项目。3月中旬，市国土局已经对3家开发商下发了限期开工的通知书。 　会后，市国土局局长魏成林表示，北京的土地供应计划已经完成，政策房占据半壁江山。国土资源部将于4月10日公布包括北京在内的全国的土地供应计划。...

深圳能否成为海南的前车之鉴？
　　    据多家媒体报道，因房地产开发大干快上，深圳市宝安中心区“深业海岸线”、“幸福海岸”“金泓凯旋城”、“西岸茶城”、“熙龙湾”等知名楼盘楼盘，均出现了不同程度的沉降。其中“西岸茶城”的沉降达12厘米之深，台阶与柱子下的石板间足以放下一只手。 　　深圳市宝安中心区的范围南至检查站，东至宝安大道，西至大海。从1994年开始，宝安区政府先后投入了约40亿元进行中心区填海、征地、市政道路、公共配套设施等项目的建设，发生沉降的几个楼盘也均是通过填海“造”出来的。 　当地居民将楼盘沉降现象归因于房地产开发的大干快上，“填海完成才七八年就建起这么多高楼，不沉降才怪呢。”深圳市宝安中心区，亲眼目睹宝安填海区域的建设过程的当地居民说，这里填海没多久就开始大规模建设商品房小区，是导致楼盘出现大面积沉降的主要原因。 　　由深圳填海区楼盘出现大面积沉降的现象，不能不让人联想...

人民币可能渐行走强
　　    中国已开始公开为改变其汇率政策进行铺垫。就在几天前，美国财政部宣布将推迟决定是否要把中国列为“汇率操纵国”。 一位政府部门的资深经济学家昨日在北京向记者们表示，中国可能放宽人民币的每日交易区间，允许其恢复逐渐升值。2008年7月，作为对全球信贷危机的回应，中国停止了人民币升值进程。 中国国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松表示，任何政策改变的时机，将取决于美国和中国经济复苏的速度。 巴曙松在中国外交部举行的一个媒体吹风会上表示，盯住汇率机制是一项临时的紧急措施，将在某个时候废除。 近几个月来，中国总理温家宝和其他高级官员一再表示，人民币没有低估，中国不会在人民币币值的问题上屈从于外来压力。但官方的语气已有所缓和，中国官员私下暗示，有关调整汇率政策的一项提议已上报国务院审批。 经过几个月的关系紧张，中美双方都摆出了一些和解姿态，美国推迟决定...