奥巴马希望人民币汇率由市场主宰
　　    4月5日，美国政府强调奥巴马总统已直接敦促中国政府转向以市场为导向的汇率制度，并强调奥巴马和政府官员每次与中国领导层举行会晤时都会提出这一议题，希望以此淡化外界对美国政府推迟提交一份包括中国在内美国主要贸易伙伴国汇率政策报告的批评。 　　据外电报道，白宫发言人罗伯特.吉布斯（Robert Gibbs）在周一表示：“总统一再重申，而且最近亦指出,中国的汇率必须以市场为基础。” 　　美国财政部长盖特纳(Timothy Geithner)4月3日表示，政府将推迟向国会提交一份包括中国在内美国主要贸易伙伴国汇率政策的报告。其原因是中美双方正在开展一系列高级别会谈。他说，这些会谈是在当前推进美国利益的最佳路径。按照先前计划，美国财政部应在4月15日发布这份半年度报告，但是盖特纳并未具体说明报告可能会于何时发布。 　　美国财政部的这一决定受到美国一些议员和商...

物业税有用吗
　　    编者按：3月25日，早报“观察/分析”版刊出“理性认识物业税之一”——物业税在中国不是新税种。3月28日起，新华社连续刊出六篇评论，猛批高房价、“卖地财政”，有舆论认为，这可能是为推行物业税开道。 　　有一次，一位美国的朋友告诉我，美国的物业税（美国称“房地产税”）是比较厉害的，如果在美国有位富有的亲戚送给他一栋位于纽约的豪宅，他是住不起的。我问他为什么，他说，他在美国属于中低收入群体，拥有一套豪宅需要缴纳的物业税相当于他一年或半年工资，所以住不起，而拿去出租也租不出去，能租得起豪宅的美国人不会租豪宅，会选择购买。 按照美国税法规定，不论房屋用于何种用途，房地产所有者应缴物业税，即无论是将房屋用于出租还是自用，只要拥有房地产就需缴物业税。美国物业税产生的时间可以追溯到18世纪末，当时纽约州对房地产所有者征收物业税，到19世纪中期，物业税成为各州...

评论：房屋提前夭折 房子七十今来稀？
　　    今年三月初，江苏省扬州市两个小区的业主突然接到了拆迁通知。据调查,扬州市国土资源局没有贴公告，没开听证会，也没有与业主商量补偿的事情，就收回业主们土地使用权，拿到市场上进行了重新挂牌出让。 　　其实，房屋夭折或短命现象眼下在各地比比皆是。现代人的寿命越来越长，房子的寿命却越来越短了。 　　在今年的“两会”上，关于“土地使用期满后是否续费”的问题曾引起广泛讨论，有不少网友认为，这个问题根本无需讨论，因为房子挺不到七十年就被拆迁了，笔者以为，这一观点虽然戏谑意味十足，却也充分表达了对现实的无奈和讽刺。 　　房子为啥就这么短命呢？到底是因为先天基因问题——类似楼歪歪、楼倒倒之流，还是因为后天的“疾病”？可以肯定，扬州市政府此次就犯了“政绩病”和“土地财政病”，每亩250万元的巨大卖地收益以及一个规模更大的小区的政绩诱惑，让地方政府打着追求社会效益的口号...

82轮竞价 5040万新地王诞出
　　    4月2日，广东省江门市区堤东一块不足12亩的地块，经过82轮激烈竞价，最终被10号竞拍者以5040万元的高价将该地块收入囊中，土地溢价率为238%，折合楼面地价3229元/平方米，刷新江门市区土地出让楼面地价纪录,成为江门土地市场上的新“地王”。 　　江门市土地交易中心资料显示，创下新高的地块,编号为JD2010-10，该地块位于江门市堤东德兴里纸箱厂地段，用途为商业、住宅用地，建设用地面积7803.2平方米，约12亩，其中商业用地1559.9平方米，住宅用地6243.3平方米，容积率不高于2.0。该地块挂牌起始价为2116万元。 　　按照相关规定,该地块必须在移交之后一年内动工开发建设,三年内完成建设竣工验收。 　　对于最终成交价，有业内人士分析认为，如果单纯做商业住宅，3200多元/平方米的楼面地价肯定是太高的，但该地块属于商业、住宅混合用地...

墓产商“捂盘”待价而沽 来世的房子也难买
　　       近年来，各地殡葬价格“水涨船高”。4月1日，记者来到北京市福田公墓。价目表显示，公墓价格在7万元左右，最便宜的也要5．5万元，面积0．5平方米。最贵的11万元，面积1平方米。价目表最后几页还附有豪华墓穴的介绍，但价格面议，工作人员称该业务已停办。 　　据了解，5．5万元的价格只包括墓碑、墓地20年的租赁费、管理费，刻字、绿化、花瓶等费用还需另外交纳，最终下葬总共需要6万元左右。一名前来扫墓的北京市民告诉记者：“她父亲几年前过世，当时墓地才8000元，现在涨了很多倍。” 推荐阅读 80后美女35平明艳小窝 绽放流光溢彩(图) 4月北京楼市大阳春上海土地出让告别“价高者得” 国际旅游岛降温　海南楼市入冬 深圳楼盘沉降调查：因开发太快 白领“逃离”未来两年将成常态 北京居民仅16.9%年内想买房 晒晒业主自己张罗的8...

烟花三月，上海豪宅增幅300%献礼
　　    3月，沪上楼市突然升温，在一夜入夏的同时，记者也发现，800万以上的豪宅成为了这波行情的主力军，其成交量的增幅高达346％。 　　根据上海永庆房屋研展部统计，3月上海成交一手住宅7146户，是2月成交量的近3倍，比1月高出近2.5成左右。3月份成交量呈现明显放量，尤其是从3月的成交周期来看，3月最后一周的成交量是3月前三周的总和，并且高出前三周总和近三成左右，成交量呈现一周比一周高的趋势。3月成交均价每平方米19767元与上月成交均价19695元相差无几，但从市场成交量显然可以看出买方还是选择积极入市。　　从各总价区间来看：表现最突出的为800万以上的高端类住宅，其成交量的增幅高达346％。从成交单价来看：单价在4万～5万，其3月的成交量增幅为450％，其次为2.5万～4万的一手住宅，其3月的成交量增幅高达293％。 　　上海永庆房屋总经理陈史翎...

低碳经济从建筑设计开始
　　    从3月27日下午一点开始，上海设计界许多前辈大师和青年才俊们陆续来到了位于霍山路1083号十号楼一层的艾利蒙展厅。他们是赶来参加“非常豪宅•非常设计”论坛暨豪宅网风水频道上线仪式的。沪上设计界、风水学界及房地产业界的知名专业学者和业内人士共六十多人参加了此次活动。 豪宅不拒低碳两点过五分，活动正式开始。首先出场的是主办方代表豪宅网总经理邱易平先生。在发言中，邱总对上海建筑设计界、风水学界、传媒界以及洛克斯国际集团对于本次论坛的支持表达了最真挚的谢意。在随后的发言中，他提到今天的这个“低碳”主题同高墙大院之间看似背道而驰，但实际却是貌离神合，对于很多新技术、新材料的运用必然将从豪宅开始，只有豪宅的消费群体才具备这样的经济实力。而更为关键的是，豪宅的消费群体往往是社会精英，他们从理念上和对生活方式的追求上更能理解和实践“低碳”、“绿色”、“...

我们的经济世界
　　    首先我想说说，经过三十年的改革，中国的经济已经完全变了样了：从财富总量的增加（一年的GDP大概是增加了15倍，人均的GDP增加了大概有10倍）。这个增长是怎么得来的呢？我觉得跟我们的特殊的环境（政治的、经济的环境）有很密切的关系。我们国家是个一党专政的国家，这样一个政府，它能够保持政治上的安定，三十年我们换了好几代领导人，从华国锋到邓小平到江泽民又到了胡锦涛，每一次的转换都是很和平很顺利，没有发生动乱，而且领导人的接班问题现在越来越走向理性化，不过我们还没有最后解决。保持一个安定的政治环境的重要性就不用说了。     中国政府有能力管理宏观经济，所以中国的GDP增长除了天安门事件以后的1990年有个很大的衰落，其他年份没有低于8%的，相当地稳定，这对于中小企业的成长是至关紧要的（经济大起大落，就把小企业给淘汰掉了）。中国...